Présentation de Yonatan Lakerman

Bonjour, ravi de vous rencontrer, je m'appelle Yonatan Lekarman, 35 ans, argentin, marié et père de 4 fils extraordinaires.

 

Plusieurs fois, on m'a demandé d'écrire des articles pour l'entrepreneur de la semaine et j'ai toujours répondu "je ne suis pas prêt", "après le prochain deal" ou "ce n'est pas le bon moment" mais cette fois j'ai réalisé que jusqu'à ce que j'ajoute le entrepreneur de la semaine à ma liste de priorités je n'aurai jamais "le temps". Et puis nous y sommes :

- Comment suis-je passé du tourisme aux investissements immobiliers ?

Il y a 15 ans, j'ai fondé une entreprise de tourisme VIP à l'étranger et j'étais occupé à organiser des vacances pour des familles de haut rang d'Amérique du Sud (principalement). Il était très important pour les clients que pendant les quelques jours qu'ils passeraient en famille dans un pays étranger, tout soit "parfait", ils voulaient que nous contrôlions même la météo.

Chaque voyage représente des mois de préparation (au moins six mois) et cela peut aller d'un voyage pendant les vacances à un mariage dans le désert en Israël ou une Bar Mitzvah au milieu d'un safari en Afrique. Des déplacements de plusieurs dizaines de milliers de dollars chaque jour/semaine.

Après des années de voyages et de voyages et de nombreux pays tels que : Israël, Espagne, Dubaï, Grèce, République Tchèque, Pologne, Ukraine, Egypte, Argentine, Mexique, Panama, Brésil, Tanzanie, Afrique du Sud et plus encore... je peux conclure que il était très important pour les clients que tout fonctionne parfaitement. Parce que c'est du « temps de qualité » avec leur famille, du temps dont ils n'ont pas tous les jours ou plusieurs fois au cours de l'année.

Et j'ai aussi compris que pour cette raison, ils allaient tout mélanger avec quelqu'un en qui leurs voisins avaient confiance. Ils croient en une personne qui organise tout pour eux, plus qu'en une personne qui gère leurs investissements,

 

למה?

Parce que la plupart d'entre eux étaient des gens d'affaires et comprennent ce qui se passe avec leurs investissements (certains sont meilleurs, d'autres ne correspondent pas à mes attentes, etc. - et bien d'autres choses qu'ils m'ont appris en cours de route) et ils savent exactement ce qu'ils sont prêts à donner. selon toutes sortes de considérations, mais pour passer du temps de qualité (et parfois court/un peu) en famille, ils ne sont pas prêts de renoncer à quoi que ce soit.

 

Alors, comment suis-je arrivée dans l’immobilier ?

Dès mon plus jeune âge, je disais qu'à 30-35 ans je serais dans le monde de l'immobilier, mais les mêmes clients m'y emmenaient auparavant. Partout où nous sommes allés (principalement en Israël), les clients nous demandaient toujours : « Combien coûte un appartement dans cette zone ? », « Combien coûtera un appartement dans un projet qu'ils construisent ? », « Combien payez-vous un loyer ? », « Puis-je obtenir un financement ? » Après le voyage, vérifiez avec moi et nous ferons quelque chose.

Après quelques années, j'ai obtenu une licence de courtage en Israël et nous avons commencé à nous occuper de l'immobilier résidentiel et commercial pour ces clients, mais assez vite j'ai réalisé que dès qu'ils achètent un appartement en Israël, ils achètent simultanément des dizaines de propriétés à l'étranger, et j'ai décidé que je ne voulais pas créer une entreprise massive sur de nombreuses transactions/clients afin de recevoir une commission et préférer travailler avec les mêmes clients dans plus de projets ou des projets plus importants et démarrer une entreprise.

 

Et simplement... J'ai parlé aux clients et ils ont convenu que leur gros argent avait été trouvé à l'étranger pour toutes sortes de raisons (conditions, retours, langue, bureaucratie, etc.), et comme j'aime le faire, j'ai pris une carte et J'ai commencé à travailler/étudier pays par pays dans le monde pour vérifier la faisabilité d'investir. Nous avons vérifié et traité toutes sortes de projets, tels que : flips en Uruguay, safari en Afrique du Sud, immeubles d'étudiants à Barcelone et nouvelles constructions au Mexique/Panama/Chypre.

 

En résumé, on s’est vite rendu compte des avantages de se concentrer sur les Etats-Unis en raison de la langue, d’un pays proche des investisseurs d’Amérique du Sud, des avantages de la monnaie, etc.

Et encore une fois, j'ai pris une carte et j'ai commencé à vérifier État par État, jusqu'à arriver aux conclusions selon lesquelles je préfère commencer à investir pour toutes les raisons que tout le monde connaît, des collecteurs d'impôts aux professionnels. Et il y a eu toutes sortes d'arrêts en cours de route comme New York, le New Jersey et surtout l'Ohio jusqu'à mon arrivée dans la région de Floride pour des constructions nouvelles et commerciales principalement dans le sud-est (on le dira bientôt).

 

Je serai heureux de vous parler dans les articles suivants des choses que j'apprends/ai apprises du tourisme, de la vie immobilière et de la ville dans la gestion d'une entreprise :

Keep it simple.

Échoue

Continue d'essayer.

Concentrez-vous, concentrez-vous, concentrez-vous.

Réseautage

Vérifiez et essayez les gens et vérifiez à nouveau.

Intuition.

- Rechercher un équilibre entre le travail, la famille et le temps personnel

-donner / grâce

Je joins quelques photos du début