FIRPTA - Réglementation fiscale américaine pour les investissements immobiliers par des ressortissants étrangers
FIRPTA - Réglementation fiscale américaine pour les investissements immobiliers par des ressortissants étrangers
Sur FIRPTA Avez-vous entendu ??
La dernière fois que j'ai dit ce mot à un investisseur, il pensait que je lui racontais «falafel in pita»… une histoire vraie. Nous n'avons pas touché 🙂
Donc, malheureusement, c'est quelque chose de moins agréable que le falafel. Et pour ceux qui ne le savent pas, c'est le moment.
Les initiales de la FIRPTA sont les suivantes: Loi sur l’investissement étranger dans l’impôt foncier.
Il s'agit en fait de réglementations IRS (US IRS) concernant les investissements immobiliers par des ressortissants étrangers aux États-Unis.
Selon le règlement FIRPTA, lorsqu'un citoyen étranger, qui possède une propriété privée, est intéressé à vendre la propriété - la société de titre est tenue par la loi de déduire 15% de retenue à la source du prix de la transaction et de les transférer à l'IRS à la clôture.
Veuillez noter qu'il s'agit de 15% du prix de vente et non de la plus-value. Autrement dit, si le prix de vente est de 100,000 15,000 $, ce sont XNUMX XNUMX $ qui seront déduits du vendeur à la clôture.
Le vendeur ne retrouvera tout ou partie de l'argent (en fonction de la taxe qui devra effectivement être payée) que lorsqu'il soumettra son rapport et déclarera la vente du bien.
De cette manière, l'IRS veille à ce que les ressortissants étrangers n'échappent pas aux déclarations et aux paiements d'impôts.
Jusqu'à présent, des informations standard totales .. mais un autre point important!
De nombreux investisseurs qui ne savent pas s'ils doivent acheter une propriété en leur prénom ou au nom d'une LLC ne savent pas au-delà des avantages juridiques habituels de l'ouverture d'une LLC - un autre avantage est que la plupart des sociétés de titres ne traitent pas la LLC comme un vendeur étranger et ne déduisent donc pas 15%.
En d'autres termes, si le vendeur de la propriété est une LLC et non une personne privée, la FIRPTA n'est pas valable pour lui.
Pour nous, investisseurs, la question des flux de trésorerie est souvent critique et 15% déduit de la transaction n’est pas une mince affaire.
Ensuite, considérez vos pas en conséquence.
Je souhaite à tous de bonnes vacances!
Neta - Groupe Paz
Les réponses originales au message peuvent être lues au bas de la page du message en cours sur le site ou dans le lien vers un message sur Facebook. Vous êtes bien sûr invité à participer à la discussion.
Munir Barakat
Boaz Sabag
De toute évidence, chéri?
C’est la première phrase que le comptable nous a expliquée.
Amir Izhaki
À mon avis, il existe également des solutions à ce problème pour les investisseurs privés, mais cela nécessite une lettre de l'ACP. S'il y en a dans le groupe, peut-être qu'ils accepteront de détailler…
Honneur, excellent post
Neta Or Sprintz Cela signifie-t-il que si j'ouvre une entreprise aux États-Unis, cela n'a aucune importance?
Yaniv Lugassy Le saviez-vous?
Champion du monde Neta ou Sprontz ??
Merci beaucoup Neta!
Devrait-il être LLC avec un partenaire américain pour éviter cette taxe?
Neta ou Sprontz. Je pense vraiment que les informations sur l’or que vous avez données
Les membres du groupe ici ne peuvent être trouvés nulle part ailleurs et bon pour ceux qui veulent prendre des mesures pour être ici avec nous.
J'ai effectivement ajouté de la valeur. Merci beaucoup
Notez Neta- LLC qui n'est pas UNIQUE c'est à dire uniquement avec des partenaires. Une seule SARL paie des impôts.