Deir Barbara Corcoran go bhfuil praghsanna tithe chun buaicphointí nua a bhaint amach

Más ceannaitheoir ionchasach tú, is dócha go bhfuil tú in áit chrua. Cé go mb’fhéidir go mbeadh cathú ort fanacht go dtitfidh rátaí úis, má fhanann tú ró-fhada, d’fhéadfá aghaidh a thabhairt ar ardú i bpraghsanna tithíochta.

In agallamh le Fox Business le déanaí, roinn fiontraí eastát réadach agus réalta "Siorcanna" Barbara Corcoran a tuar maidir le cathain a ardóidh praghsanna tithe, cé mhéad a bhfuil sí ag súil go n-ardóidh siad, agus níos mó.

Beidh praghsanna tithe níos airde mar thoradh ar rátaí úis níos ísle

Tá “bac” againn faoi láthair sa mhargadh eastát réadach, a dúirt Corcoran, ach ní mhairfidh sé go deo.

"Níl díoltóirí ag iarraidh bogadh amach as a n-árasán nó as a dteach mar níl siad ag iarraidh rátaí úis níos airde a ghlacadh," a dúirt sí, "agus tá an iomarca faitíos ar cheannaitheoirí [a cheannach] mar go bhfuil siad ag fáil níos lú tí [ don phraghas]. Mar sin tá streachailt ann. Ach athraíonn rudaí."

Creideann Corcoran go mbeidh athrú mór ar an margadh eastát réadach nuair a thiteann rátaí úis.

"Chomh luath agus a thiteann rátaí úis, brisfidh ifreann ar fad agus sroichfidh praghsanna buaicphointí nua," a dúirt sí. “[Faoi láthair tá na díoltóirí] ag fanacht sa chur. Ach ní bheidh siad socraithe má thiteann an ráta úis dhá phointe.

"Beidh sé seo ina chomhartha do gach duine dul ar ais agus a cheannach cosúil le mire, agus beidh praghsanna tithe ag dul suas 20%," a dúirt sí. “D’fhéadfadh margadh COVID a bheith againn arís.”

Leanfaidh praghsanna tithe agus treochtaí margaidh de bheith éagsúil go geografach

Cé gur aimsigh tuarascáil le déanaí go raibh a gcéad laghdú bliantúil ag praghsanna tithe le 11 bliain, thug Corcoran faoi deara nach raibh sé seo amhlaidh i ngach áit sna SA.

"Sna ceantair cois cósta, tá praghsanna ag dul síos mar nach bhfuil na tithe inacmhainne," a dúirt sí. “Ach má fhéachann tú san iardheisceart, tá praghsanna ag dul suas. Tá roinnt cathracha ann ina dtagann praghsanna ar ais 20% laistigh de shé mhí."

Réimse eile ina leanfaidh praghsanna ag ardú ná Florida Theas.

"Tá praghsanna baile i Florida Theas fós ag dul suas, agus tá sé ar cheann de na margaí is teo," a dúirt Corcoran. “Is breá le daoine Florida, agus íocann daoine gach rud. Ní thuigim é - ní hé mo chupán tae é - ach d'éirigh go han-mhaith leis."

Ná bí ag súil le timpiste mhór sa mhargadh tithíochta

Cé go bhfuil muid ag tabhairt aghaidh ar mhargadh eastát réadach luaineach, dúirt Corcoran nach bhfeicimid titim tubaisteach sa mhargadh tithíochta cosúil leis an gceann a tharla in 2008, go príomha mar gheall ar an ngéarchéim morgáiste fophríomha.

"Tá a n-airgead crua tuillte ag daoine ar an margadh - níl daoine ró-shínte," a dúirt sí. "Níl i ndáiríre aon chomparáid leis anois i gcomparáid leis an méid a bhí roimhe seo."

Beidh an margadh tráchtála eastát réadach a bheith an-mhall a ghnóthú (má dhéanann sé riamh)

Feiceann Corcoran an margadh eastát réadach cónaithe agus tráchtála mar aonáin ar leith, mar sin ní chiallaíonn téarnamh i gceann amháin go mbeidh téarnamh sa cheann eile. Creideann sí go bhféadfadh sé go leor ama a thógáil chun eastát réadach tráchtála a ghnóthú.

"Níl muinín ag aon duine [eastát réadach tráchtála] a cheannach anois," a dúirt Corcoran. “Ní chreideann aon duine i ndáiríre go n-iompóidh sé an cúinne. Fanann daoine sa bhaile. Tá ár bpríomhoifigí i lár Manhattan áitithe 50%, agus i bhformhór na gcathracha móra, agus fiú cathracha tánaisteacha, tá ráta folúntais 20%. Níl aon duine ag iarraidh an riosca sin a ghlacadh. Ní fheicim é ag athrú. Sílim go mbeidh sé ina chuid fola sula n-éireoidh sé níos fearr."