300 Opiniewoorden: Post met 65-waarde - Koop waar u kunt wonen waar ...

Een mening uitspreken 300 Songtekst:

Post met waarde 65 –

✔ Koop waar je kunt, woon waar je wilt -

✔ Het traditionele concept:
Onze ouders leerden ons dat we goed moesten studeren, goede cijfers moesten halen, hard moesten werken en elke sikkel moesten sparen...
Koop dan een huis met de overwaarde die we hebben gespaard samen met een enorme hypotheek voor 30 jaar!
Dus dat is het - dat is niet waar! Er zijn andere manieren om financieel steeds beter te leven!

✔ Het heet - "Koop waar je kunt, leef waar je wilt" -
✔ Wat betekent het?
✔ Voorbeeld:
Een jong stel slaagde erin NIS 400 te sparen -
Gelijk aan $ 110,000 (tarief NIS 3.6 per dollar).

Met dit bedrag moet hij dertig jaar lang een hypotheek van één miljoen sikkels afsluiten met een maandelijkse aflossing variërend van
4,500-5,500 NOS per maand!

En leef een leven van dienstbaarheid en druk om 30 jaar lang aan betalingen te voldoen!

✔ Wat is het alternatief?

Met dit bedrag kan hij een gerenoveerd pand kopen, in een misdaadvrij gebied in Florida, dat hem een ​​bruto huur van ongeveer $1,100 per maand zal opleveren.
✔ Dit wordt afgetrokken -
Maandelijkse verzekering - ongeveer $ 50 (equivalent aan $ 600 per jaar)
Maandelijkse beheervergoeding - $ 110 (gelijk aan 10%)
Onroerendezaakbelasting - ongeveer $ 120 per maand (equivalent aan $ 1450 per jaar)

✔ Waardoor hij maandelijks $ 820 overhoudt.

We zullen het onderhoud verminderen ($50 per maand en minder als we weten hoe we op hoog niveau moeten renoveren, inclusief infrastructuur),

Belastingen en het opstellen van jaarlijkse belastingaangiften ($ 70 per maand - belastingen voor het eerste en tweede jaar zijn verschillend)

✔ We houden maandelijks een nettowaarde van €700 over!=
Gelijk aan NIS 2,500 netto-inkomen per maand!
Gelijk aan NIS 30,000 passief inkomen per jaar!
✔ Dit bedrag kan voor hen meer dan 60% van de huur van een woning in Israël dekken voor een bedrag van NIS 4,000 per maand.

✔ En de winst van het jonge stel is hier drievoudig:
1 - Ze hebben ook een bezit dat passief inkomen oplevert dat geen verband houdt met hun tijd: geld dat in geld wordt omgezet en niet tijd die in geld wordt omgezet.
2- Ze verbinden zich niet eens voor 30 jaar aan een hypotheek!
3- De waarde van het onroerend goed in Florida zou in de loop der jaren kunnen stijgen als het tegen de juiste prijs wordt gekocht (vergeet niet dat de waarde van onroerend goed ook kan dalen - maar de vastgoedsector heeft bewezen dat het door de jaren heen stabiel blijft en een historische stijging).
Zo koop je feitelijk bezittingen en geen schulden!

✔ Benutten van het aangekochte vastgoed:
De kwestie van de hefboomwerking voor buitenlandse burgers in de VS is vrij beperkt voor activa ter waarde van minder dan $150,000 -
Het is echter nog steeds mogelijk om het onroerend goed te benutten via particuliere kredietverstrekkers tegen hogere rentetarieven – en deze fondsen te gebruiken om extra eigendommen te kopen.

✔ We pleiten dus genoeg voor de traditionele visie,
Je leeft één keer en je moet het financieel goed leven -!
Koop waar mogelijk! Wonen waar jij wilt!
Op uw leven van financiële vrijheid van passief inkomen uit onroerend goed in de VS!

Link naar het oorspronkelijke bericht op het onroerend goedforum van de Verenigde Staten op Facebook - werkt op een desktopcomputer (om het bericht te bekijken, moeten leden zijn goedgekeurd voor het forum):
http://bit.ly/2Incst2

De originele reacties op het bericht kunnen onderaan de huidige berichtpagina op de site of in de link naar een bericht op Facebook worden gelezen en u bent natuurlijk van harte uitgenodigd om deel te nemen aan de discussie