米国の不動産投資戦略。 投資分野を選択するには、何を知る必要があります…

米国の不動産投資戦略。

投資エリアを選択するためには、予算がいくらであるかを知る必要があります。 150,000 $の予算の例がある場合、2％のリターンで75,000 $の10プロパティ、または3％のリターンで50,000 $の12プロパティを購入します。

一方の取引を他方の取引よりも決定する前に理解しておくべき重要なことの1つは、より高いリターンが取引におけるより大きなリスクを反映するということです。 収益が高ければ高いほど、リスクが高くなります。

あなたが認識しなければならないというリターンに非常に重要な規則があり、その規則は次のように言っています：

リターンの高さは、リスクと出口への影響を反映しています。

これは、住宅の利回りが高いほど、私たちの離脱率が高くなり、住宅の価値が上がるという期待とその逆のことを意味します。 利回りが低い住宅は、より良い近隣にあり、より高い価値とより大きな出口への大きな期待を抱くでしょう。

つまり、地域を選択することは、私たちが参入したいリスクのレベルを直接的に暗示していることになります。

投資目標を定義することは、投資で何を達成したいのかを事前に定義することです。 私たちは不動産の価値の増加を探していますか、そしてそれが一つの投資ですべての要素を見つけることは非常に難しいことを理解するべきです。 通常それは他を犠牲にして1つになります。 増加傾向にある分野では、より低い利回りではあるが資産価値の増加の可能性が高い物件を見つけることができます。

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