Bonjour les professionnels !!! Je dois d'abord féliciter les personnes qui ont décidé de créer ce groupe...
Bonjour les professionnels !!! Je dois d'abord féliciter les personnes qui ont décidé d'ouvrir ce groupe, chaque post est de l'or !! ? Actuellement, je suis en négociations avec un gars ayant de l'expérience dans les flips, il m'a suggéré d'entrer dans le projet avec lui en tant qu'investisseur, je mets l'argent, il met le travail, l'attente est de partager les bénéfices 50/50, dans le pire des cas Dans ce cas, vendez la propriété au seuil de rentabilité. Cela représente 150,000 220 $ en Pennsylvanie et devrait se vendre XNUMX XNUMX $.
Bonjour
À première vue, les chiffres semblent excellents.
Le papier a une marge brute de 30% par le haut.
220 moins 30% = coût d'achat et de rénovation (environ 150).
Le partage des bénéfices peut certainement être ainsi (en fonction de l'accord, de l'entrepreneur, de l'expérience, du lieu et plus encore).
J'aimerais voir:
Offres passées qu'il a faites
Numéros de téléphone des clients.
Je ne comprends pas l'expression max vendeurs au prix que nous avons acheté. J'aimerais voir une évaluation des risques.
Bien sûr, il y a des risques dans chaque transaction.
Habituellement, les deux principaux risques:
1. Mauvais prix de rénovation
2. Prix de vente erroné (ARV après réparation).
Je crois que l'on vous a présenté les propriétés sur lesquelles le futur prix est basé. En outre, les propriétés auxquelles le développeur compare la transaction (pommes à pommes) doivent être correctement vérifiées
De plus, vous devez savoir comment gérer le projet car il existe d'autres risques tels que:
1. Il y a un risque que l'entrepreneur ne termine pas le travail.
2. Mauvaise forme de paiement à l'entrepreneur lorsque son argent et son travail ont été effectués ou non terminés.
3. Bien que l'entrepreneur ait exécuté son travail, le travail n'est pas de qualité suffisamment élevée ou pas assez bon (examen périodique)
4. Le niveau de finition de la rénovation ne correspond pas à l'emplacement de la propriété.
5. Ne vérifiez pas correctement les DOM Days On Market.
6. Ne lisez pas correctement le marché (par exemple, il y a beaucoup de propriétés à vendre dans la même zone plusieurs jours).
Par conséquent, vous devez savoir comment gérer correctement la transaction et minimiser les risques.
Bonne chance !!!
L’attente est d’acheter la maison à 50k et d’investir jusqu’à 100k pour rénover
Je voulais vous demander, en tant qu’expérimenté, quelles sont les conditions de marché acceptées (50 / 50)?
Et est-ce que quelqu'un s'est lancé dans ce type d'investissement / projet?
Après tout, quels sont les dangers, je suis le propriétaire de la capitale et le propriétaire de la profession est le propriétaire de l'expérience
Bonne chance
Si les attentes en matière de rénovation dépassent 7k, la transaction est une perte.
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