Dewis y maint tŷ iawn

Er bod maint tai yn ddewis personol, dylai prynwyr ystyried anghenion presennol ac anghenion y dyfodol wrth chwilio am gartref. Fodd bynnag, yn aml mae'n dibynnu ar fforddiadwyedd.

Efrog Newydd - Fel arfer mae gan ddarpar brynwyr tai restrau o ofynion yr hoffent ddod o hyd iddynt mewn cartref newydd. Er bod yna lawer o nodweddion sy'n cael eu gwerthfawrogi'n gyffredinol, gall rhai elfennau ddenu rhai prynwyr yn fwy nag eraill.

Er enghraifft, efallai y bydd teuluoedd gweithgar yn dymuno cael pwll nofio, ond gallai fod yn annymunol i bobl sy'n ymddeol sy'n chwilio am lai o gynhaliaeth.

Mae maint yn ystyriaeth sy'n haeddu sylw sylweddol. Mae'r mantra "mwy yn well" yn adnabyddus, ond efallai na fydd cartrefi â ffilm sgwâr sylweddol yn ddelfrydol i bob prynwr.

"Faint o dŷ sydd ei angen arnaf mewn gwirionedd?" yn gwestiwn pwysig i brynwyr ofyn iddynt eu hunain cyn cychwyn ar eu teithiau prynu cartref. Dyma sut y gall prynwyr nodi pa gartref o faint sydd ei angen arnynt.

Yr ystyriaeth gyntaf ym maint y tŷ yw nifer y tenantiaid. Mae Rocket Mortgage yn dweud mai rheol dda yw rhoi 600 troedfedd sgwâr o ofod i bob person. Felly mae hynny'n golygu y byddai teulu o bedwar yn ddelfrydol yn byw mewn cartref 2,400 troedfedd sgwâr, tra gallai cwpl fod yn iawn mewn cartref 1,200 troedfedd sgwâr.

Yn gyffredinol, po fwyaf o ystafelloedd sydd yn y tŷ, y mwyaf yw'r tŷ. Dylai darpar brynwyr nodi ystafelloedd y maent yn teimlo eu bod yn hanfodol. Er bod ystafelloedd bwyta ffurfiol unwaith yn de rigueur, maent wedi disgyn i raddau helaeth yn ystod y blynyddoedd diwethaf o blaid cynlluniau llawr agored. Po fwyaf o ystafelloedd sydd eu hangen arnoch chi, y mwyaf y mae angen i'r tŷ fod.

Mae’n bwysig ystyried newidiadau bywyd ar y gorwel, ac mae angen i brynwyr benderfynu a ydynt am symud o ganlyniad i’r newidiadau hyn neu a ydynt am setlo i lawr ac aros mewn un cartref. Er enghraifft, gall cartref cychwynnol fod yn berffaith ar gyfer newydd-briod, ond gall y gofod fod yn rhy dynn pan fydd plant yn cyrraedd.

Hefyd, efallai y bydd y rhai sy’n rhagweld y byddant yn gofalu am riant yn y dyfodol eisiau cartref a fydd yn lletya preswylydd ychwanegol yn y blynyddoedd i ddod.

Mae'r duedd o fyw mewn tai bach iawn wedi dod yn boblogaidd yn y blynyddoedd diwethaf. Mae llawer o bobl wedi dewis byw gyda llai a symud i gartrefi llai. Mae'r rhan fwyaf o gartrefi "bach" yn llai na 400 troedfedd sgwâr ac nid ydynt yn llawer mwy nag ystafelloedd perchennog mewn cartrefi mwy.

Mae manteision i dai bach, ac mae hyn yn cynnwys effaith amgylcheddol fach, llai o annibendod, manteision economaidd a manteision eraill megis treulio mwy o amser yn yr awyr agored.

Weithiau mae faint o dŷ sydd ei angen ar berson yn dibynnu ar faint y gall ei fforddio. Mae tai bach yn dueddol o fod yn llai costus na thai mawr. Fodd bynnag, gall hyd yn oed cartrefi bach mewn ardaloedd trefol neu'r rhai sy'n agos at ddŵr neu amwynderau deniadol eraill gostio cryn dipyn.

Mae maint tai yn ddewis personol y mae'n rhaid i ddarpar brynwyr ei ystyried wrth edrych i brynu.