Pa mor 'boeth' yw marchnad eiddo tiriog Las Vegas eleni?
Cwm Las Vegas fydd y 12fed farchnad eiddo tiriog "poethaf" yn 2024, yn ôl adroddiad newydd Zillow.
Roedd y froceriaeth eiddo tiriog ar-lein yn rhestru 50 o brif ardaloedd metropolitan yr UD yn seiliedig ar werth cartref rhagamcanol, amser ar y farchnad a ffactorau eraill.
Gallai Cwm Las Vegas weld gostyngiad o 2024 y cant mewn prisiau tai yn 2023, ond cynnydd mewn gwerthiant o 2008, sef y flwyddyn waethaf ers XNUMX, yn ôl Zillow.
Gwerth cartref cyfartalog yn Nyffryn Las Vegas ar hyn o bryd yw $400,354, i lawr 1 y cant o'r adeg hon y llynedd, yn ôl Zillow. Gosodwyd yr uchaf erioed o $427,350 ym mis Awst 2022.
Gosododd Zillow Buffalo, Efrog Newydd, fel marchnad boethaf 2024 oherwydd y twf swyddi uchel yn yr ardal.
Dywedodd Llywydd Realtors Las Vegas, Mary Perry, fod marchnad dai'r Cymoedd bob amser wedi bod yn ddewis arall fforddiadwy i Galifforiaid sy'n edrych i adleoli, a bydd hynny'n parhau i yrru gwerthiannau eleni.
“Mae Las Vegas wedi bod yn un o’r marchnadoedd tai poethaf yn y wlad am y rhan fwyaf o’i hanes,” meddai. “Cyn belled â bod gennym ni werth gwell a bod gennym ni ansawdd bywyd rhagorol o gymharu â gwladwriaethau cyfagos, fel California, byddwn ni’n parhau i fod yn uchel ar y rhestrau hyn.”
Yn 2023, roedd Cwm Las Vegas yn safle 27 ar restr y marchnadoedd eiddo tiriog poethaf.
“Profodd Las Vegas newid enfawr yn y farchnad eiddo tiriog yn 2022. Cynyddodd y galw a ysgogwyd gan drosoledd rhad ar ddechrau’r flwyddyn (2022), ond oerodd twf prisiau’n gyflym wrth i gyfraddau morgais godi, ac aeth cartrefi rhag cael eu cau mewn wythnos. i ymhell dros fis erbyn diwedd y flwyddyn," meddai Anushna Prakash, Gwyddonydd Data Zillow. “Mae amser rhestrau ar y farchnad wedi disgyn yn is na chyfartaleddau cyn-bandemig ac mae yna arwyddion addawol o dwf.”
Yn ôl ei, mae'r farchnad eiddo tiriog yn y dyffryn yn cyflymu ac y gallai gostyngiad posibl mewn cyfraddau llog eleni helpu'r farchnad leol i godi eto.
Y 12 ardal fetropolitan orau ar y rhestr eleni, yn ôl Zillow:
1. byfflo
2. Cincinnati
3. Columbus, Ohio
4. Indianapolis
5. Providence, Rhode Island
6. Atlanta
7. Charlotte, Gogledd Carolina
8. Cleveland
9. Orlando, Fflorida.
10. Bae Tampa, Fflorida
11. Philadelphia
12. Las Vegas
Ymatebion