Related News Real Estate Entrepreneurs

Related Articles

פורטפוליו של 5 בניינים עם 42 דירות בקונטיקט $2,000,000 – Hartford, Connecticut תאריך: 1/23/2019…

פורטפוליו של 5 בניינים עם 42 דירות בקונטיקט $2,000,000 – Hartford, Connecticut תאריך: 1/23/2019 ? 42 דירות בקונטיקט ?️ מדינה ? עיר ? שכונה ************************ סוג העסקה ************************ ?️ סוג העסקה נכס שיש בו כבר דייר משלם – עסקת TurnKey ? הנכס תחת חוזה? – לא, הנכס עדיין לא תחת חוזה ? נכס מולטי פמלי?…

2100 Acorn Ridge Rd, Greensboro, NC 27407, USA $120,932 – Greensboro, North Carolina תאריך:…

2100 Acorn Ridge Rd, Greensboro, NC 27407, USA $120,932 – Greensboro, North Carolina תאריך: 1/23/2019 שותף עסקי: Yonatan Anafi סטטוס הנכס: SOLD ? 2100 Acron Ridge Rd Greensboro NC 27407 ?️ מדינה ? עיר ? שכונה ************************ סוג העסקה ************************ ?️ סוג העסקה החזקה לטווח ארוך – הכנת הנכס לדייר והשכרתו ? הנכס תחת חוזה?…

2100 Acorn Ridge Rd, Greensboro, NC 27407, USA $120,932 – Greensboro, North Carolina תאריך:…

2100 Acorn Ridge Rd, Greensboro, NC 27407, USA $120,932 – Greensboro, North Carolina תאריך: 1/23/2019 שותף עסקי: Yonatan Anafi סטטוס הנכס: SOLD ? 2100 Acron Ridge Rd Greensboro NC 27407 ?️ מדינה ? עיר ? שכונה ************************ סוג העסקה ************************ ?️ סוג העסקה החזקה לטווח ארוך – הכנת הנכס לדייר והשכרתו ? הנכס תחת חוזה?…

1230 Alcott st, PA, 19139 $120,000 – Philadelphia, PA תאריך: 1/7/2019 1230 Alcott st,…

1230 Alcott st, PA, 19139 $120,000 – Philadelphia, PA תאריך: 1/7/2019 ? 1230 Alcott st, PA, 19139 ?️ מדינה: פנסילבניה ? עיר: פילדלפיה ? שכונה: North East ************************ סוג העסקה ************************ ?️ סוג העסקה עסקת פליפ – רכישה מתחת למחיר השוק, שיפוץ ומכירה ? הנכס תחת חוזה? – לא, הנכס עדיין לא תחת חוזה ?…

Responses

  1. אין בעיה לקבל הלוואה גם ללא קרדיט סקוט וללא סושיאל..
    אחוז המימון יהיה לרב סביב 65% מעלות הבית ו 100% מהשיפוץ.
    הריבית משתנה ויש מקומות שזה נקבע לפי נסיון פלוס אחוז תוספת על איזור מסוים
    או שנקבע לפי כתובת..
    שיעורי הריבית 8% ועד 11%
    לגבי האם זה הרבה? לא יודע.
    זה סביבת הריבית ומצד שני העסקה צריכה להיות רווחית.
    ואם אתה לא מחזיק בהלוואה שנה אז תשלם פחות כי זה על ימי ניצול בפועל.
    אם תצטרך עזרה – אשמח לסייע

  2. היי מתן,
    לפני לקיחת הלוואה תמיד מומלץ לצבור ניסיון מעמיק. אחרי שעברת את שלבי ההתנסות (ולדעתי האישית פליפ אחד או שניים אינם מספיקים אבל כל אחד והתובנות שלו) עומדות בפניך כמה אופציות להשתמש בכסף ממומן. הארד מאני היא אחת האופציות לביצוע פליפים. רוב החברות אבל יבקשו כרדיט סקור אמריקאי והיסטוריה כך שיהיה יחסית קשה לקבל הלוואה כזו. במידה והצלחת, לרוב האחוזים נעים בין 8-11 אחוז שנתי ועוד כמה נקודות יש כמה פוסטים בקבוצה שעוסקים בנושא. בסופו של דבר הארד מאני יוצא לך כשותף של 35-45 אחוז מרווחי העסקה בהרבה מן המקרים. (שוב, יש בקבוצה פוסטים בנושא שאני חושב שגם מסבירים את החישוב והדברים שצריך לקחת בחשבון).

    בכל מקרה, כמו שכתבת אם אתה מתכנן לקנות בתים להחזקה ישנה האפשרות לבקש קאש באק (למשכן את הבתים) דרך בנק אמריקאי. תקבל את כספך חזרה, תרוויח בערך שליש על השכירות ובשאר הכסף המשך לגלגל פליפים.
    בהצלחה ?