Opening en introductie

#Intreader van de Week Kobi Barban # Bericht 1
Hallo vrienden. Een integraal onderdeel van het aankoopproces van onroerend goed in de VS is huisinspectie en eigendomsverzekering. Ik zal hier in de volgende zes berichten in detail op ingaan op basis van mijn persoonlijke ervaring als architect en woninginspecteur in Israël en Zuid-Florida, met meer dan 30 jaar ervaring in planning, toezicht, projectbeheer, woninginspectie en makelaardij. En dit zijn de onderwerpen:
Post 2 - Duidelijk onprofessioneel in huisinspectie door inspecteurs in Zuid-Florida, hun ontoereikende opleiding, wat ze inspecteren, wat niet, hoe ze huisinspectie uitvoeren, wat is het rapport (vooraf opgesteld!) Geleverd en bemoeilijkt de klanten die vertrouwen op die inspecteurs.
Post 3 - De slechte en schandalige bouwkwaliteit in Zuid-Florida van appartementen / eengezinswoningen / meergezinswoningen / commercieel (nieuwe appartementstorens en kantoren niet inbegrepen), veelvoorkomende constructiefouten, ongeoorloofde constructie, roestende rioolbuizen en instortingen, schimmel / meeldauw in zolders, bouwveiligheid en meer.
Post 4 - Opstalverzekering, verzekeringsrapporten, verzekeringskosten.
Post 5 - Nieuwe technologieën en bouwmethoden, verantwoordelijkheid aannemer.
Bericht 6 - Conclusies en samenvattingen.
Eerst over mij.
Ik ben een architect met een bachelor- en masterdiploma van de Ohio State University, met meer dan 30 jaar ervaring in planning, supervisie, projectmanagement, ondernemerschap en een woninginspectie.
Ik werkte als architect in architectenbureaus in New York en Long Island, en een paar jaar later besloot ik als zelfstandige in onroerend goed te werken en om de markt te leren kennen, werkte ik als makelaar in Manhattan.
De jaren gingen voorbij, ik kreeg een makelaarsvergunning en opende een makelaarskantoor in Forest Hills, Queens, waar ik me ook bezighield met ondernemerschap.
Later keerde ik terug naar Israël op verzoek van mijn vader, de eigenaar van een bouwbedrijf in Israël, om hem bij te staan ​​in zijn bedrijf, dat ook werd uitgebreid naar Roemenië. In Israël plande ik woonprojecten, begeleidde, beheerde projecten en inspecteerde een huis. Tegelijkertijd heb ik een bachelor in de rechten behaald, gekwalificeerd als advocaat en gespecialiseerd in claims voor constructiefouten, en het adviseren van aannemers over alles wat met claims op constructiefouten te maken heeft.
In de loop van de tijd heb ik contacten gelegd met toonaangevende bouwbedrijven in de economie zoals Solel Boneh, Africa Israel, Danya Cebus, de gebroeders Gindi, Ashtrom en anderen, en ik ben een deskundige huisarchitect geworden van die bedrijven die betrokken zijn bij het uitvoeren van contra- adviezen op constructiefouten adviezen van kopers En juridisch advies over hoe om te gaan met die claims.
In de loop der jaren heb ik talloze benoemingen ontvangen van rechtbanken in het hele land als een cruciale architect-architect in claims voor constructiefouten.
Ik trad onder andere toe tot de Vereniging van Architecten in Israël en werd benoemd tot vice-voorzitter van de vereniging. Uit hoofde van mijn functie ontmoette ik de decaan van de faculteit Ingenieurswetenschappen van het Technion, professor Yechiel Rosenfeld, en deze bood me aan om een ​​cursus "Omgaan met claims op constructiefouten" te geven in een cursus projectmanagement in de bouw. ​​Specialisatie: Gemeenschappelijke constructie gebreken, eisen van de Verkoop van Appartementenwet, de Ruimtelijke Ordening en Bouwwet, de Bouw- en Normverordening, als partij om een ​​woninginspectie uit te voeren en een acceptabel professioneel woninginspectierapport in te dienen bij de rechtbank.
Na een lange carrière in de makelaardij, waaronder het maken van meer dan tienduizend woninginspectierapporten en het omgaan met het moeilijke leven in het Beloofde Land, besloot ik te verhuizen naar het land van de onbegrensde mogelijkheden (burgerschap) en in 2015 belandde ik in het land van de eeuwige zonneschijn en orkaan Florida.
In Florida kocht ik inkomstengenererende eigendommen, bestudeerde ik de lokale vastgoedmarkt en verwierf ik tegelijkertijd een Home Inspector and Brokerage-licentie. Tot op heden heb ik honderden beoordelingen uitgevoerd van woonhuizen, meergezinswoningen, condominium-appartementen in hoogbouw en commerciële gebouwen in heel Zuid-Florida. Op het gebied van makelaardij richt ik mij voornamelijk op de verkoop van nieuwbouwwoningen in ontwikkelings- en potentiële gebieden. De meeste van mijn klanten zijn Israëlische investeerders.
In de volgende post: Duidelijk gebrek aan professionaliteit in huisinspectie door inspecteurs in Zuid-Florida, hun onvoldoende opleiding, wat ze inspecteren, wat niet, hoe ze huisinspectie uitvoeren, wat is het rapport (vooraf voorbereid!) Geleverd en bemoeilijkt de klanten die op die inspecteurs vertrouwen.