ピッツバーグトレンド＆統計2018-2019

このセクションでは、手頃な価格、キャッシュフロー、株式成長の強力なチャンスなど、ピッツバーグを今日の最も強力な不動産市場の1つとするトップファクターについて学びます。 詳細については、タブでピッツバーグの住宅市場、人口、および雇用動向をご覧ください。

データソース：

• https://www.zillow.com/pittsburgh-metro-pa_r394982/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/pennsylvania/pittsburgh/
• リアルウェルスネットワークのアフィリエイトデータ

ピッツバーグの住宅価格は、今日の他の多くの米国市場よりも手頃です。

• 1月の2018では、ピッツバーグの3ベッドルームホームの価格の中央値は141,000でした。 これは、全国の$ 30平均より202,000％少ないです。
• RWNメンバーがピッツバーグの3ベッドルームホームの価格の中央値を投資している地域では、1月の72,000が2018を下回っていました。
• これは、現在のピッツバーグの住宅価格が他の多くの米国市場よりも手頃な価格であることを示しています。 これは、RWNメンバーが投資している分野で特に当てはまります。

ピッツバーグは、今日の平均的な米国のメトロよりも高い賃貸収入機会を投資家に提供しています。

• 2018の1月、ピッツバーグの3ベッドルームの家賃の月間平均値は1,100でした。これは0.79の購入価格の141,000％です。 これは、0.71％の全国の購入と賃貸の比率よりも高くなっています。
• RWNメンバーが3ベッドルームホームの月間家賃の中央値を投資している地域では、858でした。これは1.18の購入価格の72,000％です。
• これは、ピッツバーグが現在の米国の平均的なメトロよりも高いキャッシュフロー機会を投資家に提供していることを示しています。 これは、RWNメンバーが投資している地域ではさらに当てはまります。

2012以降、ピッツバーグの住宅価格は他の米国市場ほど高く評価されていません。

• 1月、ピッツバーグの2012ベッドルームホームの3中央値は$ 108,000でした。 これは、過去6年（1月2012から1月2018）に、ピッツバーグの3ベッドルームホームが21％以上高く評価されたことを意味します。 同じ期間に、3ベッドルームの家は全国で41％増加しました。
• ピッツバーグの住宅価格は他の米国市場ほど急速には上昇していませんが、価格は毎年上昇しています。 過去6年間、ピッツバーグの家の価値は、全国の年間成長率4％と比較して、毎年6％増加しています。
• これは、ピッツバーグがより安定した不動産市場であり、投資家にリスクの少ない長期的な成長機会を提供することを示しています。

2012以降、ピッツバーグの家賃は全国平均よりもやや緩やかに上昇しています

• 1月2012から1月2018の間に、ピッツバーグの3ベッドルームホームの平均賃料は16％増加しました。 全国的には、この期間に家賃は17％だけ増加しました。
• これは、ピッツバーグでの毎月の受動的所得機会が全国平均よりわずかに遅い割合で増加していることを示しています。

ピッツバーグの総人口は2010以来減少していますが、千年の人口は著しく増加しています。

• ピッツバーグの総人口は2010以来減少していますが、この地域に住むミレニアル世代（25から34）の数は大幅に増加しています。 実際、 Time 最近、ピッツバーグはミレニアル世代が移動する米国のトップ10都市にランクされました。
• アパートリストは、ピッツバーグをNo. 仕事の機会、手頃な価格、居住性に基づいて、若者が住む1市。
• 若い人はしばしば家賃を買うことを好むため、これらは投資家にとって良い兆候です（2018では、ミレニアル世代の住宅所有権は、古い世代よりも8パーセント低い）、つまり、ピッツバーグで借りる家は今後数年で上昇する可能性が高いことを意味します

ピッツバーグは、2018の他の米国の都市ほど多くの雇用を創出しませんでした。

• 過去1年間に、ピッツバーグの雇用数は約0.68％増加しました。 これは、米国の年間雇用成長率1.73％よりも低くなっています。
• 全体的な雇用の減少にもかかわらず、ピッツバーグはいくつかの部門で雇用の増加も経験しました。
• たとえば、9月2016から9月2017まで、ピッツバーグのメトロエリアでは、建設、教育、医療サービス、金融活動など、いくつかのセクターで雇用が伸び、州全体および全国平均を上回りました。

ピッツバーグは非常に手頃な価格です

• RWNメンバーがピッツバーグの3ベッドルームホームの価格の中央値を投資している地域では、1月の72,000が2018を下回っていました。
• これは、現在のピッツバーグの住宅価格が他の多くの米国市場よりも手頃な価格であることを示しています。 これは、RWNメンバーが投資している分野で特に当てはまります。

ピッツバーグはキャッシュフロー

• RWNメンバーが3ベッドルームホームの月間家賃の中央値を投資している地域では、858でした。これは1.18の購入価格の72,000％です。
• これは、ピッツバーグが現在の米国の平均的なメトロよりも高いキャッシュフロー機会を投資家に提供していることを示しています。 これは、RWNメンバーが投資している地域ではさらに当てはまります。

ピッツバーグの住宅価格と賃料は着実に上昇しています

• 過去6年間（1月2012から1月2018）、ピッツバーグの3ベッドルームホームは21％以上で高く評価されています。 同じ期間に、3ベッドルームの家は全国で41％増加しました。
• ピッツバーグの住宅価格は他の米国市場ほど急速には上昇していませんが、価格は毎年上昇しています。 過去6年間、ピッツバーグの家の価値は、全国の年間成長率4％と比較して、毎年6％増加しています。
• これは、ピッツバーグがより安定した不動産市場であり、投資家にリスクの少ない長期的な成長機会を提供することを示しています。
• 1月2012から1月2018の間に、ピッツバーグの3ベッドルームホームの平均賃料は16％増加しました。 全国的には、この期間に家賃は17％だけ増加しました。
• これは、ピッツバーグでの毎月の受動的所得機会が全国平均よりも速いペースで増加していることを示しています。

ピッツバーグは成長しています

• ピッツバーグの総人口の減少と平均未満の雇用成長にもかかわらず、ピッツバーグは多くの分野で着実に成長しています-雇用は建設、教育と健康サービス、金融セクター、およびミレニアル世代で他の多くの人々よりも高い割合で動いています。米国の大都市圏。 今日の不動産投資家にとってのすべての良い兆候。