Entrepreneur de la semaine - un article d'introduction

#יםמהשבוי Barak Duanias #Post1

Bonne Souccot les amis

Donc, après de nombreuses années, je suis ici

et faire connaissance avec de nombreux amis entrepreneurs et investisseurs de ce forum,

Mon temps est venu

Je m'appelle Barak Duanias, 36 ans et je viens de Holon.

Marié à Eleanor ma chère épouse

Père de Stav, 5 ans, Shahar, 9 an et XNUMX mois,

Notre doux chien à fourrure Tala

Et un petit problème qui devrait surgir dans l'air du monde dans quelques mois

Cette semaine, je vais essayer de vous donner le plus d'informations,

Mes connaissances et je crois

que j'ai formé au fil des années en tant qu'entrepreneur, en tant qu'investisseur, en tant que père, en tant que mari

Et en tant que personne en conflit constant entre l'homme

que je me perçois et que je perçois la personne que je veux être,

Pas comme un cliché, mais comme un mode de vie.

Je le ferai avec une extrême honnêteté et ouvertement

Le plus que j'ai jamais fait

Je parlerai d'offres uniques,

A propos de l'activité en Israël et de l'activité aux USA

sur la créativité des entreprises,

sur l'énorme importance de la collecte de renseignements,

À propos du multiplicateur de force fou qui existait à l'époque

J'ai commencé à travailler avec mes chers partenaires : Ilan et Sina

Je parlerai de briser les conventions

(Teaser - même en Israël, vous pouvez gagner beaucoup d'argent pour votre argent)

Je vais parler de ramener les transactions de la tombe

sur le travail d'équipe

sur un ROI extrêmement élevé

sur les pertes douloureuses

Je parlerai des peurs, de ma façon de gérer la peur

Sur les points forts et gérer les faiblesses

Ce que j'ai appris en courant un marathon

Sur l’importance de se forger un esprit fort

En repoussant vos limites lors d'entraînements CrossFit stimulants

Avant cela, je vais revenir à l'essentiel et raconter mon point de départ

Toute ma vie j'ai grandi à Holon,

J'ai grandi dans une famille moyenne, mes chers parents

Rien ne nous a été pris

Même si les temps financiers ont également été difficiles

dans l'un d'eux

Toute ma famille est décédée, mes parents, moi et mes 2 sœurs

Je vis depuis environ 3 ans avec mes grands-parents dans leur appartement à Jaffa

Malgré l'affluence, nous étions 5 dans la salle

Je m'en souviens comme d'un très beau moment,

J'y ai appris à connaître profondément mes grands-parents

Je me souviens de l'amour que mes grands-parents nous prodiguaient,

les vendredis où nous étions

Nous allons au magasin de grand-père au marché de Tikva

Et là, il nous donnait de l'argent de poche

Achetez ce que vous voulez dans tous les stands de bonbons du marché

Dès mon plus jeune âge, je me souviens d'un enfant qui bégayait et qui, par conséquent, manquait également de confiance en soi.

ce qui a nui à ma vie sociale,

Ma façon de gérer le bégaiement et l'insécurité

C'était facile de devenir l'enfant le plus drôle de la classe

Pas pour raconter des blagues, mais je ferais juste beaucoup de bêtises

Une fois, j'ai relâché des souris dans une classe au milieu d'un cours d'anglais

Ou une autre fois, j'ai fait exploser une bombe puante en cours de mathématiques

Ou tout ce qui ferait rire toute la classe

(Mes excuses auprès de mes professeurs du lycée Kugel à Holon)

C’est à ce moment-là que j’ai réalisé pour la première fois l’importance d’utiliser vos forces

et l'humilité des faiblesses

J'ai terminé mes études secondaires avec un certificat d'immatriculation complet

Et c'est grâce à mon ami qui est venu le faire pour moi

Inscription en anglais.

Un peu avant de m'engager, j'ai lu Père Riche, Père Pauvre.

Je me suis enrôlé pendant 3 ans à la base Kirya à Tel Aviv,

J'ai été libéré et j'ai continué à servir dans la réserve au sein du 852e bataillon,

Sauvetage et sauvetage du commandement de première ligne

En 2008, j'ai pris l'avion pour l'Amérique du Sud pendant six mois,

Je suis retourné en Israël, psychométrique, j'ai commencé des études,

Ça ne me semblait pas bien et je ne me suis pas retrouvé dans les études

La compréhension qui m'est venue même d'un père riche, mon père,

Que je ne veux pas être un employé et important pour moi

Investir dans ma propre entreprise et faire mes propres investissements

J'ai abandonné l'école

Et j'ai pris l'avion pour travailler dans des charrettes aux USA - au Nouveau-Mexique

Je suis revenu début 2011 et j'ai ouvert ma première entreprise,

Importer des gadgets de Chine et les vendre sur des sites de coupons :

Groupon, Walla Shops, Bay 2, Bigdal, etc.

Au fil des années, j'ai ouvert plusieurs autres entreprises: une ligne de distributeurs automatiques de boissons,

Appartements AIRBNB à Tel Aviv, partenariat dans un bureau de courtage au sud de Tel Aviv et plus

En 2012, je me suis inscrit à un cours d'entrepreneuriat immobilier au Psagot College,

Je me souviens que je venais avec des papillons dans le ventre avant chaque cours,

Cela m'a tellement fasciné et j'étais tellement engagé dans le processus

Et vers la fin du cours, le directeur de cours au nom du collège

Il m'a proposé de rejoindre l'équipe pédagogique du collège en tant que conférencier accompagnateur.

des étudiants pour une activité sur le terrain et c'est ce que j'ai fait avec eux

Et bien sûr avec moi-même.

Après quelques mois, le premier accord est arrivé -

La nouvelle résidence de mes parents,

Une propriété avec des problèmes d’enregistrement, de planification et juridiques

Et c’est aussi là qu’il y a du potentiel – j’y reviendrai dans le prochain article.

Renforcer l'esprit :

J'ai déjà écrit que j'avais ouvert plusieurs entreprises au fil des ans,

Aucune entreprise n'a duré plus d'un an

C'est parce que j'ai rencontré maintes et maintes fois des plafonds de verre et non

J'avais les bons outils pour briser ce verre à l'époque

J'ai pris ma retraite et je suis passé à une autre entreprise

Le changement de perception s'est accentué pour moi en 2014,

Sur la ligne d'arrivée du marathon de Vienne

Le travail mental que j'ai fait l'année suivante

De la formulation de l'objectif à la construction du plan,

Persistance dans le plan, connaître le chemin vers le but

(J'ai réalisé plus tard qu'avec des partenaires, c'était beaucoup plus amusant),

atteindre l'objectif

Devenez une personne dotée d’un sens plus élevé des capacités

Là, j'ai soudain réalisé l'importance de renforcer notre esprit

La dissonance qui existe toujours entre qui je me perçois comme étant

À ce moment-là et qui je veux devenir

Depuis lors jusqu'à aujourd'hui, je me pousse jusqu'à la limite

Environ 3 à 5 fois par semaine en entraînement crossfit

Dans le club devenu la résidence secondaire de HTEAM à Holon

J'investis depuis 2012 en Israël et depuis 2014 aux USA

Je vous parlerai d'offres uniques dans les articles de cette semaine

que j'avais comme jalons

sur les succès et les échecs

sur des profits et des pertes nets et nets

Ce qui est commun à toutes les transactions, en Israël et aux États-Unis,

La collecte de renseignements doit être complète et précise,

C’est la clé de toute transaction réussie.

Dans le message 2 :

- Je vais parler du premier accord en Israël,

Une maison privée avec des ordres de démolition,

Divisé en logements et sans tabous - amélioré par rapport aux films.

-Esca Naftali - un couple qui a perdu la foi dans le fait que leur immeuble leur appartient

Le TMA sera adopté après 10 ans de négociations et de signatures

- L'accord de renseignement exact, l'achat d'un appartement dans le complexe où elle a emménagé

Un projet qui, de manière rare, a doublé les droits de construction du bâtiment par 11 fois,

Là, les bénéfices du projet Pinoy Binoy sont extrêmement élevés.

Dans le message 3 :

– L’accord de vendeur conservateur, un accord de

Achat d'une maison individuelle avec droit d'achever la construction,

Un deal complexe avec un vendeur hyper conservateur et lâche,

Il a fallu recourir à un accord d'option,

Transaction nette (nous payons toutes les taxes vendeur),

C'est l'affaire de sauter dans les eaux profondes

du bon entrepreneuriat immobilier en Israël

L'accord a été construit de manière très planifiée

Pour que je puisse y participer sur le plan entrepreneurial avec un investissement minimal

Dans le cadre de l'accord, il est prévu de construire environ 60 unités

ainsi que les parcelles adjacentes.

- Le deal de regroupement de l'école maternelle et des trois héritiers,

Achat d'une maison individuelle sur laquelle il existe des droits de construction complète

et en même temps fermer avec le propriétaire de la maison à côté

Il vendra à l'entrepreneur que j'ai recruté à cet effet

Ensuite, signez un accord combiné avec nous.

Résumé d'Israël - comment à partir d'un investissement de 350 7 en Israël, le profit potentiel est supérieur à XNUMX chiffres (si vous insistez vraiment, c'est également possible sans capitaux propres, mais non recommandé).

Dans le message 4 :

- Je parlerai de mon parcours aux USA, des premiers investissements,

Locations, flips, ventes de contrats fonciers

Pourquoi ai-je décidé d’investir dans le foncier ?

sur l'amélioration des terres (dans un créneau particulièrement unique),

sur une opération de perte financière particulièrement douloureuse,

Le 10X auquel un partenariat peut conduire est important

Choisir les bons partenaires pour vous, les compléments

vos défauts et amplifier vos points forts,

mes partenaires

Ilan - ancien cadre de l'une des plus grandes organisations de renseignement en Israël et ancien directeur général du ministère du Renseignement

Sina - la base de tout, la femme des chiffres, des processus, de l'ordre et de l'organisation.

Nous parlerons des opportunités et des risques liés à l'amélioration des terres et des raisons pour lesquelles je pense que le self-stockage est un type d'investissement que nous devrions tous connaître.

Dans le message 5 :

Les transactions d'aménagement de terrains aux États-Unis en pratique - un retour sur investissement extrêmement élevé

En ramenant un accord de la tombe

Risque minimal, tracas minimal

Dans le message 6 :

poster un résumé,

L'importance de la créativité

Briser les barrières psychologiques

Rompre avec les conventions

Renforcer l'esprit

Aperçus et prochaines étapes

Ça va être amusant