חבר’ה, פוסט אחרון של יזם השבוע שלנו Omri Shcteman. אז בעצם למה אנשים מעדיפים…
חבר’ה, פוסט אחרון של יזם השבוע שלנו Omri Shcteman.
אז בעצם למה אנשים מעדיפים את ההשקעה הזו אצלנו בארצות הברית במקום להשקיע בארץ? התשובה הכי טובה זה מספרים. כפי שאמרתי לכם אנחנו חברה יזמית וקבלנית בארץ ובונים בעיקר בעפולה. לקרובים ומשקיעים שלי אני מראה להם את ההבדלים בין השקעה אצלי פה לארצות הברית ולהלן הדוגמא: לצורך העניין אקח את אחד הפרויקטים בעפולה בניין משולב מסחר ומגורים, דירות 3 חדרים 90 מטר נטו פלוס מרפסת פלוס חניה תת קרקעית שעולה כ 850,000 ₪ (חייב לציין שהכל מכור ברוך השם) על דירה כזו משקיע שזו דירה שנייה צריך לשלם מס רכישה 8 אחוז ועוד הוצאות נוספות של שכ״ט עו״ד , חיבורים מטבח וכו כ 50,000 שח. נגיד בסך הכל הקנייה כ 950,000 שח. דירה כזו מושכרת ב כ 2500 שח בחודש. 30,000 שנה. תשואה כ3.1 אחוז. וזה עם כאבי ראש של לרדוף אחרי שוכרים וטלפונים בעשר בלילה של נשרפה לי המנורה. לעומת זאת בארצות הברית בשיטת 9 אחוז, אין תשלומי מס רכישה וכו. ובסכום של 400000 שח פחות מחצי מקניית דירה 3 חדרים בעפולה ללא מרדפים של שוכרים, ללא טלפונים של מנורה שרופה מכניסים 36000 שח בשנה… יותר מהשקעה בעפולה בפחות כסף.
אני חייב לציין שיש לא מעט שמעדיפים לרכוש דירה בארץ אני מעדיף גם וגם…
אז לפרטים גם לנכסים בארץ וגם השקעות איתנו בחוץ – עומרי שכטמן
0528329329 046527006 משרד עפולה. [email protected]
את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון
.