# Entrepreneur_Week Post Number 2: Comment commencez-vous? Chers amis, Merci beaucoup pour le piragone, ...
Numéro de poste 2: Comment commencez-vous?
Chers amis, merci beaucoup pour le pirgon, pas pour acquis!
Alors vous voilà assis au restaurant… Lundi matin, vous avez fait une pause car Walla, vous avez besoin de l'air de tous les gens / téléphones / e-mails au travail.
Vos pauvres gens scrutent le menu et, à votre grande surprise, le café est occupé!
Qu'est-ce que c'est, tout le monde a "pris congé" aujourd'hui, quand j'ai décidé de le prendre?
Est-ce que le peuple d'Israël me suit?
Vous regardez en arrière, tout est plein!
Cela n'a pas de sens! Combien de personnes en liberté ??
Ensuite, vous commencez à vous poser des questions:
J'ai étudié pour un diplôme, suivi des cours et suivi exactement le livre… Qu'est-ce que j'ai fait de mal? Qu'est-ce que je rate??
Je suppose que la plupart d'entre nous ont eu un cas similaire.
Tout ce qui précède n'a pas été écrit pour être supprimé. Au contraire, tout a été dit pour encourager, pour comprendre que nous sommes tous des êtres humains et que la plupart d'entre nous avons emprunté le même chemin.
Certains d'entre nous veulent un avant-goût de la liberté, pour atteindre un état où le ciel est la limite (pas seulement les slogans), certains d'entre nous veulent devenir riches (pour une raison ou une autre), certains d'entre nous veulent être nos propres patrons, et la liste est longue.
Nous avons commencé à comprendre que l'éducation financière était ce qui nous libérerait de l'indépendance économique. Juste apprendre à gérer financièrement.
Père riche, père pauvre, etc., ateliers et YouTube.
Un autre livre, un autre forum…. Lentement, vous préparez la décision.
Si vous atteignez ce point (et que vous avez intériorisé le contenu des livres), suivez les conseils de professionnels.
Quelqu'un qui était / est-il au même endroit que vous êtes actuellement et peut vous accompagner sur votre nouveau chemin.
Que dit-on ici?
Le début est avant tout un changement de perception de l’esprit.
Changer la «mentalité».
Avec des clichés, tout est dans la tête.
En bout de ligne…. Que faire? Comment sauter dans l'eau?
Après avoir acquis notre conscience, nous avons défini une vision et des objectifs qui doivent être définis et réalisés. Il n'y a pas de retour en arrière, les objectifs sont notre engagement envers nous-mêmes. Maintenant, il faut arrêter de penser et d’analyser, il est temps d’agir !!!
Les mots clés sont avant tout: engagement à long terme.
Relations à long terme.
On a beaucoup parlé de notre génération au sujet des engagements à long terme.
Aujourd'hui, nous avons tendance à remplacer ce qui a mal tourné sans réparer.
Plus de concessions! Il n'y a plus d'échappatoire quand ça commence à être un peu dur!
Peu importe ce qui se passe en chemin, nous sommes dans la tête, nous sommes là pour les prochaines années 10!
* Nous choisirons le mode de travail qui nous convient le mieux - voulons-nous le faire nous-mêmes ou voulons-nous acheter un accord prêt à l'emploi?
Si vous avez décidé de le faire vous-même - les étapes suivantes (en fait, mais en un mot):
* Bloquez votre temps - Nous fermerons un journal de travail en temps réel dans notre agenda. Ce sont les heures que nous consacrerons à travailler dans notre nouvelle entreprise (et c'est du travail, ne soyez pas confus).
Nous préparerons un plan de travail avec une stratégie et une vision et nous les préparerons sur une page.
* Définissez un espace de travail - peu importe où - les transactions existent partout!
* Définir les objectifs - quel type de propriété voulons-nous? Quelles sont nos attentes concernant les bénéfices?
Financement: Comment allons-nous financer la transaction?
* Commencez la recherche dans la zone où nous avons défini des annonces avec des signes de motivation (mots tels que, réhabilitation, vente en gros, etc.).
* Commencez à appeler, le plus de gens possible mieux. Il est important d’utiliser un numéro américain, et il est important qu’il existe un logiciel de bonne qualité, que les gens de l’autre côté pensent qu’ils appellent depuis la ville la plus proche. Un script pour la conversation est en préparation.
Notre objectif principal est de contacter des contacts potentiels, en particulier des agents immobiliers et des gestionnaires immobiliers. Nous communiquons sur une propriété particulière mais élargissons le débat sur les investissements supplémentaires et la coopération future. Nous recherchons la même personne de contact expérimentée, qui a plus de X ans d'expérience sur le terrain et dispose de connexions réseau étendues que nous pouvons exploiter pour répondre à nos besoins.
* La recherche d'un accord incluant le coût de la rénovation de son coût sera inférieure au prix du marché avec une stratégie de sortie.
* Le prix du marché est déterminé en fonction des ventes historiques dans la zone proche et nous demandons à Compass du même contact que nous avons identifié.
* Une fois que nous avons identifié une transaction potentielle, nous devons la signer le plus tôt possible dans un contrat, dans lequel nous définirons un nombre de jours d’inspection nous permettant de faire preuve de la diligence requise et de verser un acompte aussi faible que possible.
* Nous effectuerons des tests pour confirmer nos chiffres (achat, vente, frais de rénovation, frais connexes, etc.) par les professionnels appropriés (courtiers, entrepreneurs, inspecteurs, évaluateurs, etc.).
* Selon le rapport InsPactor, des négociations sont en cours et tentent de réduire les prix autant que possible.
* Certains affirment qu'il est recommandé de nommer un superviseur externe pour le projet.
* Progressez vers la conclusion de la transaction, assurez-vous de l'assurance et demandez à la personne de contact de faire une visite de pré-clôture - assurez-vous que rien n'a changé depuis que la personne de contact et les entrepreneurs l'ont vu.
* Si tout va bien, transférez l'argent à la société Teitel.
* Félicitations, vous avez une propriété aux États-Unis - les prochaines étapes sont la rénovation et l'exécution du plan d'affaires de vente ou de location.
**** Il convient de souligner que derrière chaque phrase ou paragraphe, les Écritures tiennent tête au monde entier.
Il y a tellement d'options à faire à chaque étape et il y a tellement d'autres choses que nous n'avons certainement pas enregistrées. ****
Bottom line - l'immobilier ne peut pas être appris sur un pied. Besoin de se consacrer à plein temps et sérieusement au sujet.
La chose la plus importante que nous n’ayons pas enregistrée - essayez de profiter du chemin! Quoi de plus amusant que de faire les choses avec bonheur?
Notre recommandation personnelle est de s’inscrire à un programme d’escorte. Cela en vaut la peine, l'argent et probablement la peine de sauver les nerfs et la frustration sur le chemin.
"Qu'est-ce que le sage - celui qui apprend de chaque personne, qui dit: de tous mes professeurs j'ai été éduqué."
Vous êtes invités à écrire dans les commentaires comment vous avez commencé.
Bonne chance, champions!
Omer Ben Avraham et Roman Goldenberg
Les réponses originales au message peuvent être lues au bas de la page du message en cours sur le site ou dans le lien vers un message sur Facebook. Vous êtes bien sûr invité à participer à la discussion.
- Hagai Benabu
- J'ai vraiment aimé
- Shiri Raymond
- Merci beaucoup Vous pouvez élaborer un peu plus sur l'accompagnement plan?
- Moshik Schwartz
- Merci, excellent post
J'ai vraiment aimé
Hagai Benabu