Uit een nieuw huisvestingsonderzoek blijkt dat de meeste Floridianen beter af zijn met bouwen dan met het kopen van een huis

Is het tegenwoordig echt goedkoper om een ​​huis te bouwen of er een te kopen?

Nou, het hangt ervan af waar je kijkt.

Een recent onderzoek van StorageCafe, een nationale zoekwebsite voor self-storage, toonde aan dat voor inwoners van Florida het bouwen van een huis misschien wel de meest kosteneffectieve weg naar eigendom is, terwijl kopen veel meer investeringen vereist.

Maar de studie, over de kosten die gepaard gaan met het bouwen en kopen van een huis in de staten, toonde aan dat Miami-Dade County en Broward County twee gebieden waren, tussen verschillende provincies in de Sunshine State, waar het goedkoper was om te kopen dan om te bouwen vanaf de vermalen. stijgen als gevolg van de veel duurdere kosten van de grond.

De exacte locatie (vooral langs Biscayne Bay bijvoorbeeld) zou natuurlijk veel hogere kosten met zich meebrengen, en de beschikbaarheid van land om zelfs maar een dergelijk project te starten zou een punt van zorg zijn.

In heel Florida toonde het StorageCafe-rapport aan dat toekomstige huiseigenaren die in veel provincies een huis bouwen in Florida ongeveer $ 76,000 kunnen besparen in vergelijking met het kopen van een vermeld huis tegen een gemiddelde prijs van $ 451,000. Bij een mediaan van $ 108,000 per hectare, berekend voor een gemiddelde grootte van 0.20 hectare voor een huis, laat het rapport zien dat het $ 375,000 zou kosten om een ​​huis te bouwen in veel delen van Florida.

Iedereen die een huis in of rond de Magische Stad wil, moet weten dat de hoogste grondprijzen van Florida, $ 2.5 miljoen per acre in Broward en $ 1.7 miljoen in Miami-Dade, kopen veel kosteneffectiever maken dan bouwen op een gemiddeld perceel daar.

In Miami-Dade berekent het rapport bijvoorbeeld de totale bouwkosten (op een onroerend goed van gemiddelde grootte) op $ 721,130, terwijl de mediane verkoopprijs van de vermelde huizen $ 680,000 is. Dat is een verschil van $ 41,130 tussen kopen en bouwen.

In Monroe County, dat exclusieve Florida Keys-gemeenschappen omvat die de thuisbasis zijn van veel van de duurste huizen in het land, is de mediane prijs iets meer dan $ 1.5 miljoen. En hoewel de grond daar ook duur is (1.3 miljoen dollar per dunam, met een gemiddelde kavelgrootte van 0.14 dunam), zal het bouwen van een huis een enorme besparing van ongeveer een miljoen dollar opleveren in vergelijking met kopen.

Andere plaatsen waar woningbouw een groot financieel voordeel biedt, zijn de kustgebieden van Panhandle, Walton en Gulf. Het voordeel in Walton County zou maar liefst $ 657,000 bedragen vanwege een gemiddelde vraagprijs van $ 1.1 miljoen.

Evenzo geven de paradijselijke provincies Collier en Sarasota aan de Golfkust de voorkeur aan bouw, met grondkosten van slechts $ 81,000 (tegen $ 108,000 per acre). Het bouwen van een huis in Collier County kost ongeveer $ 576,000 minder dan de gemiddelde vraagprijs daar van bijna $ XNUMX miljoen.

Andere provincies die bouwers belonen, zijn de gewilde adressen Palm Beach, Martin en Orange, waaronder Orlando.

Het is interessant om op te merken dat de provincies in het binnenland vaak degenen zijn die het liefst een kant-en-klare woning kopen, waarbij Washington en Jackson in de Panhandle goedkoper zijn met $ 145,000 en $ 128,000, en Putnam en Bradford (nabij Jacksonville) kopers met een gemiddeld ongeveer $ 100,000 op zak. met mediane noteringsprijzen van minder dan $ 300,000.

Een van de belangrijkste punten uit het StorageCafe-rapport:

– Van de 53 onderzochte provincies in Florida (op basis van beschikbare gegevens) is bouwen in 53% goedkoper dan kopen.

–De grootste besparingen komen in Monroe County, waar de kosten van het kopen van een bestaand huis ongeveer $ 1.6 miljoen of meer bedragen in vergelijking met de kosten van het bouwen van $ 550,000.

- Walton County komt op de tweede plaats in de ranglijst van kosteneffectiviteit. Terwijl de gemiddelde vraagprijs voor een huis daar ongeveer $ 1.1 miljoen is, komt het bouwen van een huis met een prijskaartje van ongeveer $ 444,000.

– Collier County, de thuisbasis van beroemdheden, staat ook hoog op de spaarlijst. De bouw is daar goedkoper met ongeveer $ 577,000. De kosten van land zijn meestal hoog, ongeveer $ 82,000 per hectare, maar de mediane kavelgrootte is groter dan de gemiddelde kavelgrootte over de gehele staat.

-In het hele land is het bouwen van een huis iets duurder dan het kopen van een huis ($ 421,000 versus $ 415,000).

De gegevens zijn samengesteld door rekening te houden met de vierkante metersprijzen van grond die te koop is, de mediane kavelgroottes van huizen, de regionale kosten (gecorrigeerd voor inflatie) van contracten met huizenbouwers en de mediane huizenprijzen.

Om tot de totale kosten van het bouwen van een huis te komen, voegden analisten 10% voor administratieve kosten toe aan deze gecombineerde factoren die betrekking kunnen hebben op bouwvergunningen, enquêtes en honoraria van advocaten, enz.

In een ander rapport, het beste land om land te kopen en een huis te bouwen? Hawaï, Californië, Colorado, Utah, Virginia, Maryland!, ontdekten analisten dat de westelijke en zuidelijke Atlantische staten de beste plaatsen blijken te zijn om te bouwen in plaats van te kopen. In Californië kunt u gemiddeld maar liefst $ 200,000 besparen, terwijl ongeveer de helft van het bedrag kan worden gerealiseerd in staten als Colorado, Utah en die in de buurt van Washington, DC. Buiten de aangrenzende VS kan Hawaï woningbouwers grote besparingen opleveren.

In het Midwesten, Zuiden en Noordoosten maken lagere huizenprijzen het kopen van huizen intussen aantrekkelijker, hoewel Florida en Massachusetts de voorkeur geven aan bouwen.

StorageCafe is een nationale zoekwebsite voor self-storage en onderdeel van Yardi. De site bevat momenteel meer dan 25,000 vermeldingen van opslagfaciliteiten, allemaal geverifieerd en bijgewerkt.