Ավելացնել արժեքի գործարք

Բազմ ընտանիք, չափորոշիչներ հավելյալ արժեքի գործարքի համար: Այսպիսով, ինչ փնտրել??

Բավականին շատ գրեցի բազմաընտանիք բիզնեսի կառավարման մասին:
Նախ, մենք մասնագիտացած ենք «c» դասի վարձակալների հետ ավելացված արժեքի գործարքներում:
Ի՞նչ է սա նշանակում իրականում:
Որո՞նք են այն չափանիշները, որոնք մենք փնտրում ենք գործարքում, որը մենք ցանկանում ենք կնքել և որն ունի բարձր շահույթի ներուժ:

1. Անհանգստության սեփականություն
Գույք, որը պատշաճ կերպով չի կառավարվում, կառավարման խնդիրներ, չբնակեցված միավորներ, վնասի վիճակում գտնվող գույք, սեփականատերերի միջև կոնֆլիկտ կամ որևէ այլ պատճառ, որով վաճառողը ճնշում է վաճառելու:

2. Կանխիկ՝ ինչպես կա
Վաճառողը ցանկանում է վաճառել ոչ թե ֆինանսավորմամբ, այլ կանխիկով:
Ո՞ր անշարժ գույքի համար գնորդին դժվար կլինի ստանալ բանկային ֆինանսավորում՝ կապված գույքի վիճակի հետ

3. Վերականգնող տարածք. խոշոր վարձակալներով։
Փնտրում եմ տարածք, որն ունի զարգացման բողբոջներ, նոր շինարարություն, պլանավորված առևտրի կենտրոն, խոշոր ընկերությունների մասնաճյուղեր, ինչպիսիք են սննդի ցանցերը, բանկերը և այլն:

Եվ ամենակարեւորն այն է, որ գինը պետք է լինի շուկայական արժեքի 60-70 տոկոսի սահմաններում։

Ի՞նչ է ավելացված արժեքի բիզնեսը:
Գործարքների այս տեսակն իրականում արժեք է ավելացնում գույքին, որը շատ նման է շրջադարձային գործարքներին, որոնց մասին մենք բոլորս խոսում ենք:
Գույք վերցնել խնդրահարույց իրավիճակում, շուկայական գնից ցածր և դրա վրա արժեք ավելացնել՝ այն բարելավելով։

Այսպիսով, որտեղի՞ց եք գտնում նման գործարք:

Ճշմարտությունն այն է, որ շուկայում նման գործարքներ գտնելը դժվար է, ուստի այստեղ է, որ մեր կապերը խաղում են:

Ինչպես կարող եք դեռ գտնել նման գործարքներ???
1. Խոսեք ձեր թիմի հետ: Նրանք դաշտում են, շրջում են, լսում։ Տվեք նրանց չափորոշիչներ, թե ինչ եք փնտրում և ուղարկեք աշխատանքի:
2. Միջնորդներ. Սերտորեն աշխատեք նրանց հետ, հավատարիմ եղեք նրանց, պարգևատրեք նրանց, խնդրեք գտնել նման գործարք:
3. Կառավարման ընկերություններ. Ճանապարհին նրանք առաջինն են իմանում. Եղեք ստեղծագործ, առաջարկեք նրանց այնպիսի առաջարկ, որը դժվար է մերժել, եթե նրանք գտնեն համապատասխան գործարք:
4. Փոստ, սուրհանդակներ և այլն: Գտեք մի շարք սուրհանդակների, ովքեր շրջում են տարածքում, թող նրանք օգնեն ձեզ գործարքներ գտնել: Նրանք դաշտում են և տեսնում են, թե ինչ է տեղի ունենում, եթե գույքը լքված է կամ բազմագույք կա, որ փոստարկղի մի մասը լցված է...

Լավ գործարք գտնելը հեշտ չէ։
Հաջորդ քայլն այն է, որ հենց որ գործարք լինի դրա վրա հարձակվելու և արագ պայմանագիր կնքելու համար: Հնարավորինս շուտ!
Երբ դուք պայմանագիր կնքեք, դուք իրականում վերահսկում եք գործարքը:

Հաջորդ մարտահրավերները վաճառողի հետ բանակցություններն են և իհարկե բարելավման կառավարումը...

Այդ մասին առաջիկա գրառումներում

Facebook- ում Միացյալ Նահանգների Անշարժ գույքի ֆորումի սկզբնական գրառման հղում - աշխատում է աշխատասեղանի համակարգչի վրա (Գրառումը դիտելու համար պետք է լինեն ֆորումի համար հավանություն ստացած անդամներ)

Գրառման բնօրինակ պատասխանները կարելի է կարդալ կայքի ընթացիկ գրառման էջի ներքևում կամ Facebook- ում գրառման հղմանը և, իհարկե, ողջունում եք միանալ քննարկմանը