Is beleggen in onroerend goed iets voor u? Dit zijn de voor- en nadelen
Andrew Carnegie zei ooit: "Negentig procent van alle miljonairs wordt een vanwege het bezit van onroerend goed."
Maar, zoals elke investering, brengt ook onroerend goed risico's en veel tijd, moeite en geld met zich mee. Bovendien kost het tijd om te leren hoe u vastgoedbeleggingen kunt vinden, repareren en transformeren, huurders kunt beheren en andere ondersteunende taken kunt uitvoeren. Ondanks wat de advertenties 's avonds laat beweren, zijn investeringen in onroerend goed niet voor iedereen weggelegd. Moet je overwegen om in de markt te springen? Hier zijn enkele voor- en nadelen van beleggen in onroerend goed die u moet overwegen voordat u uw volgende zet doet.
Voordelen van beleggen in onroerend goed
Er zijn veel redenen om te investeren in vastgoed. Om te beginnen, in tegenstelling tot futures-contracten, zijn dit goederen die u waarschijnlijk al kent en begrijpt, althans tot op zekere hoogte. Om nog maar te zwijgen van het feit dat onroerend goed historisch gezien in waarde stijgt. Dit zijn de belangrijkste redenen om te overwegen te investeren in onroerend goed.
Het is tastbaar
Vastgoed is een echt, tastbaar iets dat altijd geldwaarde zal hebben. Dit geldt niet altijd voor andere beleggingen. Als u bijvoorbeeld $ 200 op de aandelenmarkt belegt en de markt crasht, kan uw aandeel de volgende dag waardeloos zijn, slechts een stuk papier.
Aan de andere kant, wat de huizenmarkt ook doet, u bent nog steeds eigenaar van de grond en alle gebouwen erop. En dit land heeft waarde. Je investering van $ 200,000 kan dalen van $ 200,000 naar $ 100,000 als de huizenmarkt instort, maar het zal altijd iets waard zijn.
Vastgoedwaarde
Historisch gezien stijgt (groeit) vastgoed in de loop van de tijd in waarde. Met andere woorden, zelfs als u $ 200,000 investeert en een crash halveert die waarde, uw eigendom zal zich uiteindelijk herstellen. Je kunt het zien aan het uiteenspatten van de huizenmarktzeepbel in 2007, het daaropvolgende herstel in 2013 en de nu torenhoge prijzen.
Veel factoren dragen bij aan de waardering van uw investering, waaronder locatie, vraag en aanbod, economie en renovaties, om er maar een paar te noemen. Op basis van wat de markt in het verleden heeft gedaan, zijn de Amerikaanse vastgoedwaarden echter met 3.5 tot 3.8 procent per jaar gestegen. Voor 10 jaar komt dat neer op ongeveer $ 35,000 per $ 100,000 van de waarde van uw eigendom.
Lees verder op de site:
Reacties