Le marché a commencé à se corriger : les chasseurs de maisons se disent prêts à acheter dans les six prochains mois, même en période de récession. Voici pourquoi!
L'économie est-elle en récession ?
Des taux hypothécaires sur 30 ans proches de 6 % ? Peu importe - certains acheteurs d'appartements prévoient toujours d'acheter une maison dans les six prochains mois, selon une nouvelle enquête.
Selon l'enquête Realtor.com, qui a examiné les visiteurs accédant aux annonces ainsi que les résultats de recherche, près de 46 % des acheteurs de maisons interrogés ont déclaré qu'ils prévoyaient de continuer à acheter une maison au cours des six prochains mois, même si les craintes de récession pèsent sur les acheteurs potentiels.
Ce chiffre est supérieur à la proportion d'acheteurs qui prévoyaient d'acheter en juillet 2019.
Et ce, même si les taux hypothécaires ont atteint leur plus haut niveau depuis 2008 et que les prix élevés des appartements se maintiennent.
Les données de l'enquête montrent que "certains acheteurs de maison trouvent l'avantage sous la forme d'une concurrence de refroidissement", a déclaré Danielle Hale, économiste en chef chez Realtor.com, dans un communiqué.
Avec des niveaux d'inventaire en hausse et des options disponibles dans des marchés plus petits et plus ruraux, "cette chute peut offrir des chances relativement meilleures de trouver une maison dans les limites du budget", a-t-elle ajouté.
Deux acheteurs sur cinq pensent que l'économie américaine est déjà en récession. Mais 42% des répondants ont déclaré que la récession "n'aura aucun effet" sur leur décision d'acheter un appartement.
En fait, environ 27 % des acheteurs sont plus susceptibles d'acheter pendant une récession. C'est en hausse par rapport à 24.7 % l'an dernier.
Mais le marché est aussi composé d'acheteurs très effrayés par les conditions actuelles. La part des acheteurs qui se disent beaucoup moins susceptibles d'acheter maintenant en période de récession est passée de 5 % l'an dernier à 6.5 % cette année.
"La part des acheteurs déclarant avoir fait une surenchère sur une maison a diminué alors que le marché a commencé à se corriger", a déclaré Realtor.com.
Environ la moitié des acheteurs ont également déclaré qu'ils cherchaient à acheter dans une petite ville ou une zone rurale.
Mais il est encore difficile d'acheter une maison pour certains.
Les primo-accédants font face à certains problèmes lorsqu'il s'agit d'acheter une maison : plus de 12 % ont déclaré une offre de prix plus élevée.
Deux accédants à la propriété sur cinq ont également déclaré que leur budget était un défi dans le processus d'achat d'une maison.
Le prix médian des maisons aux États-Unis à l'échelle nationale était de 435,000 450,000 $ en août, a déclaré Realtor.com. C'est en baisse par rapport au sommet historique de XNUMX XNUMX $ en juin.
Environ 20 % ont également déclaré que leur cote de crédit « interfère » avec leurs projets d'achat. (Ceci comparé à 9.5% de tous les acheteurs).
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