סיפור אמיתי,…
סיפור אמיתי,
חיפשנו לקנות עבור אמא של אישתי נכס להשקעה.
אמרתי שאני ארכב על ההזדמנות, ואשלח מכתבים ׳תמימים׳ לבתים שאני מעוניין לנסות לרכוש עבורה וגם עבורי ????
הרעיון היה להיות פחות ׳רשמי׳ במכתב, כדי לגרום לאנשים להרגיש שאני סחבק מקומי.
כמה מסקנות:
– המכתב הספציפי הזה לא כלכך עבד
– לאנשים יש מלא זמן פנוי
– אנשים מאוד רגישים לגבי איך הסביבה תופסת את הבית שלהם. מתוך 4,000 מכתבים ששלחתי עם המכתב הזה, קיבלתי 7 טלפונים מאנשים שביקשו שאפסיק לשלוח להם מכתבים ???? מתוכם 3 צעקו עלי…
* זה לא כולל את הטקסט המצורף.
-מכתבים זאת שיטה מעולה להגיע לאותם אנשים משועממים , שכן ירצו למכור לכם את הבית.
אותם אנשים שלא נכנסים למחשב, או לאינטרנט.
יש הרבה דרכים לפנות אליהם,
המכתב הזה כאמור, פחות מוצלח ????
איך אתם הייתם שולחים את המכתב שלכם אחרת?
— feeling amused.
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
?
אני קורא את המכתב כאחד שגר בארץ, והאמת מרגיש נעלב אם הייתי מקבל אותו.
זה מרגיש , שלך יש כסף בכיסים והבית שלי במצב לא משהו ובגלל זה “זכיתי” לזה שאתה יכול לבוא ל”שדוד” אותו בפרוטות ותוך כדי זה אתה מספר לי כמה אתה יוצלח בעל חברת בנייה שיודע הכל.
אין לי ניסיון במשלוח מכתבים אבל מעולם השיווק יש דבר כזה שנקרא A/B Testing וזה אומר שאתה לא סתם שולח לכל רשימת התפוצה את אותו נסח מכתב.
אלא אתה מגדיר מדגם כתובות לשלוח אליהם כמה נוסחים ובסוף מזקק את הניסוח המוצלח ביותר שאותו תשלח לכמות הגדולה של הכתובות.
כמו כן, לפני הטסטים מומלץ להציג ולהתייעץ פרונטלית עם מספר בעלי בתים (שכמובן מוכנים לשתף פעולה) אלו ניסוחים היו “נעימים יותר לעיכול” וככה אתה מצמצם לניסוח המנצח.
בהצלחה!
ממש פשוט
Hi , im interested to buy your property at 123 main st
If you’re interested in selling call me.
לשלוח את המכתב פעם אחת זה בזבוז זמן וכסף.
הדרך היחידה שהשיטה הזו עובדת זה לשלוח 7-10 פעמים לאותו בן אדם.
10 שנים שאני שולח מכתבים אחוז ה הפניות הוא בין 1-2% והולך ופוחת אם האזור יותר מבוקש או הבתים יותר יקרים..
שיהיה בהצלחה
אלוף!
איבדת אותי ברציתי לקנות נכס לאמא של אשתי 🙂
https://www.google.com/amp/s/www.trulia.com/guides/offer-letter-templates/amp/
Click2mail.com
גם תגובה רעה זה תגובה, נסה פעם הבאה מעטפה לבנה עם חלון ודף צהוב, קצת יותר יקר אבל שווה את זה. מעבר לזה יש אפשרות לפונט של כתב יד זה גם משפר את ההמרה משמעותית ונותן תחושה של מכתב אישי במיוחד אצל אותם אנשים שלא מחוברים לטכנולוגיה
זאת לא דרך יצירתית בכלל
למה להציק ככה לאמריקאים אני לא מבין
אהבתי
דיירקט מייל לא עובד ?
רק דיברנו קיבלתי עוד אחד
חחח…אני מקבל מליון מכתבים כאלה שהולכים ישר לזבל. אבל כולם נראים אותו דבר. מכתב כזה אותנטי יכול להיות שכן הייתי מגיב אבל אי אפשר לקרוא ממש מה כתוב.
נראה שהוא פחות התחבר ?
לא רואים את תוכן המכתב, רק את התגובה שקיבלת… מה הקשר לחותנת שלך?
לחברי הקורסים של רנטוס יש תוכנה (בתשלום נפרד) שמאפשרת גם למצוא נכסים פוטנציאליים לפי קריטריונים ספציפיים
(Absentee Owners
Free & Clear
High Equity
Low Equity
Upside Down
Pre-Foreclosures
Foreclosures
Bankruptcies
Bored Investors
Long-Term Owners
Renters
Potentially Inherited
Vacant Property
Zombie Properties
etc.)
וגם לשלוח מכתבים אישיים בעלות מופחתת עם מגוון תבניות – כולל מכתבים “בכתב יד”.
באמת מה אתם ממליצים ?
אני מחפש בית דווקה ברחוב מסויים ויש בו 17 בתים.
מה אתם ממליצים חוץ ממכתב?
בחיים לא קיבלתי טלפון חיובי ממישהו ששלחתי לו מכתב
אני משתמש בVA מהפיליפינים ומקבל 3 לידים כל יום. זה עולה באזור ה$1,500 בחודש אבל עדיין, יש לידים.
על סמך מה שולחים מכתב ? פשוט שולחים לכל תושבי השכונה ?
ספרתי כמה וכמה נק’ חשובות לשיפור
זה פשוט משחק של סטטיסטיקה, אני שולח בלי סוף, מידי פעם זה תופס
Yellowletterhq.com
שאלה טכנית, איך שולחים 4000 מכתבים? חברה מסויימת? מה העלות של דבר כזה?
? גדול… נראה לי שהוא ענה לך מה לא בסדר, העלבת אותם כשרשמת על הנכס שלהם distressed property… ואז חפרת להם שהתיקונים עליך ותדע איך לעשות אותם. נראה לי שלהחמיא בעדינות לנכס יעבוד יותר. או סתם להציע לקנות בקאש
תמיד משעשע איך האמריקאים לוקחים את הזמן והמאמץ לענות לדברים האלה?
לקחו קשה
כל הכבוד על היוזמה