Shelley Noam johdantoviesti
# Viikon yrittäjä minun on kiva # Viesti 1
Hei kaikille, mukava tavata ja kuinka hauskaa on olla osa tätä mahtavaa porukkaa ja avata TASPD:n vuosi täällä "Viikon yrittäjänä". Toivottavasti sinulla oli aikaa toipua loma-aterioista 
.
.Myönnän, että jo se tosiasia, että kirjoitan tänne, on minulle erittäin suuri haaste ja astun kokonaan pois mukavuusalueeltani ja haluan kiittää Avi Ben Mordechai ja siihen Lior Lustig Kutsusta osallistua tähän projektiin, joka viime aikoina antaa alustan yhä useammalle naisyrittäjille, erittäin iloinen asia, sillä kiinteistömaailma on aina ollut pohjimmiltaan maskuliinisempi ja on hauska nähdä tapahtunut muutos sen sisällä.
Olen siis Shelley, asun Givatayimissä, naimisissa ja kahden teini-ikäisen tyttären äiti (joka on itse postauksen aihe 
) ja kaksi tuhoisaa kissaa.
) ja kaksi tuhoisaa kissaa.En rakasta mitään enemmän kuin oppimista, ja näin löysin itseni vuosien varrella monista nimikkeistä ja ammateista, mm. - lakimies (laki- ja maisteri), sovittelija, sisustussuunnittelija, välittäjä, kiinteistöyrittäjä ja sijoittaja neuvonantaja Yhdysvalloissa ja Israelissa.
Polkuni kiinteistömaailmassa alkoi itse asiassa noin 15 vuotta sitten, kun mieheni ja minä menimme naimisiin ja lukuunottamatta pientä vanhemmiltamme saatua häälahjaa ja useiden kymmenien tuhansien NIS:ien säästöjä, meillä ei ollut resursseja.
Ymmärsimme jopa suurimmalla asuntolainalla, että emme pystyisi ostamaan asuntoa paikassa, jossa haluamme asua, ja päätimme sijoittaa pienet rahat, jotka meillä oli, sekä kohtuullisen asuntolaina, johon meillä oli varaa, sijoitusasuntoon erinomainen sijainti, joka ostettiin hintaan, josta tänään voi vain haaveilla.
Kunnostimme asunnon, vuokrasimme sen ja useita vuosia myöhemmin sen arvo yli kaksinkertaistui ja saimme meidät huomattavasti paremmalle lähtökohdalle.
Myyntituloilla ostimme jälleen potentiaalisen ja erinomaisella paikalla sijaitsevan, mutta paljon työtä vaativan asunnon, jonka ansiosta se oli mahdollista ostaa huomattavasti markkinahintaa halvemmalla, ja peruskorjaamalla teimme rumasta ankanpojasta kauniin joutsenen. Myös tämän asunnon arvo kaksinkertaistui muutamassa vuodessa.
Näin etenimme askel askeleelta ymmärryksessä, että talon ostaminen huomattavasti markkinahintaa halvemmalla parannuspotentiaalisella voittajapaikalla voi johtaa pääomamme kaksinkertaistumiseen muutamassa vuodessa, että tämä on investointi, jota ei voi "poistaa" kuten sijoitusta esimerkiksi pääomamarkkinoille, ja vaikka asuntojen hinnat jossain vaiheessa laskevatkin, kuten kuten olemme viime aikoina alkaneet hieman tuntea, pitkällä aikavälillä kiinteistöjen arvo nousee lähes varmasti kymmeniä (ja ehkä jopa satoja) prosentteja.
Koska useat seikat (lähinnä verotus) vaikeuttavat useamman kuin yhden asunnon omistamista Israelissa, aloimme tutkia muita mahdollisia markkinoita Israelin lisäksi ja siitä aloitin matkani kiinteistösijoittajana Yhdysvalloissa ja äskettäin myös Kreikassa ja kysyntää, joka nousi myös sijoittajalainanantajana.
Sen lisäksi olen myös kumppani perhevälitystoimistossa Israelissa, autan ihmisiä myymään, ostamaan, remontoimaan ja vuokraamaan asuntoja asumiseen tai sijoituskäyttöön ja huolimatta viime aikojen haastavista markkinoista, Israelissa on melko paljon hyviä tarjouksia. yhtä hyvin.
Mietin paljon, mitä voisin edistää ryhmän jäsenille, joista suurimmalla osalla on enemmän kokemusta kuin minulla kiinteistöalalla Yhdysvalloissa ja yleensäkin, ja näyttää siltä, että he ovat jo kirjoittaneet tänne melkein mistä tahansa aiheesta.
Joten ensi viikolla kerron kanssasi polustani kiinteistömaailmassa Yhdysvalloissa ja Israelissa, oikean kumppanin löytämisen tärkeydestä matkalle (kuinka onnellinen olen, että löysin upean kumppanin - Efrat Erdepel Kornick), sopimusten ja vakuutusten tärkeydestä, hyvistä ja vähemmän hyvistä, itsehallinnon eduista ja ymmärryksestä, että toisin kuin sosiaalisessa mediassa, jossa kaikki on aina ruusuista ja kiiltävää, on olemassa melko vähän haasteita kiinteistönvälityksessä.
Mutta kaikki on ratkaistavissa ja kaikesta selviää oikeanlaisella porukalla, sitkeydellä, kärsivällisyydellä ja ajalla (no ja joskus vähän rahaakin..).
Pidetään siis hyvä ja makea vuosi täynnä kannattavia tarjouksia. aloitetaan
Vastaukset