Τα πρώτα στάδια στον κόσμο των επενδύσεων σε ακίνητα Ποιο είναι το πρώτο στάδιο μιας επιτυχημένης συναλλαγής ακινήτων; Αφού πήρε την απόφαση…
Τα πιο σημαντικά στάδια στον κόσμο των επενδύσεων σε ακίνητα
Ποιο είναι το πρώτο βήμα για μια επιτυχημένη συναλλαγή ακινήτων;
Αφού λάβουμε την απόφαση να επενδύσουμε σε ακίνητα και αφού επιλέξουμε την αγορά, το επόμενο βήμα που πρέπει να κάνουμε είναι μια εις βάθος έρευνα αγοράς.
Μια εις βάθος και επαγγελματική έρευνα αγοράς γίνεται με τα πόδια και όχι με φήμες.
Γιατί αν αποφασίσατε να επενδύσετε με βάση τις απόψεις των άλλων, καλύτερα να μην επενδύσετε καθόλου γιατί ακόμα και τότε, το πιθανότερο είναι ότι θα αποτύχετε!
Γιατί λοιπόν είναι πραγματικά σημαντικό να πηγαίνετε για ώρες και ώρες για να μάθετε την αγορά στην οποία ξεκινάτε να εργάζεστε;
Μόλις περπατήσουμε πραγματικά και μελετήσουμε την αγορά μέσα από τα πόδια μας, καταλαβαίνουμε πώς λειτουργεί η αγορά, τι πραγματικά συμβαίνει σε αυτήν, πότε συμβαίνει, γιατί, κ.λπ., κ.λπ., κ.λπ.
Καταλαβαίνουμε ποιος είναι ο πληθυσμός, ποιες είναι οι ανάγκες και οι ικανότητές του, πώς λειτουργούν και γιατί;
Κανείς δεν μπορεί να μας υπονομεύσει και γνωρίζουμε όλες τις τιμές της αγοράς.
Γνωρίζουμε όλους τους γείτονες της περιοχής και όλες τις επιτροπές του σπιτιού και μόλις βγει ένα νέο διαμέρισμα προς πώληση θα είμαστε οι πρώτοι που θα το δούμε.
(Γιατί δεν αγοράζουμε πρώτοι εμείς; Επειδή δεν μπορεί να μας χωράει πάντα.)
Επιπλέον, θα έχουμε μερικές επιπλέον κάρτες στη διαπραγμάτευση που μπορούμε να χρησιμοποιήσουμε,
Χάρη στην έρευνα αγοράς που κάναμε μόνοι μας και όχι μέσω μεσαζόντων ή μέσω φημών και φίλων.
(Τις ίδιες κάρτες θα ανακαλύψετε κατά την έρευνα αγοράς και τις συνομιλίες με τους γείτονες και τον πληθυσμό της περιοχής.)
Είναι σημαντικό όλοι οι γείτονες της περιοχής να μας γνωρίζουν ως σοβαρό και υποψήφιο αγοραστή διαμερίσματος.
Έτσι, μόλις ακούσουν ότι κάποιος πουλάει, θα μας πάρει τηλέφωνο ή ίσως και ξαφνικά θέλει να πουλήσει και να είμαστε οι πρώτοι στη σειρά!
Οι αρχικές απαντήσεις στην ανάρτηση μπορούν να διαβαστούν στο κάτω μέρος της τρέχουσας σελίδας ανάρτησης στον ιστότοπο ή στο σύνδεσμο για την ανάρτηση στο Facebook και φυσικά είστε ευπρόσδεκτοι να συμμετάσχετε στη συζήτηση
Απαντήσεις