Immobilier 2023 : les 20 marchés immobiliers les plus compétitifs d'Amérique
Le marché immobilier a fait l’actualité beaucoup plus que d’habitude ces dernières années, pour plusieurs raisons. En 2020, au plus fort de l’épidémie de corona, les valorisations ont chuté, et immédiatement après, une baisse historique des taux d’intérêt hypothécaires en dessous de 3 %.
Après cela, les prix ont connu un revirement complet, la valeur des maisons dans certaines régions ayant bondi de 50 % ou plus au cours des trois années suivantes. Même si cela a permis d'accumuler d'énormes capitaux propres pour ceux qui ont eu la chance d'arriver assez tôt, cela a créé de sérieux problèmes pour ceux qui cherchent à acheter une maison aujourd'hui.
La combinaison des prix élevés de l’immobilier et du fait que la plupart des Américains s’engagent sur des taux hypothécaires inférieurs à 4 % signifie que les stocks sont devenus un problème bloqué. Les propriétaires existants sont réticents à échanger des prêts hypothécaires inférieurs à 4 % contre 7 % ou plus, ce qui signifie que moins de logements sont sur le marché. Pendant ce temps, les prix des logements sont si élevés que, combinés aux taux hypothécaires actuels, les paiements requis sont hors de portée pour la plupart des Américains.
Cependant, dans certaines villes, la demande reste élevée malgré le coût, ce qui rend certains marchés immobiliers encore plus compétitifs que d'autres.
Pour déterminer les marchés immobiliers les plus compétitifs en Amérique, nous avons examiné le nombre moyen de jours de stock en attente de vente dans les zones métropolitaines des États-Unis à partir de Zillow Research Data. Vous trouverez ci-dessous les 20 villes les plus compétitives, présentées dans l'ordre inverse.
20. Keene, New Hampshire
Jours d'attente moyens : 19
Stock à vendre : 167
19. Norwalk, Ohio
Jours d'attente moyens : 19
Stock à vendre : 111
18.Auburn, Indiana
Jours d'attente moyens : 19
Stock à vendre : 94
17. Sydney, Ohio
Jours d'attente moyens : 19
Stock à vendre : 88
16. De Fayce, Ohio
Jours d'attente moyens : 19
Stock à vendre : 80
15. Springfield, Illinois
Jours d'attente moyens : 18
Stock à vendre : 453
14. Rockford, Illinois
Jours d'attente moyens : 17
Stock à vendre : 761
13. Springfield, Ohio
Jours d'attente moyens : 18
Stock à vendre : 298
12. Harrisburg, Pennsylvanie
Jours d'attente moyens : 16
Stock à vendre : 942
11. Nouveau château, Indiana
Jours d'attente moyens : 18
Stock à vendre : 141
10. Lancaster, Pennsylvanie
Jours d'attente moyens : 16
Stock à vendre : 644
9. Reading, Pennsylvanie
Jours d'attente moyens : 16
Stock à vendre : 642
8. Wapconta, Ohio
Jours d'attente moyens : 17
Stock à vendre : 87
7. Manchester, New Hampshire
Jours d'attente moyens : 15
Stock à vendre : 644
6. Concord, New Hampshire
Jours d'attente moyens : 16
Stock à vendre : 254
5. Marion, Ohio
Jours d'attente moyens : 16
Stock à vendre : 143
4. Rochelle, Illinois
Jours d'attente moyens : 16
Stock à vendre : 122
3. Bloomington, Illinois
Jours d'attente moyens : 15
Stock à vendre : 315
2. Lewiston, Maine
Jours d'attente moyens : 15
Stock à vendre : 235
1. Liban, Pennsylvanie
Jours d'attente moyens : 14
Stock à vendre : 186
Commentaires