Le marché immobilier du sud de la Floride devient surévalué
Selon des chercheurs de la Florida Atlantic University et de la Florida International University, les acheteurs potentiels de Miami-Dade, Broward et Palm Beach County constatent une flambée des prix des logements.
"Les prix des maisons dans le sud de la Floride ont commencé à augmenter au cours des derniers mois. Il est difficile de savoir si c'est l'effet de la saison des soldes d'été ou d'une reprise de la croissance des prix dans la région", a déclaré Ken H. Johnson, économiste immobilier à la Florida Atlantic University.
Dans la métropole de Miami, les primes sont de près de 39 %. La zone est la sixième plus élevée de Floride et la 11e plus élevée du pays.
En troisième position, Tampa a le score le plus élevé du pays avec 42.56 %. Les régions de Floride dans le top 10 comprennent North Port (41.93%), Cape Coral (41.66%), Lakeland (40.26%) et Palm Bay (39.89%).
Au total, le pays compte neuf marchés mesurés dans le top 15.
Aucun des neuf marchés mesurés dans le pays n'était proche du top 20 il y a un an, selon Johnson.
"Nous avons une demande énorme résultant d'un afflux de population en Floride, ainsi que de nouveaux ménages en cours de formation dans l'État", a déclaré Eli Barche de la Hollo School of Real Estate de la FIU.
Alors que la Floride domine une grande partie de la liste, deux des primes les plus élevées se trouvent plus au nord.
Premièrement, Atlanta a des acheteurs qui voient une prime de 47.34 %, suivie de Detroit à 46.08 %.
Selon Zillow, la valeur moyenne des maisons à Miami est de 557,679 7.7 $, en hausse de XNUMX % par rapport à l'année dernière.
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