나의 부동산 실무

#IzmahShavuot 타미르 샤론 #Post3
지금까지 나 자신과 부동산 사업을 시작하게 된 과정에 대해 글을 조금 썼는데, 어떻게 시작하게 되었나요?
나는 Kiryat Gat에서 2009년에 이스라엘에서 첫 번째 부동산을 샀습니다. 처음에는 살기 위해 XNUMX년 반 만에 아파트를 빌리고 민가에 있는 임대 아파트로 이사를 했습니다. 나는 수익성 있는 부동산을 소유한다는 아이디어가 마음에 들었고 독립적으로 그리고 지역 부동산 중개인과 함께 도시에서 시장 조사를 시작했습니다. 내가 하고 있는 일을 사랑한다고 느꼈지만, 내게 주어진 짧은 자유 시간에 하고 있었기 때문에 시간이 제한적이었습니다.
나는 투자를 위해 다른 아파트를 샀고 약 XNUMX년 반 만에 그곳에서 빠져나왔다.
나는 아파트를보고 주변의 전체 작업을 처리 할 시간이 없다는 사실에 대한 해결책을 찾으려고 노력했고 미국이 그러한 해결책을 제공한다는 것을 깨달았습니다. 전체를 제공하는 기업가 회사가 있습니다. 시간이나 전문성이 없는 투자자들에게 서비스를 제공합니다.
물론 저는 '블라인드'에 투자하지 않고 제가 갔던 컨퍼런스와 워크샵을 포함하여 미국 시장을 조사하기 시작했습니다.
미국에서의 첫 번째 투자는 실패했습니다. 숙제를 안해서가 아니라 순전히 운이 나빴기 때문이다. 내 집 옆에 있는 건물이 불에 타서 빨리 팔려야 했습니다.
나는 거래를 파기하고 돈을 잃지 않았지만 중요한 교훈을 얻었습니다. 부동산에는 비즈니스와 마찬가지로 성공과 장밋빛 투자뿐만 아니라 항상 도전이 있습니다.
그 이후로 나는 몇 가지 더 많은 투자를 했고 그들은 모두 좋은 수익으로 성공적이었습니다(hamsa hamsa). 저는 이미 부동산 중 일부를 팔았고 다음 거래로 넘어갔습니다.
부동산에서 돈을 버는 것은 큰 즐거움이며, 투자자를 속인 사기꾼과 기업가에 대해 언론에서 듣고 읽는 그런 분야에서 다른 사람들을 돕는 것은 훨씬 더 재미있습니다.
나는 투자자들을 도와야 한다는 큰 사명을 느꼈고 각 투자자와 함께 앉아서 목표를 정의하고 사업 계획을 검토하며 투자자가 투자 대상이 무엇인지 정확히 이해한 후 투자가 투자자에게 적합한지 확인하는 비즈니스를 설립했습니다. 계약을 검토하고 변호사와 연결하는 것을 포함하여 모든 위험과 의미.
모든 투자에는 일정한 위험이 있지만 저는 투자자들이 위험을 줄이고 그 과정에서 '지뢰'를 피하도록 도왔습니다. 나는 내가 그들에게 투자한 후에야 제한된 수의 기업가들과 함께 일했습니다.
이것은 경쟁이 낮기 때문에 매우 좋은 틈새 시장이지만 다른 한편으로는 투자자들이 기업가를 선택하고 돈을 투자하자마자 내가 '잃고 있다는' 느낌이 들었습니다. 기업가.
그 당시 나는 기업가에게 충실하고 '내부에서' 투자자, 마케팅 및 비즈니스 개발을 동반하는 데 도움을 주기로 결정했습니다. 비록 '객관성 모자'를 잃었지만 더 오랜 기간 동안 투자자들과 직접 일하는 법을 배웠습니다.
다음 포스팅에서는 제가 미국에 투자한 투자의 종류와 각 투자의 장단점에 대해 말씀드리겠습니다.
사인회 잘 마쳤습니다, 이따 만나요?