Δημοσίευση # 2 από 5 - Όλα μπερδεύτηκαν εδώ… Το 2011 αγόρασα το μερίδιο του συνεργάτη…
Δημοσίευση νούμερο 2 από 5 - όλα έγιναν περίπλοκα εδώ...
Το 2011 αγόρασα το μερίδιο του συνεργάτη μου στο Webnews (μια εταιρεία λογισμικού που κατέχω ακόμα και σήμερα).
Ορίστηκαν προϋποθέσεις και ορόσημα πληρωμής (εντός έξι μηνών για να του μεταφέρω όλα τα χρήματα) και τώρα το μόνο που μου μένει είναι να πουλήσω το διαμέρισμα (το οποίο σχεδίαζα να πουλήσω ούτως ή άλλως), να πάρω τα κέρδη μου από τη συμφωνία και να μεταφέρω στο ο σύντροφός μου αυτό που του αξίζει. Όλα αυτά σχεδιάστηκαν ως μέρος της πορείας μου προς τον σούπερ στόχο μου (ο στόχος σε αυτή την περίπτωση ήταν να αποκτήσω το 100% των μετοχών στην επιχείρηση, κάτι που θα αύξανε τη μηνιαία ροή μου).
Πούλησα το διαμέρισμα γρήγορα. Η πρώτη πληρωμή πήγε φυσικά στην τράπεζα για να καλύψει το στεγαστικό και τώρα περίμενα τις άλλες πληρωμές για να ολοκληρώσω τις 2 συναλλαγές.
Εδώ όλα άρχισαν να γίνονται περίπλοκα.
Λίγες μέρες μετά την υπογραφή του συμβολαίου, με πήρε τηλέφωνο ο αγοραστής και μου είπε ότι ο εκτιμητής της δεν ενέκρινε το διαμέρισμα. Δεν κατάλαβα τι έλεγε μιας και έχω εκτιμήσεις και στεγαστικό δάνειο (που ήταν ήδη καλυμμένο). Ήταν πολύ πιεσμένη και ζήτησε να ακυρώσει το συμβόλαιο.
Από εδώ πήγε σε δικηγόρους, αυτή φυσικά δεν δέχτηκε να μου πληρώσει το πρόστιμο του 10% της τιμής αγοράς (σύμφωνα με το συμβόλαιο). Επιπλέον, δεν συμφώνησε να βρεθεί άλλος αγοραστής μαζί. Ήθελε αποζημίωση 10% με το σκεπτικό ότι υπήρχαν κατασκευαστικές ανωμαλίες στο διαμέρισμα και ότι εγώ ήμουν αυτή που παραβίασα τη σύμβαση.
Πολύ γρήγορα υπέβαλε μήνυση εναντίον μου και πήγε σε δικαστήρια και δικηγόρους.
Δεν ξέρω ποιος από εσάς έχει πάει ποτέ στα δικαστήρια, αλλά δεν είναι ευχάριστη εμπειρία (ακόμα και με τη δικαιοσύνη στα χέρια σας 100%). Ήταν η πρώτη μου φορά στο δικαστήριο.
Καταρχήν πληρώνεις έναν δικηγόρο για να σε εκπροσωπήσει. Αυτά πριν καν γράψει οτιδήποτε. Μου κόστισε 100,000 NIS που δεν είχα.
Ξαφνικά βρίσκομαι σε ένα βαθύ και σοβαρό πρόβλημα. Δεν έχω ανταλλακτικά μετρητά, χρωστάω στον σύντροφό μου αρκετές εκατοντάδες χιλιάδες σέκελ, έχω κολλήσει με το διαμέρισμα και δεν έχω αρκετό χρόνο να πουλήσω άλλο διαμέρισμα, επιπλέον, θα διαταράξει όλα μου τα σχέδιά στο δρόμο στον στόχο.
Αποφάσισα να το αντιμετωπίσω ως θόρυβο φόντου. Πάντα μου έλεγαν ότι πρέπει να υποφέρεις για την επιτυχία. Αποφάσισα στο μυαλό μου ότι αυτό είναι το βάσανό μου και θα το αντέξω γιατί η επιτυχία είναι προ των πυλών. Πραγματικά το πίστευα.
Δεν κοιμήθηκα για αρκετές μέρες. Το μόνο που έκανα ήταν να σκεφτώ πώς να βγω από τη δύσκολη θέση που μπήκα.
τι κάνουμε λοιπόν;
1. διαφάνεια. Πήρα τη γυναίκα μου σε μια δύσκολη κουβέντα και της είπα ότι σε άλλο μήνα δεν έχουμε λεφτά για το εξοχικό.
2. Έβαλα αμέσως έναν ενοικιαστή στο διαμέρισμα. Ο ενοικιαστής μου πλήρωνε 4,000 NIS κάθε μήνα και θυμίζω ότι το στεγαστικό δάνειο είναι μηδέν (το έκλεισα με τα χρήματα που είχα ήδη πληρώσει για το διαμέρισμα).
3. Webnews - Έκανα Excel με 100 πελάτες με τους οποίους συνεργάστηκα στο παρελθόν. Κάλεσα όλους μέσα σε δύο ημέρες και έκλεισα συναλλαγές για πάνω από ένα εκατομμύριο NIS.
4. Τράπεζα - Το πιο σημαντικό μένει για το τέλος. Πρέπει ακόμα να πληρώσω τον σύντροφό μου και δεν έχω χρήματα. Πήγα στην τράπεζά μου και δεν έφυγα από εκεί παρά μόνο όταν πήρα ένα δάνειο 500,000 NIS (και μάλιστα με καλό τόκο ).
Δεν ήταν εύκολο, ακόμη και πολύ δύσκολο. Πολλές από τις «απειλές» μου κατά της τράπεζας. Στην πραγματικότητα είχα την πλάτη μου στον τοίχο. Δεν έχω τίποτα να χάσω σε εκείνο το σημείο, αλλά δεν έσπασα. Στην πραγματικότητα εκείνη τη στιγμή ανακάλυψα πόση δύναμη έχω. Τίποτα δεν με σπάει και τίποτα δεν θα με σπάσει.
Τα χρήματα για τον συνεργάτη πληρώθηκαν και υπήρχε ένα εξοχικό στο τραπέζι. όλα λειτούργησαν
Σχετικά με το διαμέρισμα - μετά από 4 χρόνια αποφασίστηκε ότι ο αγοραστής θα μου πλήρωνε το υπόλοιπο του συμβολαίου, επιπλέον μου πλήρωσε 350,000 NIS ως αποζημίωση και όλο το ενοίκιο (192,000 NIS) που μου καταβλήθηκε έμεινε μαζί μου.
Όλα τελείωσαν υπέροχα, αλλά δεν θα το έκανα ξανά Λοιπόν ίσως ναι…..
Θυμηθείτε - αυτός που θυμάται πού πηγαίνει, δεν υποχωρεί στις δυσκολίες του δρόμου.
Πίστωση εικόνας – Chris Potter, CC BY 2.0
- Νιώθει χαρούμενος
Λιάντ Ατζαμί
Ωραία ανάρτηση Gil Rosenberg, δεν θα ήθελα να είμαι στη θέση σου τότε, αλλά σίγουρα ξεπέρασες τον εαυτό σου εδώ…;;
Gil, ευχαριστώ για την κοινή χρήση
Καλή τύχη σε όλα;
Ηλικία Κατά τα 4 χρόνια των δικαστηρίων πόσο αυξήθηκε η αξία του διαμερίσματος; Η αξία δεν ξεπέρασε την αποζημίωση;
GilRosenberg Πρέπει απλώς να γράψεις; Βιβλίο ? σε ακίνητα
Δεν υπάρχει απλός βασιλιάς ????
Gil Γιατί να πουλήσετε ένα διαμέρισμα που σας αποφέρει 4000 NIS το μήνα; Ίσως εκ των προτέρων, θα άξιζε τον κόπο να πιέσεις την τράπεζα να σου δώσει το ίδιο δάνειο χωρίς να πουλήσει το διαμέρισμα...;
Φυσικά, εκ των υστέρων όλα σου πήγαν τέλεια εκτός από τους πονοκεφάλους της νομικής διαδικασίας.
Εισπνέω
Εμπνεύστε έναν φίλο.
σε όλη αυτή τη διαδικασία
Έκανες τα πάντα μόνος σου ή συμβουλεύτηκες ανθρώπους και άλλα παρόμοια;
Ουάου
Είναι απλά διασκεδαστικό να διαβάζεις και να μαθαίνεις πολλά από αυτό;;;
Η πνευματική ευελιξία είναι μια λύση σε πολλά προβλήματα - ο τρόπος σας είναι εκπληκτικός!
Η γραφή σου είναι συναρπαστική!
Και σας ευχαριστώ που μοιραστήκατε το ταξίδι...;