LLC - Naamloze vennootschap

Diepte discussie over de LLC
Aangezien er veel vragen zijn over het LLC-probleem, zou ik graag horen van mensen die een LLC hebben en dat zij zich in een situatie bevonden waarin de LLC hen beschermde of een situatie had dat als zij een LLC waren, zij hen zouden beschermen.
Verzoek: verhalen uit de eerste hand en niet 'Ik heb het gehoord. . . "Of" mijn vriend "- ik weet veel !!!!
Ik ben de eerste

Link naar het oorspronkelijke bericht op het onroerend goedforum van de Verenigde Staten op Facebook - werkt op een desktopcomputer (om het bericht te bekijken, moeten leden zijn goedgekeurd voor het forum):
http://bit.ly/2NAWpa7

De originele reacties op het bericht kunnen onderaan de huidige berichtpagina op de site of in de link naar een bericht op Facebook worden gelezen en u bent natuurlijk van harte uitgenodigd om deel te nemen aan de discussie

• Ik woon al meer dan 15 jaar in de VS en handel in onroerend goed. De LLC-vraag komt altijd op, maar altijd.
  Gedurende deze jaren, elke gelegenheid die ik heb, ben ik op zoek naar het verhaal of de verhalen om mij te laten zien hoe de LLC de situatie heeft gered.
  Tot op heden heb ik maar één verhaal gehoord, en dit verhaal laat ook niet echt zien hoeveel een LLC had kunnen helpen.
  Het is belangrijk op te merken dat ik in al mijn jaren van werken meer dan 350 keer lezingen heb gegeven in verschillende kamers op verschillende locaties in de Verenigde Staten en meer dan 400 webinars heb gegeven.
  Ik bracht zelfs advocaten binnen die over LLC praten en altijd zonder uitzondering zaaiden ze angst in het publiek dat ze hun product / dienst zouden moeten kopen.
  Zelfs mijn collega's in het veld die al jaren investeren en veel ervaring hebben, vraag ik - ik heb het verhaal nog niet gevonden.
  Tot op heden heb ik niet echt een verhaal dat aangeeft hoeveel de LLC de enige "waarheid" is.
  Ik ben niet voor of tegen, maar beweer dat er veel hype is voor het onderwerp, veel intimidatie en implicaties die moeten worden begrepen als het erg belangrijk of gewoon wenselijk is om een ​​LLC te hebben.
  Ook vergeten beleggers vaak of niet dat de LLC geen 100% bescherming biedt en er zijn ook situaties waarin de LLC niet zeker is om de eigenaar van het onroerend goed te beschermen.
  Wat belangrijk is, is: laten we de LLC niet op een altaar zetten zonder de volledige betekenis ervan te begrijpen.
• Een verhaal van een paar van mijn investeerders over een huis dat mijn manier niet heeft gekocht: ooit kruiste een man hun gras en ging op de poot (of hand) zitten. Hij heeft ze aangeklaagd voor $ 50K.
  Hadden ze geen LLC?
  Maar hadden ze een verzekering?
  Wat deed de verzekering - de onderhandelingen met de eiser en sloten af ​​op $ 25
  Het verhaal werd mij persoonlijk verteld door de eigenaren van het pand over hun huis van beiden - wat betekent dat het verhaal van iemand niet ver van hen verwijderd is.
  Het pand lag in de regio Denver.
• Misschien een andere invalshoek van het llc-probleem, maar naar mijn mening kan het meer helpen vanwege het familie llc waar de ouders de eigenaars zijn die beslissingen nemen en de kinderen gelijke percentages hebben en omwille van de continuïteit las ik over dit interessante artikel.
• En nog een ding: als je geen verhaal hebt, zeg dan 'Ik heb er geen', dus we weten dat het niet alleen mijn post is
  (Het spijt me trouwens voor het Engels, maar ik heb geen Hebreeuws op mijn Android geïnstalleerd)
• Dus wat is de bottom line? Moet je een LLC doen of is dit niet nodig?
• Ik ben bezig met het nemen van een hypotheek in de VS en vroeg me om LLC te openen ...
• Ik heb een aantal openstaande namen of ik ben er lid van. Tot op heden zijn er niet te veel "uitzonderlijke" gevallen geweest in bedrijfsbeheer en dus is er nooit behoefte geweest aan deze entiteit, genaamd llc (anders dan vertrouwen van investeerders), maar !!!
  Nog een vraag over hetzelfde onderwerp.
  Ik werk samen met meer 2-leden (we hebben meerdere eigenschappen om te huren), wat is een andere manier om een ​​dergelijk bedrijf naast ILC te voeren?
  Aangesloten onder één paraplu, gezamenlijke zakelijke bankrekening, verzekering, enz.

  Dezelfde vraag geldt voor de Flip-deal.

  Op naam van wie de transactie wordt geregistreerd en of beleggers kunnen deelnemen als er geen bedrijf is llc ??
  Ik zou graag horen en leren.

• Afgezien van het gemak van de LLC in het geval van filialen, is de instantie in principe ontworpen om de eigenaren een beperkte garantie te geven. Zoals het geval is met verzekeringen, maken we in de meeste gevallen geen gebruik van. Maar het enige probleem is dat de LLC uw privé-eigendom (buiten de LLC) kan beschermen. Verzekering biedt bescherming tot het bedrag van de verzekering, maar in het geval dat de schade het verzekeringsbedrag overschrijdt, kan uw privé-eigendom natuurlijk in gevaar zijn. De kosten van de LLC zijn relatief laag en bijna, zo niet in alle gevallen gerechtvaardigd in geval van investeringen. Aangezien niet-onroerendgoedbedrijven ervoor kiezen om te werken als een naamloze vennootschap om hun aandeelhouders te beschermen, is dat ook het geval bij onroerend goed.
• Een ander voordeel als het kopen van onroerend goed onder llc met financiering, wanneer crediteuren de hypotheek niet op uw naam zien, dan blijft uw inkomensschuldverhouding hetzelfde, ongeacht hoeveel hypotheek u hebt, u kunt meer hypotheken afsluiten, als het op uw voornaam staat, is er een beperking op uw inkomsten Een uitstekende hoeveelheid hypotheek of een maximum aantal hypotheken dat u op uw naam kunt noteren.
• Geweldige reacties. . . Ik wacht nog steeds op het verhaal. . . .
• Zoals gewoonlijk Danny ... de opmerkingen versterken je woorden ... dat mensen hier geen ervaringen hebben ... de volgende stap is waarschijnlijk vanwege de financiering voor degenen die willen rollen ...
• Ik wil een post en een geschil over de mythe die alle proporties overstijgt !?
  En natuurlijk: 'Ik heb zo'n verhaal niet'.
• Je zult een beetje op de post reageren, zelfs als je geen persoonlijke ervaring hebt die hem omhoog zal springen en mensen met het verhaal helpt hem te bereiken
• Als een kabel met meerdere stopcontacten wordt geopend, is er het firpta-voordeel in de verkoop
• De bescherming van een bedrijf komt als u andere activa hebt die niet bij hetzelfde bedrijf zijn, investeerders behouden
• Tot mijn vreugde heeft niemand hier een verhaal, en dat zal er ook niet zijn.
  Een bedrijf biedt investeringen voor meerdere deelnemers, de mogelijkheid om een ​​bankrekening te openen door een manager, zelfs als u er fysiek niet bent
• 4 werkt al jaren in de Verenigde Staten, de meerderheid op th
  LLC
  En ik heb zo'n verhaal niet
• Geen verhaal?
• Als vermogensbeheerder kwam ik bedreigingen van huurders tegen: "Ik ga naar de gemeente, zoek uit wie de eigenaren zijn en klaag!" In de LLC is er inderdaad een adres maar er is geen naam van een persoon.
• Werkte vele jaren, ik kocht veel onroerend goed, met veel LLC's voor mij en investeerders en heb nog nooit van een dergelijk verhaal gehoord.
  Tegelijkertijd, een jaar geleden, werd een van mijn bezittingen afgebrand. Gelukkig was er niemand in huis, maar als er iemand was, denk ik dat ik een verhaal voor je had.
  Naast de vele andere voordelen van de LLC, is het ook een vorm van verzekering. Naast de reguliere verzekering. En verzekering wordt afgesloten tegen catastrofe.
  Dus dat hoeven we niet te doen?
• Alleen toen ik het onderhoud van Lassie wist, realiseerde ik me dat het niet lucratief is voor buitenlandse investeerders en dat er ook een scherm kan worden geopend.
  Het punt is dat dit is in welk type onroerend goed u investeert: als de activa nieuw zijn, veel onderhoud vereisen en elke pips wordt gerepareerd (ik wou dat ik in Israël woon ...) zonder een veiligheidsfout, wat is dan de kans op een claim waaraan u zich ook schuldig zult maken? En zelfs dan is er een eigendomsverzekering. In gesprek met een grote verzekeringsmaatschappij zeiden ze dat ze dergelijke claims nooit hebben gehad. (Aansprakelijkheidsverzekering 300 tot 500A).
  Ik koos ervoor om me niet open te stellen voor Lesi omdat het management zelf voor buitenstaanders erg omslachtig is. Maar dat is mijn mening en dit zijn de middelen die ik beheer.
  Iedereen met een hoger risico, zoals zwakke okerkleurige activa van hoge kwaliteit, enz. Moet worden beschermd
• Ook wij hebben geen interessant verhaal voor mij
• Ik heb ook nog nooit van zo'n geval gehoord. LLC definieert rollen, verdeling van verantwoordelijkheden en verdeling van winsten en activa tussen partners, en vele geven aanzienlijke voordelen op fiscaal gebied (raadpleeg een belastingdeskundige - er zijn er enkele op het forum hier!)
  Soms hebben Israëlische (buitenlandse) investeerders voordelen bij het verkrijgen van commerciële leningen ... Wat betreft de verdediging, ik heb in het verleden een advocaat gevraagd die zei dat in veel landen, als er een claim is dat de eigenaren van onroerend goed nalatigheid hebben getoond, de rechter meestal gemakkelijk zal instemmen om het "scherm" van de LLC te verhogen ...
  Als er echter een "overkoepelende" verzekering is met voldoende dekking (gewoonlijk $ 1 miljoen - $ 2 miljoen), zal de rechter in veel gevallen de vergoeding beperken tot het bedrag dat door de verzekering wordt gedekt.

  Nogmaals, praat met een vastgoedadvocaat en een deskundige verzekeringsagent ...
  (Ik ben niet gekwalificeerd op een van deze gebieden behalve hypotheken ...)

• Ik heb geen verhaal, ik heb samen met mijn man een lc gedaan in geval van de dood van een van ons. Het doel dat wanneer iemand naar zijn tweede wereld gaat de activa zal verkopen en belasting zal ontwijken
• llc Volgens Wikipedia is het als ltd in Israël. Het is een type bedrijf dat uniek is voor de Verenigde Staten