Nach sieben aufeinanderfolgenden Monaten fallender Immobilienpreise erwarten 6 Ökonomen und Immobilienexperten in diesem Frühjahr den Immobilienmarkt

Die Experten sagen voraus, was in diesem Frühjahr auf dem Wohnungsmarkt passieren wird

Die Frühjahrssaison für Eigenheimkäufe steht vor der Tür – und schon vorher sahen wir den Anstieg der Wohnungsverkäufe. Laut Daten der National Association of Realtors (NAR) stiegen die Verkäufe bestehender Eigenheime im Februar im Vergleich zum Januar um 14.5 %. Das gilt, obwohl die Zahl der zum Verkauf stehenden Häuser laut Realtor.com zurückgegangen ist.

Darüber hinaus verzeichneten die US-Eigenheimpreise im Januar laut dem S&P CoreLogic Case-Shiller US National Home Price Index den siebten monatlichen Rückgang in Folge. Jetzt haben wir April und Folgendes prognostizieren Immobilienexperten und Ökonomen auf dem Wohnungsmarkt:

Prognose 1: In einigen Märkten werden die Preise sinken

„In vielen Märkten der pazifischen Zeitzone und in Austin, Texas, sind die Immobilienpreise seit Monaten gefallen. Das Preiswachstum hat sich im Rest des Landes verlangsamt und wir könnten in diesem Frühjahr landesweit einen Preisrückgang gegenüber dem Vorjahr erleben", sagt Holden Lewis, Experte für Eigenheime und Hypotheken bei NerdWallet.

Jacob Channel, Senior Economist bei LendingTree, fügt hinzu: „Im April könnten die Immobilienpreise weiter ein wenig fallen, obwohl sie wahrscheinlich nicht drastisch fallen werden, und sie werden nicht einmal überall fallen. Denken Sie daran, dass Immobilien in der Regel sehr lokal sind. Selbst wenn die Preise landesweit sinken, bedeutet dies nicht, dass die Preise in jeder Nachbarschaft dasselbe tun werden.

Und Hannah Jones, Wirtschaftsanalystin bei Realtor.com, sagt: „Es wird erwartet, dass sich die Hausverkäufe saisonal erholen, aber das bereinigte Verkaufstempo wird voraussichtlich niedrig bleiben, da Unsicherheit und hohe Kosten Transaktionen begrenzen. Ich erwarte einen anhaltenden Abwärtsdruck auf die Immobilienpreise."

Aber Greg McBride, Cheffinanzanalyst bei Bankrate, sagt seinerseits, dass die Preise an einigen Orten steigen könnten: „Ich erwarte keine großen Preisbewegungen innerhalb eines Monats, aber wie die Blütenknospen des Frühlings zeigt sich der Immobilienmarkt Zeichen der Besserung. Eine Zunahme der Aktivität bei immer noch niedrigen Lagerbeständen verheißt Gutes für die Immobilienpreise“, sagt Greg McBride, Chief Financial Analyst bei Bankrate.

Vorhersage 2: Es könnte eine Zunahme der Kaufaktivität geben…

„Es werden weiterhin mehr Käufer aus dem Holzwerk kommen. Wir sehen im März und April immer einen saisonalen Anstieg der Hauskäufer“, sagt Jeff Tucker, Senior Economist bei Zillow.

Dies kann jedoch bis zu einem gewissen Grad von anderen Faktoren abhängen: „Der April wird uns der Sommersaison für Eigenheimkäufe einen Schritt näher bringen, und je nachdem, was mit Dingen wie der Inflation und dem Bankensystem des Landes passiert, kann der Immobilienmarkt eine Beschleunigung der Aktivität zeigen ." sagt Chanel.

Prognose 3: … also mach dich bereit für den Wettkampf

„Der Markt ist in diesem Frühjahr immer noch freundlich für Käufer, die Erschwinglichkeitshürden überwinden können, aber die Käufer werden mehr Konkurrenz sehen, als sie vielleicht erwarten, weil es nicht viele Häuser auf dem Markt gibt, die sich umdrehen können. Neue Einträge nehmen zu, was sie zu dieser Jahreszeit fast immer tun, aber nicht annähernd so schnell wie sonst", sagt Tucker.

Vorhersage 4: Hypothekenzinsen sind ein Joker

Was die Hypothekenzinsen betrifft, sagen Experten einen steinigen Weg voraus. „Im nächsten Monat werden sich die Hypothekenzinsen entsprechend den neuen Entwicklungen im Bankensektor weiter ändern“, sagt Nadia Avangelo, Senior Economist und Director of Real Estate Research bei NAR.