財産の直接保有から生じる課税

皆さん、こんにちは。
私の名前はイド・ノイマンです。 私は会計士（企業や投資家向け）であり、パーソナルファイナンシャルプランナー（人々向け）です。

私の仕事は、イスラエルの税務面（投資家、投資家融資者、起業家の両方）で投資家を扱い、米国での投資資金調達の接続面（個人のフリッパーや数百万のプロジェクト）も担当しているため、グループに関連しています。人々の資金計画の面でも同様です。 ファイナンシャル プランニングは、投資の分野、年金と保険の分野、家族内の法的問題の分野で構成されており、これらすべてをどのようにして自分にとって最も正確で適応した方法で組み合わせるかが重要です。

そこで、価値を与えるというテーマに関して、今日 Lior が取り上げたガントレットを取り上げます。

したがって、今日の価値は、私たち全員に近い分野、つまり税金になります。

多くの投資家がおり、どこで活動しているかは問題ではありませんが、彼らはまさに年末に向けて、アメリカの報告書作成の終わりに向けてこの問題に取り組み、その後、報告する必要があることを思い出します。イスラエルで質問が始まります。
簡単そうに見えますが、実際はそうではありません。投資家としての第一歩から、活動形態や資産の保有方法まで、さまざまなルートが導き出されます。

そこで今日は、不動産の直接所有権に由来する課税ルートの XNUMX つのオプションを紹介します。つまり、不動産は LLC ではなくあなたの名前で購入および登録されます。 驚かれるでしょうが、いくつかの理由でこのように行動する投資家がおり、それぞれに独自の意見があります。

直接保守では、固定税率のルートと個人税率のルート (私のいる税率区分に応じて) の 2 つの課税ルートから選択できます。

固定税率路線とはどういう意味ですか？
これは、収入から不動産の減価償却費を差し引いた 15% を支払うことを意味します。
収益は利益を意味するものではなく、収益はテナントが支払った支払い総額を意味します。
入居者が支払う収入から家の減価償却費を差し引きます。
この結果に 15% を掛けると、それがイスラエルの所得税として支払われることになります。

待て、待て、待て、アメリカで支払った税金はどうなった？
このルートでは、イスラエルで支払った税金と米国で支払った税金を相殺することはできず、各国が分担金を受け取ることになる。

大変そうに思えますが、選択できる他の税金オプションと常に比較してください...
そして次の投稿について。

最後におまけとして、このルートでは社会保険料の支払いが免除されます☺
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