4920オーチャードガーフィールドハイツ、クリーブランド$ 63,000 - Cudell、クリーブランド日付：1 / 21 / 2019 4920オーチャードガーフィールド...

4920オーチャードガーフィールドハイツ、クリーブランド
$ 63,000-クリーブランド、カデル

日付：1 / 21 / 2019

？ 4920オーチャードガーフィールドハイツ
️国
？ 市区町村
？ 近所

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取引の種類
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️トランザクションのタイプ既に支払いテナントを持っているプロパティ-TurnKey取引
？ 契約中の不動産？ -はい、プロパティは契約中です
？ マルチプロパティプロパティ？ -いいえ。

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取引データと資産
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？ バイヤー価格（ドル）：58000
? גודל מחייה בפיט מרובע: 986 Property size in square fit sqft
️建設年：1920
？ プロパティ内のユニット数（ドア）：1
？ ベッドルームの数：3
？ サービスの数：1
ren改修のために必要な費用をドルで見積もる：100
️どの修繕日を完了する必要があります：1 / 1 / 2019 0：00：00
？ これをしましたか？はい
？ 評価がある場合は、Axel Renovation Assessmentへのリンク：
？ プロモーターの護衛料：5000
？ 閉鎖費用と追加費用の見積もり（800）
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？ 総投資（購入価格+改修価格+護衛料+閉鎖費用）：63900
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？ エリアについて：
クリーブランド周辺の地域に投資する理由
CNBCのWebサイトでは、クリーブランドをイールドの米国有数の都市と評価しており、アパートあたりの入場料は約200,000ドルと低く、11％以上のリターンを誇るこの都市は、米国で最も不動産投資が盛んな都市です。
失業率の低下と住宅価格の上昇、すべての関連する不動産市場の収益性指標は、クリーブランドの一貫した経済成長を示しています。
住宅価格の下落傾向は、住宅価格が上昇したこと、アパートの需要が高まったこと、11月の失業率は2006の半分以下に低下しました。

？ プロパティについて：
大規模な改修が行われている物件-2ルームから3ルームへの変換、テナントの挿入、改修時の1年間の保証

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予想年間収益
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？ 月額レンタル980
？ 年間レンタル11760

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予想される年間費用
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未経過賃貸物件引当金：500
？ 管理会社：1176
？ メンテナンス：500
️Arnona：2500
✍️保険：600
？ コミュニティ支払い：0
？ 総年間費用：5276

？ 税引前純キャッシュフロー：
？ 年間総収益：17.7％
？ 純年間収益：9％

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？ 比較市場データ
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？ 改装後の不動産の推定市場価値：65000
️市場価格に対する総投資の割合：1

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？ 比較市場分析-最初のプロパティ：
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？ 住所：13023 McCracken Rd
？ スクエアピットのリビングサイズ：未定義の平方フィート
️建設年：未定義
？ ベッドルームの数：3
？ サービスの数：2
？ 施設からの距離：0.5マイル
販売時期：43200

米国不動産フォーラムの不動産フォーラム専用フォーマット： https://www.facebook.com/groups/RealEstateIsraelUSAFAQ

この施設およびその他の資産を施設分野で表示するには、次の手順を実行します。 https://www.facebook.com/groups/711026639303612/

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