Realtor.com: Los listados de viviendas han aumentado, los precios se están estabilizando

Los datos de Realtor.com de diciembre muestran que los listados de viviendas están aumentando y los precios se están estabilizando. Aún así, los propietarios bloqueados pueden dudar en vender.

NUEVA YORK – Los compradores de todo el país vieron 33,251 listados de bienes raíces más en diciembre en comparación con el mismo mes del año pasado, mientras que el precio de venta medio se mantuvo relativamente estable, informó Realtor.com en su último informe de tendencias de vivienda.

Realtor.com dijo que el precio medio de venta de viviendas en diciembre aumentó un 1.2% año tras año. El mayor número de inventarios sin vender se puede atribuir al crecimiento continuo de viviendas recientemente incluidas en la lista, dijo la organización. Diciembre fue el segundo mes desde junio de 2023 en el que los compradores de viviendas pudieron ver una mayor cantidad de viviendas sin vender que un año antes. El Sur fue la única región de Estados Unidos que experimentó un crecimiento interanual significativo de inventarios en diciembre con un crecimiento del 7.7%. Los inventarios aumentaron un 0.2% en el Medio Oeste y cayeron un 8.0% y un 14.8% en el Noreste.

En promedio, las viviendas pasaron 61 días en el mercado, cuatro días menos que el año pasado y aproximadamente dos semanas menos que antes de la pandemia de COVID-19.

La organización dijo que la tendencia a la baja en las tasas hipotecarias podría tener un efecto positivo en el sentimiento de venta de viviendas, lo que llevaría a más anuncios nuevos en el mercado.

"Sin embargo, una vez que las tasas hipotecarias comiencen a disminuir consistentemente, existe el potencial de un crecimiento más lento de lo esperado en la actividad de cotización", dijeron analistas de Realtor.com. "Dado que alrededor de dos tercios de las hipotecas tienen actualmente tasas inferiores al 4%, un número significativo de personas puede optar por retrasar la venta de su casa en previsión de tasas aún más bajas para su próxima compra de vivienda".

En un día normal de diciembre, hubo un 4.9 por ciento más de viviendas activas en venta año tras año, dijo Realtor.com. El total de viviendas sin vender, incluidas las viviendas bajo contrato, aumentó un 3.6% respecto al año pasado.

"Esta tendencia positiva se puede atribuir a una disminución mensual moderada del inventario activo en diciembre de 2023. De hecho, durante 2017 y 2022, la disminución mensual del inventario activo de noviembre a diciembre oscila entre el 6.8% y el 13.1%. Mientras que noviembre fue testigo de un aumento inusual en el inventario, diciembre vio una tendencia estacional más convencional con una disminución mensual moderada del 4.7%. A pesar de este alentador aumento año tras año, el inventario activo aún se mantiene un 36.0% por debajo de los niveles típicos de 2017 a 2019”, dijo Realtor.com.