Le marché immobilier se poursuit avec des prix de vente compétitifs
Le marché immobilier du comté de Jackson a favorisé les acheteurs de maisons en juillet, les prix de vente restant compétitifs.
Cependant, le parc de logements disponibles a également continué de diminuer par rapport à juillet de l'année dernière, selon le rapport sur le marché du logement du FC Tucker.
Les ventes de maisons en attente dans le comté de Jackson ont chuté de 8.3 % du 48 juillet 2022 au 44 juillet.
Le comté de Bartholomew a connu une diminution significative des ventes de maisons en attente de 29 %, passant de 145 ventes de maisons en attente en 2022 à 103 en 2023.
Le comté de Jennings a également connu une baisse de 13.8 pour cent des ventes de maisons en attente, passant de 29 l'année dernière à 25 cette année.
Le comté de Jackson a connu la deuxième plus grande baisse des inscriptions actives, avec une variation de 37.5 % par rapport à l'année dernière. Le parc immobilier est passé de 56 propriétés actives en juillet 2022 à 35 en 2023.
Le comté de Jennings a également connu la plus forte baisse des stocks, en baisse de 57.1 % par rapport à la même période l'an dernier. L’inventaire est passé de 28 inscriptions actives en 2022 à 12 en 2023.
Le comté de Bartholomew a également connu une baisse significative du stock de logements, en baisse de 32.4 % par rapport à l'année dernière. L'inventaire est passé de 139 inscriptions actives l'année dernière à 94 cette année.
Alors que les maisons attendent d’être vendues et que les stocks diminuent, les prix de vente restent compétitifs et en baisse constante.
Le comté de Jackson a connu une augmentation de 6.1 % du prix de vente des maisons par rapport à l'année dernière. Le prix de vente moyen d'une maison a augmenté de 12,742 209,498 $ au cours de la dernière année, passant de 2022 222,240 $ en 2023 à XNUMX XNUMX $ en XNUMX.
Le comté de Jennings a également connu une augmentation du prix de vente des maisons, en hausse de 5.2 % au cours de la dernière année. Le prix de vente moyen est passé de 179,824 2022 $ en juillet 189,255 à 2023 9,431 $ en XNUMX, soit une différence de XNUMX XNUMX $.
Le comté de Bartholomew a également connu une légère augmentation des prix. L'augmentation de 4.9 % au cours de la dernière année a fait passer les prix de vente des maisons dans ce district de 279,582 2022 $ en 293,266 à 2023 13,684 $ en XNUMX. Il s'agit d'une augmentation de XNUMX XNUMX $.
Selon les prévisions du marché immobilier de l'Indiana Association of Realtors, les taux hypothécaires élevés ont affecté les habitants de l'Indiana ainsi que le reste des États-Unis, excluant de nombreux acheteurs du marché et décourageant les vendeurs potentiels.
Les ventes de maisons dans tout l’État de l’Indiana continuent également de surpasser les tendances nationales. En 2022, alors que les ventes aux États-Unis ont chuté de près de 18 %, l’Indiana a connu une baisse relativement modeste de 11 %.
Selon l'Indiana Association of Realtors, juin 2023 a été le prix de vente médian mensuel le plus élevé jamais enregistré dans l'Indiana, à 256,950 241,000 $, alors que la médiane depuis le début de l'année de 5 2022 $ reste XNUMX % au-dessus de XNUMX.
L'activité des ventes en attente est stable depuis début avril, mais a récemment connu une légère hausse depuis la semaine raccourcie du 3 juillet, avec une moyenne de 2,225 XNUMX par semaine au cours des trois dernières semaines.
L'immobilier dans l'Indiana a été affecté par des stocks limités, ce qui a contribué aux problèmes d'abordabilité ainsi qu'à la hausse des taux hypothécaires. Selon l'Indiana Association of Realtors, l'allégement des taux contribuera à stimuler la reprise alors qu'elle reste concentrée sur la reconstruction de l'offre résidentielle.
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