Les options de financement pour les entrepreneurs

Numéro de poste 4.

Levée de fonds.
L'argent fait tourner le monde (Liza Minnelli)

Cette chanson joue dans ma tête de temps en temps.
Alors, quelles options ai-je en tant qu'entrepreneur pour amasser des fonds?

Partenaires financiers
Ils sont essentiellement des partenaires de l'accord, obtenant un pourcentage de l'analyseur de bénéfices. Cela peut être n'importe quel pourcentage imaginable (60-40, 50-50, 65-35…), le partenariat comporte un risque, si l'achèvement financier est requis pour la transaction, les investisseurs seront tenus de terminer.
Si leurs pourcentages ne sont pas dilués. (BASSA).

Argent dur
Une entreprise qui est disposée à financer des entrepreneurs s’ils souhaitent acheter pour la rénovation / acheter pour la détention.
Pour l'argent que vous obtenez, vous payez des intérêts.
Il y a généralement un paiement de points et d'intérêts, les points étant en fait le pourcentage d'intérêts payés au début de la transaction comme paiement lors de la souscription du prêt, etc.
Le prêt est enregistré contre la propriété.
Ici aussi, le marché est si sophistiqué, et il y a des entreprises similaires qui prendront les intérêts rétroactivement / l'intérêt d'une mensualité / ballon… Exemple d'intérêt: 4 points, 7% d'intérêt (intérêt pour l'achat de rénovation et la vente)
Le contrat avec la HML pour une période de courte durée, le contrat peut être prolongé pour une autre période… cela coûte de l'argent supplémentaire.
Le risque le plus important de perdre la propriété, c’est-à-dire que si le prêt était consenti à 70% de la valeur de la propriété, en tant qu’entrepreneur, je devrais compléter un autre capital de 30%.
Au cas où je n'aurais pas payé, le prêteur voudra se mettre à la place du promoteur et prendre la propriété et faire de l'exercice pour récupérer l'argent pour lui-même. Dommage…

Prêts
Prêts bancaires… du pays / USA Le moyen traditionnel et bon. Aux États-Unis, vous obtiendrez un prêt si vous avez une cote de crédit… ou si la propriété est commerciale (bien sûr, il y a plus de gens ici qui peuvent ajouter de leurs connaissances sur le sujet).

Prêts de particuliers
«Prêts! Vous souhaitez devenir banque? J'écrirai dans les commentaires !! » Eh bien, ne voyez pas une telle publicité tous les jours, mais il est certainement possible d'accorder des prêts aux entrepreneurs.
Ici -> Votre pouvoir de négociation devrait fonctionner. Le taux d'intérêt que vous recevrez battra le taux d'intérêt que vous recevrez à la banque.
Risque: le développeur n'a pas payé à temps (c'est nul)
La garantie qu'il a donnée n'est pas assez bonne (vraiment, mais c'est vraiment nul)

Gap financement
J'ai laissé le dernier parce qu'il me parle le plus du ventre (une autre seconde vous l'aurez compris) financement à court terme -> deux à trois mois.
Un prêt-ballon qui aide l’entrepreneur à préparer son souffle pour mener à bien la phase d’achat de la propriété, etc.
Un exemple de la semaine dernière, un investisseur avec lequel je "suis resté coincé" avec la levée de fonds, j'ai bâti dessus pour la phase d'achat. Et malheureusement à la clôture ce mardi prochain, le vendeur n'a pas apporté la volonté de changer la date. Je dois donc proposer à d'autres investisseurs / entrepreneurs un taux d'intérêt de 2% par mois.

Je suis intéressé à entendre -> Comment ça marche pour vous Qu'aimez-vous faire?

Pour que vous puissiez le sortir du système… voici la chanson.

https://bit.ly/31rrW4b

L'argent L'argent fait tourner le monde

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