ተለዋዋጭ አስተሳሰብ
#יםמהשבוי ሻሪ አቲያስ-የሮን #ፖስት5
אני Soccer Mom קלאסית. לוקחת את הילד לאימונים, מקפידה על שילוב נכון של פסטה וחזה עוף (תזונה מאוזנת, אמרה התזונאית הספורטיבית שחושבת שיש לי זמן פנוי בחיים) ובעיקר צורחת מהיציע עם כל ליי-אפ (הא? מונחים של מקצוענית!) אלגנטי שלו. באחת השיחות עם בעלי על ההפסד המאוד לא אלגנטי באחד המשחקים (אני רק אומר שבשלב מסוים במשחק היה פיגור במספר תלת-ספרתי), הוא סיפר שקרא איפשהו על אחד ממאמני ה- NBA הגדולים שהסביר שאין דבר קשה יותר מלהיכנס לחדר ההלבשה של השחקנים במחצית, בפיגור במשחק הגמר, לזרוק את ספר המשחק ולהתחיל אסטרטגיה חדשה.
הסיטואציה הזו משקפת בעיני את החשיבות הגדולה ביותר של גמישות מחשבתית.
הצורך בגמישות מחשבתית עלה יותר מפעם אחת במסגרת השותפות של דקלה ושלי. הפעם הראשונה הייתה בעקבות משבר הקורונה, כשהבנו שכדאי לבצע מעבר לשוק הנכסים המניבים ולקחת פסק זמן מעסקאות השבחה.
עם ההבנה על מעבר לשוק אחר, הגיעה הפעם השנייה בצורך בגמישות מחשבתית, כשהבנו שצריך לעבור גם לעיר אחרת וליצור צוות מקומי חדש. כך בחרנו במילווקי – האחרונה הציגה נתונים של התאוששות מהירה בשוק הנדל”ן וצמיחה לינארית קבועה של מחירי הנכסים עם עלייה של 100% במחירי הנדל”ן החציוני בעיר, ההופכים אותה לאי של יציבות ובעלת שוק חזק גם אחרי (ובמהלך) משברים. על זה, אפשר להוסיף את התעשייה המגוונת במקום, אבטלה נמוכה והגירה חיובית וחשוב לא פחות (ראו פוסט קודם) – שותף מקומי לא פחות מאידאלי, ויש לכם יעד השקעה מושלם.
הפעם השלישית הייתה כשאחרי כשלוש שנים בהן ליווינו משקיעים ברכישות פרטיות של נדל”ן, הבנו מפידבקים מהשטח את תחושות התסכול שקיימת אצל משקיעים, משחיקת הכסף בישראל מחד ומאידך החשש שאין להם מספיק הון לרכישת נדל”ן איכותי בארה”ב לבדם. אלו הובילו אותנו להקמת קרן הנדל”ן שלנו MKE Fund (נשבעת שהיו לנו מלא שמות מגניבים אבל איכשהו כולם היו תפוסים), כשמה שעמד לנגד עינינו היה לאפשר לכל מי שמעוניין בתיק השקעות מגוון, ליהנות מהשקעה סולידית עם פיזור סיכונים ובמקביל למנף את כח הרכישה של קבוצה גדולה וחזקה, כל אלו בהשקעה מינימלית.
הגמישות המחשבתית הזו חיונית בכל שותפות ובכל שוק, אבל יש לה חשיבות עליונה כשמדובר בשוק הנדל”ן המתפתח ומשתנה תדיר ודקלה ואני מניחות אותו כעקרון על לא רק בחיינו העסקיים, אלא גם בחיינו הפרטיים ובמקרה שלי, גם בחיי המשפחה, כשאני משכנעת את בעלי ב -01:00 בלילה שלהחליף את שם המשפחה שלנו לאריסון יהיה רעיון מצויין למימונים ממונפים מול הבנק, למרות ההשלכות המשפטיות האפשריות…
בתמונה: עוד לא זקוקה לגמישות המחשבתית בעסק, אבל “אמא תצלמי אותי” יש לה בשפע:)
ምላሾች