セントルイスのトレンドと統計2018-2019

このセクションでは、セントルイスを強力な不動産市場にする主な要因について学びます。これには、合理性、キャッシュフロー、株式成長の可能性が含まれます。 詳細については、セントルイスの住宅、人口、雇用動向のタブをご覧ください。

セントルイスの不動産の価値は、今日の米国の他の多くの都市よりも安いです。

• セントルイスの平均的な176,000ベッドルームの家の平均価格は12ドルです。 これは全国の中央値よりXNUMX％少ないです。
• ウェルスリアルネットワークのメンバーが投資している地域では、購入価格の中央値は127,000ドル弱で、全国平均の37ドルより200,000％低くなっています。
• これは、セントルイスの不動産が州内の多くの都市よりも安いことを示しています。特に、不動産ネットワークのメンバーが投資している地域ではそうです。

一部のセントルイス地区では、全国平均よりも強い月収を生み出すことが可能です。

• 米国の1,430ベッドルーム住宅の平均月額家賃は0.72ドルで、購入価格の中央値である200,000ドルのXNUMX％をわずかに下回っています。
• セントルイスの平均的な1,269ベッドルームの家の平均月額家賃は0.72ドルで、これは購入価格の中央値である176,000ドルのちょうどXNUMX％です。
• ウェルスリアルネットワークのメンバーが投資している地域では、REAL収入の月給の中央値は1,185ドルです。 これは、購入価格の中央値である0.93ドルの126,860％です。
• これは、セントルイスで、全国平均よりも高い平均家賃購入に関連して、受動的な月次キャッシュフローを生み出す機会があることを示しています。
• 別の面白い事実： セントルイス地域では、XNUMX年間のリースも比較的一般的です。

セントルイスの住宅価格は、過去XNUMX年間で着実に上昇しています。

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• 2012年2018月から27年XNUMX月の間に、セントルイスの平均的なXNUMXベッドルームの家族の家はXNUMX％と推定されました。
• 当時、寝室が34つある一戸建ての賃貸価格の中央値は全国でXNUMX％上昇しました。

セントルイスの家賃は過去XNUMX年間で着実に上昇しています。

• その9年間で、セントルイスの17ベッドルーム住宅の月額家賃の中央値はXNUMX％上昇しました。 全国的に、XNUMXベッドルームの家の平均月額家賃はこの期間中にXNUMX％上昇しました。
• セントルイスの住宅と家賃の値は州の他の地域よりもゆっくりと上昇していますが、両方とも過去XNUMX年間で着実に上昇していることに注意することが重要です。
• セントルイス市場が安定しており、ここへの投資が長期的な能力と収入の可能性を提供することを確認するため、これは重要です。

出典 Zillow Home Value Index、RWNパートナーの在庫データおよび販売データ

セントルイスの人口は、過去XNUMX年間、ゆっくりと、しかし着実に増加しています。

• 2010年2017月から0.63年5.29月の間に、セントルイスのMSA人口はXNUMX％増加しました。 この増加は全国平均のXNUMX％よりも大幅に遅いものの、人口は依然として増加しています。
• この大都市圏は、特に最近の大学生の間でますます人気が高まっていることに注意することが重要です。彼らは自分の家を購入して賃貸する可能性が高くなっています。
• 実際、セントルイスは最近の大学生のおかげで、米国でXNUMX番目に優れた都市に選ばれています（ ZipRecruiter ）手頃な賃貸価格（平均：月額$ 1,185）、短い移動時間（平均：23.9分）、最近の卒業生の平均（平均：$ 47,000）よりも高い給与の中央値のため。

出典 ：Census.gov

セントルイスは、過去9,900年間にXNUMX人の新しい雇用を創出しました。

• 2017年2018月から9,900年の間に、セントルイスMSAは0.72人の新規雇用を追加しました。これは、年間成長率12％です。 その2.4か月の間に、全国で1.64万人以上の雇用が創出され、年間XNUMX％増加しました。
• セントルイスの雇用の伸びはこの12か月間で全国平均よりも遅いものの、雇用が創出され、上記の人口増加グラフに見られるように、人々は主張するためにこの地域に移動したことに注意することが重要です。それら。 言い換えれば、遅い成長はまだ成長です。
• 着実かつ着実に成長している市場（将来の成長の有望な兆候-Cortex Innovation Community！）で収入資産を購入しようとしている投資家にとって、セントルイスは考慮すべき分野です。

出典 ：数字部門

セントルイスは報われる

• セントルイスの不動産は、特にウェルスリアルチェーンのメンバーが投資している地域では、州内の多くの都市よりも安価です。
• ウェルスリアルネットワークのメンバーが投資している地域では、購入価格の中央値は127,000ドル弱で、全国平均の37ドルより200,000％低くなっています。

セントルイスはキャッシュフローの機会を提供します

• セントルイスでは、全国平均よりも高い購入率で毎月のキャッシュフローを生み出すことができます。
• ウェルスリアルネットワークのメンバーが投資している地域では、REAL収入の月給の中央値は1,185ドルです。 これは、購入価格の中央値である0.93ドルの126,860％です。

セントルイスの住宅価格と家賃は上昇しています

• セントルイス市場は安定しており、ここへの投資は上昇の可能性と長期的な収入の可能性を提供します。
• 2012年2018月から27年XNUMX月の間に、セントルイスの平均的なXNUMXベッドルームの家族の家はXNUMX％と推定されました。

セントルイスは着実に成長しています

• セントルイスの雇用の伸びは過去12か月間で全国平均よりも遅いものの、雇用が創出され、人々がその地域に移動してそれを主張していることに注意することが重要です。 言い換えれば、遅い成長はまだ成長です。
• 着実かつ着実に成長している市場（将来の成長の有望な兆候がある）で収入資産を取得しようとしている投資家にとって、セントルイスは考慮すべき分野です。
• 2010年2016月から0.63年5.29月の間に、セントルイスのMSA人口はXNUMX％増加しました。 この増加は全国平均のXNUMX％よりも大幅に遅いものの、人口は依然として増加しています。
  2017年2018月から9,900年の間に、セントルイスMSAは0.72人の新規雇用を追加しました。これは、年間成長率12％です。 同じ2.4か月の間に、全国で1.64万人以上の雇用が創出されました。これは年間XNUMX％の増加です。