Pam mae cwmnïau eiddo tiriog masnachol mawr yn cronni adnoddau i recriwtio myfyrwyr-athletwyr du

Pan raddiodd Darius Livingston o UC Davis ddwy flynedd yn ôl, roedd yn gwybod bod ei yrfa bêl-droed drosodd. Fel y rhan fwyaf o'i gyn-chwaraewyr - a'r mwyafrif o athletwyr coleg - nid oedd yn chwaraewr proffesiynol.

Yn lle hynny, dechreuodd Livingston eiddo tiriog masnachol, diolch i wersi a ddysgodd o raglen interniaeth â thâl sy'n dysgu hanfodion cyllid i fyfyrwyr ajurho ifanc, gyda ffocws arbennig ar fuddsoddi mewn eiddo tiriog.

Mae'r rhaglen, Project Destined, yn sefydliad dielw a sefydlwyd gan gyn weithredwr Carlyle Group, Cedric Bobo.

Gwnaeth Bobo enw iddo'i hun mewn buddsoddi eiddo tiriog ac yna penderfynodd roi yn ôl. Lansiodd y rhaglen gyllid yn 2016 yn bennaf ar gyfer myfyrwyr ysgol uwchradd. Yna ehangodd i golegau, gan weld y cyfle ar gyfer interniaethau a swyddi cyn ac ar ôl graddio.

Yn awyddus i arallgyfeirio eu gweithlu, mae rhai o'r cwmnïau datblygu eiddo tiriog, cyllid a rheoli mwyaf wedi arwyddo i ariannu'r interniaeth a mentora'r myfyrwyr. Mae hyn yn cynnwys enwau fel Boston Properties, Greystar, Brookfield, CBRE, Equity Residential, Fifth Wall, JLL, Skanska, Vornado a Walker & Dunlop.

Hyfforddodd y rhaglen fwy na 5,000 o gyfranogwyr o dros 350 o brifysgolion ledled y byd a chydweithio â dros 250 o gwmnïau eiddo tiriog.

Ac yn awr, mae'n cyfeirio rhai o'i ymdrechion yn benodol tuag at fyfyrwyr-athletwyr du.

Ar ôl treialu rhaglen yn ddiweddar gyda myfyrwyr-athletwyr UC Davis, cyhoeddodd Bobo bartneriaeth gyda'r Uwchgynhadledd Myfyrwyr-Athletwyr Du, sefydliad cymorth proffesiynol ac academaidd, i gynnig interniaethau rhithwir â thâl i 100 o fyfyrwyr-athletwyr o naw ysgol Adran I. Mae hyn yn cynnwys 25 awr o hyfforddiant.

"Bydd y rhai sy'n cymryd rhan yn y rhaglen hefyd yn ymuno â swyddogion gweithredol i werthuso trafodion eiddo tiriog masnachol amser real yn eu cymuned a chystadlu mewn cystadlaethau maes ar gyfer uwch arweinwyr diwydiant," yn ôl datganiad yn cyhoeddi'r bartneriaeth. "Mae'r interniaeth yn cynnwys cyfleoedd ar gyfer ysgoloriaethau a rhwydweithio."

Aeth Livingston trwy beilot UC Davis yn ei semester olaf yn y coleg, yna cafodd interniaeth gydag Eastdale ac Aden Shikhon. Mae bellach yn bartner caffael a datblygu yn Catalyst Housing Group, cwmni datblygu eiddo tiriog o Galiffornia ac yn gefnogwr ariannol i'r bartneriaeth newydd.

“Rwy’n meddwl i mi ei fod yn deall mewn gwirionedd nad oeddwn yn debygol o fod yn ddewis drafft rownd gyntaf, ac mae hynny’n iawn,” esboniodd Livingston. “Mae wir yn agored i gyfleoedd eraill. Dyna pam rydw i mor fendigedig bod Project Destined wedi dod draw ac wedi fy amlygu i’r diwydiant eiddo tiriog masnachol a’r meddwl fy mod yn haeddu bod yn berchennog yn y cymunedau lle rydw i’n byw.”

Mae'r berchnogaeth honno wedi bod yn fantra i Bobo ers tro a dyna oedd craidd ei faes pan gyhoeddodd fraich newydd ei raglen i gannoedd o fyfyrwyr yn Uwchgynhadledd Myfyriwr-Athletwyr Du yr USC. Mae am iddynt sylweddoli y gallant wneud gwahaniaeth yn eu cymdogaethau trwy fod yn berchen ar eiddo tiriog a'i reoli. Yn bwysicach fyth, mae am iddynt wybod bod perchnogaeth yn bosibl.

“Nid dim ond sut rydyn ni’n eich gweld chi i gyd yw ein cynllun,” meddai Bobo am y swyddogion gweithredol eiddo tiriog a oedd wrth law ar gyfer y cyhoeddiad. "Dyma sut yr ydych yn gweld eich hunain."

Er bod y gyfradd raddio ar gyfer myfyrwyr-athletwyr du yn gwella'n araf, mae llawer o fyfyrwyr a gafodd gawod o adnoddau yn yr ysgol yn ei chael hi'n anodd ar ôl iddynt orffen eu hymdrechion athletaidd a dod i mewn i'r gweithlu.

"Efallai y bydd llawer o'r plant hyn yn meddwl eu bod yn ddewis drafft rownd gyntaf, ac mae'n un y cant, un y cant, un y cant, felly mae'n wir bod yn wir i chi'ch hun a gwybod eich bod yn haeddu llawer mwy nag ydych chi. newydd fod yn agored i hynny, a dim ond camp ydyw," meddai Livingston.

Daw cymorth ariannol ar gyfer y rhaglen gan gwmnïau eiddo tiriog gan gynnwys BGO, Brookfield, Catalyst Housing Group, Dune Real Estate Partners, Jemcor Development Partners, Landspire Group, Marcus & Millichap, Virtu Investments a The Vistria Group, ymhlith eraill.

“Mae ehangu’r platfform hwn yn esblygiad naturiol o’r ymdrech gyfunol hon a bydd yn darparu llwybrau diriaethol i filoedd o fyfyrwyr-athletwyr du ddilyn gyrfaoedd yn y dyfodol mewn eiddo tiriog masnachol,” meddai Jordan Moss, sydd hefyd yn gyn-fyfyriwr-athletwr yn UC. Davis a sylfaenydd a Phrif Swyddog Gweithredol Catalyst.

Mae Project Destined hefyd wedi gweithio gyda'r NBA a WNBA i roi mwy o opsiynau i athletwyr proffesiynol ar ôl i'w gyrfaoedd athletaidd ddod i ben.

Dywedodd Livingston ei fod yn credu bod athletwyr yn gwneud y gweithwyr gorau.

"Rydyn ni'n chwarae i ennill," esboniodd. “Dyma natur gystadleuol. Rydyn ni eisiau manteisio ar ein cyfleoedd.”