プロパティを持つ深刻なジェットコースターが、少なくとも良い最後に実行されます
みなさん、こんにちは。私の名前は板井です。米国の不動産にXNUMX年間投資しています。
私が経験したすべての取引、洗練、間違い、絶望、成功を経験したような取引についてお話ししたいと思います。
洗練度-各ユニットの値が約60〜70ドルであり、デュプレックスの値が170ドルであるため、私は半二重を所有し、XNUMXつ目の物件を購入しました。
販売-私は後半を購入してから約170年後にデュプレックスを開催し、未払いのテナントを立ち退かせた後、オークパークミシガンの都市は都市検査承認の問題のある都市で知られているため、夏の迅速な販売の目標は確かに事実であり、住宅は$ XNUMXでかなり早く売却されました。
合意-家にはテナントがいません。つまり、支払いをする優秀なテナントを連れ出し、2つのシングルからデュプレックスにプロパティを転送します。
資産のXNUMXつに住宅ローンがあったという事実は状況を複雑にし、XNUMX週間のプロセスをXNUMXか月に変えました。
間違い-販売前に常にすべてのプロセスを実行します。住宅ローンの複雑さにより、XNUMX月からXNUMX月末まで、ミシュガンでは非常に寒い時期に閉店しました。これは雪の時期の始まりであり、もちろん売り手にとっては悪い時期です。
二度目の間違いお金を払ってくれるテナントを見つけられない、なぜ？
XNUMX月の終わりに、そして取引の急増に伴い、銀行は、株式の問題のために、実際に買い手への取引を承認しませんでした。
実際、数か月後に160ドルで受け取ることに同意した入札を受けた後、この期間中に潜在的なバイヤーである140月初旬に、不動産は市場に戻ります（130とXNUMXのXNUMXつのオファーがありましたが、もちろん拒否しました）。
プロセスの開始とバーゲンブームは再び笑いで溢れていますが、買い手は心臓発作を起こしました。
プロパティは市場に戻ります。
私たちは欲求不満に移行しました-アパートを借りて半年後、家賃がなく、下がっていた多くのオファーがなかったので、私は$ 140に同意することにしました。
幸い、買い手は買いを断念したため、この取引も非常に急速に爆発しました。
幸運なことに、広告をダウンロードする少し前に、2に150つのオファーと152にXNUMXつのオファーがありました。
2人のバイヤーと交渉した後、166万XNUMXドルで合意に達しましたが、実際には成功するとは思いもしませんでした。
本格的なジェットコースターを所有することは困難でしたが、少なくともうまくいくので、私は真剣にレッスンを受けたことをたくさん経験したと思いました。
全く挑戦的
全く挑戦的
1つの資産の経験から一般的な結論を引き出すことは困難です。 まだ利益があったことを願っています。 しかし、いい仕事だ！
1つの資産の経験から一般的な結論を引き出すことは困難です。 まだ利益があったことを願っています。 しかし、いい仕事だ！