New York est l'un des marchés immobiliers les plus chauds des États-Unis
Le marché immobilier américain était déprimé, compte tenu des prix, des taux d'intérêt et de l'inflation, ont déclaré les chercheurs de Construction Coverage.
New York - L'État de New York était l'un des marchés immobiliers les plus dynamiques du pays en 2023, se classant au 12e rang parmi les États, selon un nouveau rapport de Construction Coverage.
Après la frénésie d'achat de logements provoquée par l'épidémie de Corona, "le marché résidentiel américain a connu un refroidissement rapide au cours du second semestre 2022 et des premiers mois de 2023", indique le rapport. Cela a laissé le marché en difficulté : les prix ont augmenté de 50 %, la hausse des taux d'intérêt et l'inflation rendent difficile la constitution d'une épargne.
Le volume des ventes de logements a fortement chuté et ne s'est pas encore complètement rétabli ; Cependant, certaines zones géographiques connaissent plus d'activité que d'autres, indique le rapport.
Pour examiner les tendances, les chercheurs ont développé un score composite utilisant les indicateurs clés de Redfin de divers marchés locaux pour les « marchés immobiliers les plus chauds de 2024 ». Ils ont pris en compte :
Evolution sur un an du prix de vente médian (décembre 2022 à décembre 2023)
Part des maisons vendues au-dessus du prix proposé (2023)
Nombre médian de jours sur le marché (2023)
Pourcentage de ventes moyen par annonce (2023)
Partager des annonces avec des prix en baisse (2023)
Il convient de noter que le Nord-Est et la Californie possèdent certains des marchés immobiliers les plus dynamiques. Le marché immobilier de l'État de New York se classe au 12e rang sur 49 États américains, soit une forte augmentation par rapport à son classement de 2023 et 2022, qui était de 30e.
Points importants du rapport pour l’État de New York :
En décembre 2023, le prix médian de vente d'une maison dans l'État de New York était de 502,200 6.4 $, en hausse de XNUMX % par rapport à l'année précédente.
39.8 % des maisons de l’État de New York se sont vendues au-dessus du prix demandé l’année dernière, après avoir passé en moyenne 42.0 jours sur le marché.
Méthodologie : Les données utilisées dans leur analyse proviennent du centre de données Redfin.
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