חוסר מלאי משפיע על תמחור הבתים במרילנד, לפי איגוד הנדל”ן
אם אתם מחפשים לקנות בית בשנת 2024, יש כמה דברים שאתם רוצים לזכור.
אנשים מוציאים יותר מהתקציב שלהם על דיור מאשר אי פעם, על פי עמותת איגוד הנדל”ן, Maryland REALTORS, וזה קורה לא רק כאן, אלא ברחבי המדינה.
שאלנו את העמותה כיצד נראה שוק הדיור של 2024 עבור קונים ומוכרים.
לדבריהם, המכירות עשויות להיות איטיות בגלל היעדר מלאי וימשיכו להשפיע על התמחור כששנה חדשה תימשך בהתבסס על נתונים ב-2023.
בנובמבר 2023, המחיר הממוצע של בית במרילנד היה 464,000 דולר – עלייה של 4.5% לעומת 2022.
לדברי כריס היל, נשיא עמותת איגוד הנדל”ן Maryland REALTORS, יהיה צורך עצום במרילנדים בכל רמות ההכנסה.
“זה קשה יותר ובגלל זה אתה יודע שכאשר אנחנו מדברים על האמצע החסר הזה חשוב להבין שהאנשים האלה מתומחרים, הם מרוויחים יותר מדי עבור תוכניות מסוימות ולא מספיק כדי להעפיל לאחרים, וזה יוצר ואקום שלם בדיור וזו בעיה אמיתית”, אמר היל. “אנחנו צריכים לטפל בזה חזיתית, מה שאומר שאנחנו צריכים להתמודד עם שיחת האמצע החסרה הזו באופן מיידי”.
יש חדשות טובות: הריבית יורדת למי שמחפש לקנות ולחלק מהמוכרים – עלייה במחיר המכירה יכולה לקזז הרבה מההוצאות של רכישת בית חדש בהנחה שיש לך הון עצמי בבית.
חשוב שיהיה מישהו בפינה שלך בעת מכירה, אמר היל.
“שכור מתווך וקבל את עזרתו ותחזיק את ידך במהלך התהליך,שיעזור לך לעבור את תהליך מכירת האג”ח”, אמר היל. “לכל קהילה במרילנד יש צרכים שונים, ומתווך שעובד ומבין את הצרכים האלה כדי להיות הכלי הגדול ביותר בארגז הכלים שלך.”
“עם בעלות על בתים מגיעה ההזדמנות לעושר דורי עבור אנשים רבים ועלינו לוודא שהדלת הזו תהיה פתוחה ולא תיסגר בפני רבים”.
היל אומר שצעד ראשון טוב למי שמחפש מתווך הוא לשאול חבר על הניסיון שלהם בקניית בית.
Responses