De verkoop van onroerend goed in Houston steeg in 2021

De gemiddelde verkoopprijs van een huis ligt rond de $ 250,000

Volgens de eindejaarsstatistieken van de BC Northern Real Estate Board is de verkoop van onroerend goed in Houston in 2021 bijna verdubbeld ten opzichte van het voorgaande jaar.

En de dollarwaarde van de verkoop is ook bijna verdubbeld, blijkt uit de informatie.

In 2021 wisselden 58 eigendommen ter waarde van $ 15.1 miljoen van eigenaar, vergeleken met 35 eigendommen ter waarde van $ 8.2 miljoen in 2020.

Van die 2021 eigendommen die wel werden verkocht, waren er 37 eengezinswoningen met een gemiddelde verkoopprijs van $ 251,654

Dit is een stijging ten opzichte van 21 eengezinswoningen die in 2020 zijn verkocht tegen een gemiddelde prijs van $ 219,618 en de gemiddelde prijs in 2019 van $ 187,852 voor 36 woningen die dat jaar zijn verkocht.

De verkoopcijfers van eengezinswoningen voor 2021 zijn exclusief gefabriceerde woningen, maar in de trackinginformatie noteerde de Real Estate Board twee gefabriceerde woningen op grond die vorig jaar zijn verkocht.

In Smithers vonden in 261 96.8 verkopen van onroerend goed ter waarde van $ 2021 miljoen plaats, vergeleken met 252 verkopen ter waarde van $ 83.5 miljoen in 2020.

De gemiddelde verkoopprijs van een eengezinswoning van de 105 verkochte woningen was $ 403,282, een stijging ten opzichte van de gemiddelde verkoopprijs van $ 371,032 van de 96 verkochte woningen in 2020.

Er waren 34 verkopen van eengezinswoningen in Burns Lake in 2021 voor een gemiddelde prijs van $ 441,647 vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs van $ 198,158 voor 25 huizenverkopen in 2020.

Terrace registreerde vorig jaar de hoogste gemiddelde verkoopprijs van de 15 gemeenschappen in het Real Estate Board-gebied voor $ 467,492.

Dit was een gezonde stijging ten opzichte van de gemiddelde prijs van $ 2020 in 400,539 toen 163 huizen werden verkocht en de gemiddelde prijs in 398,553 van $ 2019 toen 155 huizen werden verkocht.

Net achter Terrace kwam voor gemiddelde verkoopprijzen in 2021 Prince George op $ 457,804 met Prince Rupert daarna op $ 427,776 en Smithers op $ 403,282.

De goedkoopste huizen in 2021 zijn te vinden in Mackenzie in het noordoosten voor een gemiddelde prijs van $ 178,287, met Port Nelson niet ver achter op $ 206,844.

Over het algemeen zegt de Real Estate Board dat er in 6,701 2.4 onroerend goedverkopen waren ter waarde van $ 2021 miljard via de dienst voor meerdere aanbiedingen, vergeleken met de cijfers van 2020 van 5083 verkopen voor $ 1.6 miljard.

De Real Estate Board zegt dat een combinatie van zeer sterke verkopen en laagterecords de prijzen naar recordhoogtes drijft.

"De woonprijzen zijn sinds het begin van de pandemie met ongeveer 28% gestegen en bedroegen [in het vierde kwartaal van 2020] gemiddeld $ 399,615", aldus het bestuur in een verklaring.

Het bestuur constateert dat de inschrijving laag blijft en verwacht dat hierdoor de huizenprijzen onder druk komen te staan.

"We verwachten dat de markten in de eerste helft van 2022 krap zullen blijven voordat de hypotheekrenteverhogingen en de verwachte verkrapping door de Bank of Canada de vraag beginnen te matigen", aldus het bestuur.