Nadlan University

Limitless Learning With Nadlan University

אוניברסיטת הנדל”ן לוקחת אתכם צעד צעד בדרך לביטחון כלכלי על ידי יצירת הכנסה קבועה מנכסים בארצות הברית בתוך 60 יום.

האם נמאס לכם להיות תלויים בעבודה מ 8 עד 17:00 כל יום? מחפשים לייצר הכנסה פסיבית? הגעתם למקום הנכון.

בין אם יש לכם הון עצמי ובין עם לא, תוכלו ללמוד כיצד לייצר לעצמכם הכנסה מתחום הנדל”ן בעזרת מסלול הלימודים הייחודי של אוניברסיטת הנדל”ן.

אנחנו מניחים שאם הגעתם לפה, אתם מבינים שמעבודה בשכר אתם לא תצליחו לצאת לחופש כלכלי, אלא רק תהפכו את המעסיק שלכם לעשיר וחופשי יותר.

הסביה העקרית היא שאתם מוכרים את שעות היום שלכם בתמורה לשכר, ושעות היום שלכם מוגבלות.

ווארן באפט המשקיע האגדי אמר, שאם לא תצליחו לייצר סף בזמן שאתם ישנים, לעולם לא תתעשרו.

אז מה דעתם לפטר את הבוס ולצאת לחופש כלכלי? זה קרה לי, וזה יקרה גם לכם.

 

 

 

150

Total Online Students

Congratulatios!

Your Admission Complate

  • חופש כלכלי
  • רכישת הנכס הראשון
  • ללמוד עם המומחים

הדרך הטובה ביותר להגיע לנקודה בה ההכנסה שלכם מספיקה למחייתכם ואינכם זקוקים עוד למשכורת היא על ידי צבירת נכסי נדל"ן המייצרים לכם שכירות חודשית קבועה.

היתרון בנכסים נדל"ן לעומת השקעות אחרות הוא רב - דבר ראשון המילה באנגלית לנדל"ן היא Real Estate - משמע נכס אמיתי ומוחשי. מי ממכם שחווה נפילה בשווקי המניות כדוגמת בועת הדוט קום של מרץ 2000, מבין שהשקעה בניירות יכולה להתנדף כלא היתה. חעומת זאת גם מי שהשקיע בשיא בועת הנדל"ן ב 2006, ושמר על נכסיו עד היום, לא רק שמחיר הנכסים חזר אלא אף עבר את השווי שלו בצורה משמעותית לעומת השווי בשיא הבועה הקודמת - משמע כל עוד הנכס אמיתי וקיים ואתם, גם עם ערכו ירד, לאורךך זמן ערכו רק יעלה מכיוון שכמו שנאמר - אדמה זה אחד מהדברים שלא ניתן לייצר - יש כמות סופית של אדמה ואוכלוסיית העולם רק גדלה, ולכן הדרישה לדיור בסופו של דבר רק עולה - אנשים תמיד יצטרכו מקום לגור, גם בעוד 30 שנה וגם העוד 100 שנה.

אז למעשה ברגע שהגענו למצב שההכנסה שלנו מנכסי השכירות מספיקה למחיתנו, אנחנו יכולים לנתק את חבל התבור שמחובר לבוס שלנו ולהיות חופשיים, ובזמן הזה להתמקד בנדל"ן - ניהול הנכסים הקיימים שלי והגדלת פורטפוליו ההשקעות שלי.

אז כמו שנאמר, שגם על ההר הגבוה ביותר מתחילים בצעד אחד קטן, אנחנו כאן בשביל ללמד אתכם כיצד מתחילים ברכישת הנכס הראשון שלכם שמייצר לכם תזרים חיובי - לאחר שתלמדו לעשות זאת על הנכס הראשון, תוכלו לשכפל את השיטה למספר רב של נכסים.

אז מה חשוב לדעת לשם רכישת הנכס הראשון שלכם?

הדבר החשוב ביותר הוא לבצע עסקה ראשונה טובה ומוצלחת, מכיוון שעסקה מוצלחת, תדרבן אתכם לבצע עסקאות נוספות, עסקה ראשונה כושלת שבה תפסידו כספים, תגרום מעבר לכאב הכספי, תחושה של כשלון וחוסר רצון להכנס להשקעות נוספות - לכן חשוב לדעת איך לעשות את זה נכון.

מעבר לכך תלמדו כמה קריטי לבחור את האיזור הנכון להשקעות בארצות הברית - ארצות הברית מורכבת מ 50 מדינות, שבכל מדינה עשרות ערים ואלפי שכונות, וכל שכונה מורכבת מבלוקים שונים, ובמקרים רבים, רכישה של נכס בבלוק מסויים לעומת בלוק אחר במרחק של כמה מאות מטרים משם יכולה להיות שונה שמיים וארץ כשנכס אחד נמצא באיזור מעולה שמתאים להשקעה, והנכס השני באיזור פשע, עם בתי ספר ירודים, הגירה שלילית וכו' - ולכן חשוב ללמוד לדעת על אילו פרמטרים חשוב לנו להסתכל לפני הרכישה ולדעת לבצע אנליזה של איזה נכס נכון לנו ביותר לרכוש.

מעבר לכך חשוב לדעת מה מצב הנכס וכיצד לבדוק שאת, איך אנחנו יוצרים לנו צוות מקומי בשטח, כמה יעלה השיפוץ לנכס, מה יהיה המיסוי על הרכישה וכמה בסוו של דבר ישאר לי רווח (או הפסד) בתזרים החודשי.

אוניברסיטת הנדל"ן מזמינה אתכם ללמוד מהטובים ביותר - אנשי שטח שנמצאים פיזית בארצות הברית ומבצעים עסקאות יום ביומו - אנחנו לא מלדמים אתכם בשלט רחוק אלא אנחנו כולנו כאן בארצות הברית וחיים את השוק, מודעים לכל השינויים היומיומיים שלו ולא משכפלים קורס שרץ עשר שנים בקופי-פייסט - המנטורים שלנו מלמדים אתכם מה נכון היום לעשות, ולא נכון למה שהיה לפני שנתיים שלוש בו הוקלט קורס אינטרנטי שכבר לא רלוונטי.

הרשמו לתוכנית המקיפה ביותר ללימודי נדל"ן

מסלולי הלימוד

אז מה כלול כחלק מחבילת מנטורמיינד פלאס?

Take A Step Towards Reaching Your Goals

מנוי ריל סמארט הוא מנוי שמשתלב נהדר עם תוכנית הלימוד שלכם – אז מה הוא כולל?

 

 

 

אינציקלופדיית הנדל"ן

במשך מעל ל 7 שנים שכל שבוע עולה אצלנו באתר ובפורום בפייסבוק יזם שבועי שמלמד את הקהילה נדל"ן. מדובר ב 365 ימים כפול 7 שנים = כ 2500 מאמרים. בחרנו מתוכם את ה 1000 המוצלחים ביותר בכל תחום, ערכנו, הוספנו תמונות, קטלגנו לקטגוריות ותגיות - והנה לכם אינציקלופדיית הנדל"ן המקיפה בישראל!  שווי - פרייסלייס!

קבצי נדל"ן

צריכים חוזים מול דיירים? יש! צריכים אקבל תשואה או שיפוץ? יש!כ 600 קבצי נדל"ן שעלות כל אחד מהם היא בין 50 ל 250 דולר - שווי החבילה: כ 86,550 דולר! (לפי ממוצע של 150 דולר לקובץ)

זירת מומחים

לכל יזם נדל"ן שעלה בפורום פתחנו קבוצת תמיכה מיוחדת באתר - התוצאה: מאות מומחים שזמינים למענה.  הצטרפו לקבוצה המתאימה, ותתחילו לשאול שאלות - הכה את המומחה! שווי - פרייסלייס!

זירת נכסים - יד 2!

לכל איזור חם בארצות הברית פתחנו קבוצה נפרדת אתר - ניתן לשאול שאלות על האיזור וגם להציע עסקאות למכירה וכמובן לצפות בעסקאות שהוצעו. שווי - פרייסלייס!

ראיונות עם מומחי נדל"ן

לקחנו את מומחי הנדל"ן הטובים ביותר בתחומם באיזורים שונים בארצות הברית, וליאור לוסטיג ראיין אותם ראיונות עומק - איך הם הגיעו להיות יזמי נדל"ן, העסקאות הראשונות שלהם, השגיאות שעשו בדרך וכיצד ניתן ללמוד משגיאות אלו, ומידע מקיף על איזור העבודה שלהם - כך שתוכלו להכיר את האיזורים האלו לעומק - פידלפיה, טקסס, ניו יורק, פלורידה, מילווקי ועוד. עלות כל חבילת הרצאות לכל שנה: 60 דולר. סך הכל שווי מעל ל 500 דולר לכל ההרצאות.

עשרות הקלטות מומחים מהכנסים השנתיים שלנו של נדל"ן אקספו

כל שנה נדל"ן ולעניין מפיקה כנס שנתי מושקע שכולל עשרות מרצים מהשורה הראשונה בכל תחומי הנדל"ן - רכישה להחזקה, פליפים, עורכי דין, רואי חשבון, העברות כספים, מיסוי, מולטי פמלי, בניה חדשה, מחסנים, זונינג, הולסיילינג ועוד. לכל כנס הבאנו צלם מקצועי שצילם את כל ההרצאות ולאחר מכן בצענו עריכה מקצועית לכל הרצאה.  כל ההרצאות הללו זמינות לכם כחלק ממנוי ריל סמארט. עלות כל חבילת הרצאות לכל שנה: 60 דולר. סך הכל שווי מעל ל 500 דולר לכל ההרצאות.

מה עוד כלול בחבילת מנטורמיינד פלאס?

קורס הנדל"ן המקיף ביותר ללימודי נדל"ן בארצות הברית

כלול כחלק מחבילת מנטורמיינד פלאס

The Best Real Estate Course MOney Can Buy

קורס הנדל”ן האינטרנטי והמקיף על נדל”ן בארה”ב נולד משיתוף פעולה בין ליאור לוסטיג, יניב ברלינר ואור קיצ’ין.

הקורס מעניק ידע  נרחב, בסיסי ומתקדם, על כל הנושא של נדל”ן בארה”ב.

הקורס מיועד לכל מי שרוצה להיכנס לתחום ורוצה להימנע מטעויות אשר יעלו בכסף רב ועוגמת נפש.

יניב ואור מעבירים תכלס את הידע הנרחב שלהם אשר אותו צברו בחמש השנים האחרונות מביצוע עסקאות נדל”ן להם ולמשקיעים.

הקורס יכניס אתכם ישר לעניינים לעמדת פתיחה גבוהה כאשר אתם מצוידים בידע הנדרש לצאת לדרך.

בנוסף, בקורס זה תוכלו להיעזר באור ויניב כדי לענות על שאלות ולהתגבר על המכשולים בדרך ליעד – נכס בארה”ב.

  • למה להשקיע בארה”ב?
  • קביעת מטרות
  • אסטרטגיות להשקעה
  • היסטורית הנדל”ן של ארה”ב והמשבר הגדול בשנת 2008
  • גרף מחירים של מקומות נבחרים
  • סוגי אזורים וחלוקה עפ”י מחיר / תשואות / אוכלוסיה
  • מה חשוב לדעת בכל אזור
  • הפסיכולוגיה של המשקיע
  • תשואה מול איכות הדייר
  • סוגי נכסים
  • שוק קר / שוק חם
  • בחירת אזור – פרמטרים
  • מידע חובה בחקירת אזור
  • גרף מחירים
  • בחירת אזור עפ”י אסטרטגיה
  • אתרים חשובים
  • מיון עפ”י חוקי הגנת הדייר
  • חקירה לדוגמא
  • חקירה אינטרנטית
  • האנשים בשטח
  • השימוש בביגר פוקטס
  • מאיפה מגיעות עסקאות
  • בתים מעוקלים
  • חברות טרן קי
  • צלילה לאזור דוגמא
  • מי הם אנשי הצוות
  • איך לעבוד עם אנשים בארה”ב
  • אינספקטור
  • חברות טייטל
  • סוכנים
  • איך נמצא סוכן מתאים
  • תסריט שיחה
  • קשרי עבודה ומוטיבציה
  • סוכנים לפליפ
  • שיחת הדגמה
  • איך עובד הולסיילר
  • איך נמצא אותם
  • בניית קשר
  • דגשים חשובים
  • כיצד הם מוצאים עסקאות
  • להיות הולסיילר
  • איך לעבוד עם זילו
  • פילטרים חשובים
  • הערכות מחיר של האתר
  • השוואה לבתים שנמכרו
  • הדגמה
  • רמות אזור
  • פרמטרים חשובים של הנכס והאזור
  • קומפס
  • דגשים חשובים מאוד בעבודה עם קומפס
  • חקירה מלאה של כתובת לדוגמה
  • חקירה באינטרנט
  • שלבי בדיקת עסקה
  • הצעת מחיר מקסימלית לנכס
  • שוק קר / שוק חם
  • שיטות למציאת בתים מתחת לשווי
  • שילוב אתרי אינטרנט
  • MLS
  • אוף מרקט
  • דיאגרמת המצבים המלאה לתהליך הרכישה
  • סוגי סייגים
  • בדיקות נאותות
  • הצעות והצעות נגדיות
  • אינספקשן
  • רכישת נכס עם דייר
  • תפקיד העירייה
  • בדיקות נקודתיות
  • המו”מ בפועל
  • דיאגרמת הפעולות השלמה
  • טיפ חשוב בסיום
  • היכן מוצאים אותם
  • מנהלי עבודה
  • שאלות לקבלן
  • דגשים חשובים
  • פיקוח פיקוח פיקוח
  • רכיבים חשובים בשיפוץ
  • ממה להיזהר
  • צלילה למרכיבי השיפוץ השונים
  • סוגי פליפים
  • דוגמאות
  • בחירת אזור
  • טיפים חשובים
  • הצ’קליסט המלא לפליפ
  • בדיקות לפני הרכישה
  • מחשבון התשואה לפליפ
  • דגשים לבניית הצוות
  • ניהול השיפוץ בדגש על פליפ
  • פיקוח וזמני תשלום
  • הסיכונים בפליפ
  • אפשרויות יציאה
  • הטבלה המלאה לסיכונים ומזעורם ברנטל ובפליפ
  • סיכונים במולטי
  • סוגי ביטוח
  • דגשים בביטוח
  • דוגמה לביטוח
  • סוגי חוזים בעבודה בארה”ב
  • התפקידים של חברת הניהול
  • הצ’קליסט המלא לעבודה מול חברת הניהול
  • דיאגרמת העבודה של חברת הניהול
  • אתגרים בעבודה מול חברת הניהול
  • שלבי המכירה של נכס לפליפ
  • עלויות הסגירה בפליפ
  • פליפ – הבנת התהליכים מצד הקונה
  • אסטרטגיות של המתווך
  • שלבי המכירה של נכס רנטל
  • מכירת נכס עם דייר
  • זהירות – תפקיד העירייה בתהליך
  • ניהול המכירה מהארץ
  • דוגמאות למינוף
    הבדלי תשואה
  • יתרונות וחסרונות של מינוף
  • אפשרויות מימון בארץ
  • אפשרויות מימון בארה”ב

שלבי מציאת דייר * צלילה לפילטור הדייר * שיטות מתקדמות * זהירות – התחזויות דיירים פוטנציאלים

Choose From Unlimited Options

No Courses Found!

Trusted By 15,000+ Ambitious Students Who Dream To Achieve Their Goals

Achieve Your Goals With Our Online Courses

Get unlimited access to online courses, learn any skill and gain knowledge from leading universities, achieve highly recognized certificates and degrees, get in touch with leading companies – kickstart your career!

Hear From Happy Clients

Steve Smith

I was able to gain skills, knowledge, impressive certificates, and confidence through the online courses that helped me prepare for a successful career.

Steve Smith

I was able to gain skills, knowledge, impressive certificates, and confidence through the online courses that helped me prepare for a successful career.

Steve Smith

I was able to gain skills, knowledge, impressive certificates, and confidence through the online courses that helped me prepare for a successful career.

Subscribe For The Latest Updates

Please insert your api key

X