Sut rydym yn esblygu o flippers

#Cychwynnydd yr wythnos Chaya Rosenzweig

#Post 3

Sut wnaethon ni esblygu o flippers ~>lerrentals~>ac aml-deulu y

Mae'r ffordd i lwyddiant yn llawn heriau, ond mae hefyd yn llawn cyfleoedd. Mae credu ynoch chi'ch hun, cadw at eich nod a nodi cyfleoedd yn allweddol i sicrhau llwyddiant.

“Uchelgais yw’r ffordd i lwyddiant. Dyfalbarhad yw'r cerbyd rydych chi'n cyrraedd ynddo." Pan benderfynais fynd i mewn i faes eiddo tiriog, roeddwn i'n gwybod nad oedd unrhyw fynd yn ôl a bod yn rhaid i mi lwyddo. Roeddwn wedi ymrwymo i'm llwyddiant.

Ar ddechrau fy nhaith eiddo tiriog, clywais ddywediad a oedd yn glynu wrthyf: "Mae eiddo tiriog yn cymryd o leiaf 5 mlynedd i weld canlyniadau."

Er iddo gymryd llai o amser i mi, roeddwn i'n gwybod na fyddai'n digwydd dros nos. Yn union fel y mae meddyg yn mynd i ysgol feddygol ac yn talu amdano, mae eiddo tiriog yn fusnes difrifol sy'n gofyn am amynedd ac ymroddiad. Mae hon yn broses sy'n cymryd amser i sicrhau'r canlyniadau mwyaf posibl, ac mae angen dewrder i gamu allan o'ch parth cysurus.

Mae nodi cyfleoedd hefyd yn rhan bwysig o'r daith. 

Ac felly digwyddodd ein bod ni, un diwrnod, wedi prynu eiddo mewn arwerthiant am $30,000 er mwyn gwneud fflip.

Pan wnaethon ni guro ar ddrws y tŷ fe wnaethon ni ddarganfod bod y tenant o safon yn talu $1,000 y mis mewn rhent, a bod y tŷ wedi'i gynnal a'i gadw'n dda ac mewn cyflwr rhagorol. Sylweddolom fod gennym gyfle arbennig i ymuno â'r farchnad rentu, a chyda dechrau'r epidemig COVID-19, gwnaethom gronni nifer o eiddo a brynwyd gennym am brisiau deniadol. Ac fe wnaethom hefyd roi cyfle i ffrindiau ac aelodau o'r teulu fuddsoddi yn rhywfaint o'r daioni hwn.

Fe wnaethom reoli tua 30 o unedau gyda'n rheolwyr, ond unwaith y cododd y prisiau ac ni ellid dod o hyd i ddim mwy, fe wnaethom edrych am gyfleoedd newydd. Dyma sut y gwnaethom gyfarfod â'n partneriaid a oedd yn gweithio yn y swyddfa oddi wrthym. Fe wnaethon nhw gynnig i ni ymuno â nhw, ac ar ôl i ni fuddsoddi ein harian gyda nhw mewn aml-deulu, a gwnaethom elw.

Fe benderfynon ni gydweithio â nhw a dyna sut wnaethon ni i gyd werthu'r eiddo sengl am elw dwbl a buddsoddi mewn aml-deulu ac mae'r trosoledd yn wir ar ei anterth.

Mae aml-deulu yn grŵp o fflatiau sydd wedi'u lleoli yn yr un cyfadeilad ac wedi'u cofrestru yn Tabu fel un uned. Mae tua 31.4% o dai yn yr Unol Daleithiau heddiw yn aml-deulu. Mae'r aml-deulu yn cynnig nifer o fanteision i fuddsoddwyr, gan gynnwys enillion potensial uchel, arallgyfeirio risg a'r gallu i gynyddu eu portffolios eiddo tiriog.

I grynhoi rhai camau allweddol y mae'n rhaid eu cymryd ar y ffordd i lwyddiant mewn eiddo tiriog:

1. Ymrwymwch i'ch llwyddiant!

2. Datblygu strategaeth gadarn: Creu strategaeth fuddsoddi sy'n cyfateb i'ch nodau a'ch amcanion.

3. Adeiladu rhwydwaith cryf gyda phartneriaid a gweithwyr proffesiynol.

4. Gwnewch ymchwil drylwyr: Ymchwiliwch i'r eiddo y mae gennych ddiddordeb mewn buddsoddi ynddynt, gan gynnwys y farchnad eiddo tiriog leol, gwerthoedd eiddo, cyfraddau rhentu, ac unrhyw risgiau neu heriau posibl.

5. Rheoli eich asedau yn effeithiol: Unwaith y byddwch wedi buddsoddi mewn asedau, mae'n bwysig eu rheoli'n effeithiol. Mae hyn yn cynnwys cynnal a chadw'r eiddo, contractio gyda thenantiaid o safon a rheoli eich arian a threthi.

6. Byddwch yn gyfoes: Byddwch yn gyfoes ar y farchnad eiddo tiriog a thueddiadau'r diwydiant, a byddwch yn barod i addasu eich strategaeth yn ôl yr angen.

Cofiwch, nid yw llwyddiant mewn eiddo tiriog yn broses gyflym na hawdd. Mae angen gwaith caled, ymroddiad a pharodrwydd i ddysgu ac addasu. Er mwyn bod y fersiwn orau ohonoch chi'ch hun trwy ddilyn y camau allweddol hyn a pharhau i ganolbwyntio ar eich nodau, gallwch chi lwyddo mewn eiddo tiriog ac adeiladu portffolio buddsoddi proffidiol dros amser.

Yn y post nesaf byddaf yn rhannu am ymwybyddiaeth helaethrwydd a nodi cyfleoedd a arweiniodd ni i ddod o hyd i eiddo aml-deulu uned 308 

a brynasom am haner pris.

Yn y llun: Mewn fideo gwybodaeth yn Dallas, Texas yn erbyn cefndir un o'r eiddo a brynwyd gennym.