Tá margadh eastát réadach te Florida ag fuarú: "Tá laethanta na 'cogaí tairisceana' thart," a deir an bróicéir

Deir Bróicéir Florida go bhfuil Margadh Réadmhaoine 'Fuaite síos Roinnt', Bogtha i dtreo Mhargadh an Cheannaitheora Tar éis Laghdú SVB

Ó chósta amháin go dtí an taobh eile, tá titim na Silicon Valley Bank (SVB) atá bunaithe i California anois tar éis tonnta taoide a chur isteach i margadh eastát réadach Florida, dúirt Realtor Verney & Co amháin Déardaoin.

“Is cinnte go bhfuil sé fuaraithe síos beagán. Tá na laethanta imithe nuair a chuirfimid maoin ar an margadh agus a mbeimis ag súil le cogadh tairisceana laistigh de chúpla lá." Dúirt Príomhfheidhmeannach Sandals Realty Group, Amanda Glass, le Ashley Webster le FOX Business. "Ní tharlaíonn sé a thuilleadh."

De réir an tsaineolaí ar eastát réadach, níor chabhraigh dócmhainneacht SVB, rud a chuir faitíos ar ghabhálacht bhaincéireachta, le cobhsaíocht an gheilleagair ná le rátaí úis morgáiste. Cé go bhfanann rátaí morgáiste ard faoi láthair agus b’fhéidir go mbeadh úinéirí tí ag iarraidh díol a luaithe is féidir, níl aon ráthaíocht ann gur féidir leo morgáiste inacmhainne a fháil in áit eile, rud a fhágann go bhfanfadh roinnt cónaitheoirí.

Ó thráthnóna Déardaoin, thit rátaí morgáiste ceathrú de phointe céatadáin nó níos mó i gcás gach mórthéarma aisíocaíochta, agus thit an ráta úis 30 bliain ar ais faoi bhun an 6 faoin gcéad. B'fhéidir gur mhaith le ceannaitheoirí tí atá ag iarraidh ráta úis íseal agus íocaíochtaí míosúla níos lú glasáil i ráta 30 bliain inniu, chun tosaigh ar luaineachtaí rátaí úis a bhfuiltear ag súil leo, de réir Inchreidte.

“Chomh maith leis sin, is dócha go mbeidh cánacha maoine níos airde acu, árachas méadaithe. Tá gach rud ina fhachtóir ann," a dúirt Glass.

Tá líon na dtithe a dhíoltar i gContae Palm Beach síos freisin, le sonraí ó FloridaRealtors.org ag taispeáint díolacháin tithe aon-teaghlaigh síos 21 faoin gcéad agus díolacháin coiscíní síos 38 faoin gcéad ó bhliain ó shin.

“Is cinnte go bhfuil sé aistrithe níos mó i dtreo mhargadh ceannaitheoirí. Ba cheart do na díoltóirí a bhfuil suim ag na ceannaitheoirí iontu a dhéanamh ag an bpointe seo agus níos mó a choigeartú dá réir," a dúirt Glass.

Tá athrú tagtha ar líon na n-áitreabh ceannach-le-ligean i Sunshine State le hathruithe margaidh le déanaí, thug an bróicéir faoi deara.

"Tá sé inchoigeartaithe toisc nach bhfaigheann siad an ráta toraidh a bhí acu san am atá caite nuair a d'fhéadfaidís infheistíocht a dhéanamh in eastát réadach, i Florida," a mhínigh sí. "Anois tá sé difriúil."

Léirigh Glass, a d'oibrigh sa tionscal ar feadh 19 mbliana, méadú le déanaí ar líon na ngníomhairí eastáit réadaigh a d'fhág an margadh "diana" agus neamhbhuan. Thug tuarascáil le déanaí ó Chumann Náisiúnta na Realtors le fios go dtiocfaidh laghdú ar bhallraíocht gníomhairí i mbliana tar éis titim suntasach a thaispeáint ar uimhreacha Eanáir ón mbuaic i mí Dheireadh Fómhair 2022.

"D'oibrigh mé tríd an ngéarchéim díola gearr ar fad agus an foreclosure agus gach rud, agus ansin chonaic mé iad a fhágáil, agus anois feicim é ag tarlú arís níos mó agus níos mó," a dúirt sí.

Bogann beagnach 1,000 cónaitheoir nua go dtí an Sunshine State gach lá agus beidh gá acu le tithe le maireachtáil agus le rathú, a dúirt Príomhoifigeach Airgeadais Florida Jimmy Petronis le Fox News Digital níos luaithe an mhí seo.

"Is dóigh linn go bhfuil sé thart ar $ 24 billiún le bliain anuas de shaibhreas nua athfhillteach atá tagtha go stát Florida, cibé acu gnóthais bheaga nó lánúineacha amháin é," a dúirt Petronis. “I gcomparáid leis sin, chaill California $18 billiún i saibhreas athfhillteach. Mar sin is iarmhairt chasta í a íslíonn costas maireachtála, go háirithe, do theaghlaigh óga inár dtír."