納税申告書の準備-今週、私はその年の最新の納税申告書の準備を終えました…
税務申告書の作成 -
今週、2018年最後の税務報告書の作成を終えています。
イギリスの納税年度は毎年5/4に終わるからです。
私は（現時点では）イスラエル、アメリカ、イギリスに点在する不動産ポートフォリオを所有しています。
米国では、連邦税申告書と州の個別税申告書を記入する必要があります。
相続税の観点からアメリカに家族を資産登録したので、
多くの税務報告書の作成が必要となるため、私の推定では、年間の作成コストは
私のすべての不動産ポートフォリオについて、会計士を通じてこれらの報告書が作成されます。
私が挙げたすべての国では、NIS 25,000 程度です。
私は積極的な投資家であり、個人資産のポートフォリオを増やすことに努めています。
しかし、不動産ポートフォリオに新しい物件を随時追加しているにもかかわらず、
税務申告書作成費用の欄にはいつも「0」という数字が表示されます。
投資家として、私たちは中長期的に投資します。これは大幅なコスト削減になります。
個人で確定申告書を作成する場合、
私たちは物件の実際のパフォーマンスを知ることができるため、各物件について個別に結論を導き出すことができます。
各物件のメリット・デメリットを十分に理解し、ポートフォリオ全体のパフォーマンスを明確に把握し、
これは、その後に購入する不動産の種類に影響し、税金対策が必要になります。
通常、年間の納税額が所得の約 10% であると計算すると、
ネット、海外のレンタルからイスラエルの税務当局まで、
税務計画のおかげで、2018 年に税率を引き下げました。
前年と同様に。
実際に、独自に報告書を作成するコストの削減と税率の軽減を計算してみると、
これは毎年かなりの金額であり、平均すると追加の不動産 XNUMX 件から得られる収入に匹敵します (もちろん月々の家賃によって異なります)。
私たちはクライアントとの会話の中で、税務申告書を独自に作成する方法を学ぶことをお勧めします。それは複雑ではありません。
難しい場合は、初年度に会計士の助けを借りて税務申告書を作成することもできます。
そして、翌年には、これらの報告書に基づいて、税務報告書の調査と作成が容易になります。
年次報告書の作成コストは利回りや家賃からの利益を考慮しており、コストを計算していない人がほとんどです。
これらは（主に個人投資家による）利回りの計算に含まれます。
例として、米国で投資用不動産を購入した夫婦を考えてみましょう。
総年間収入 10,000 ドル
純年間収入 6,000ドル
米国でのレポート作成費用は 600 ドルです
イスラエルでの報告書の作成費用は 400 ドルです
注：税引き前の純年間収入が 6,000 ドルの場合
米国とイスラエルで夫婦の納税申告書を作成する費用は1,000ドルに達した
これは純年間収入の 17% に相当し、イスラエルで支払われる所得税を超えています。
利回りの計算は非常に重要ですが、
でももっと重要なのは手元にどれだけ残るか
したがって、最初の取り組みは主に、
税務申告書を一人で学習して作成すること、税務計画を理解すること…。
投資家が投資収益を向上させるのに役立ちます。
年末に投資家に残される総額に直接影響します。
皆様、素敵な週末をお過ごしください。
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あなたの言葉にはかなりの意味があります...それでも、時は金なりです。 それを超えて、そしてもっと重要なことは、投資家が自分たちで何かをし、最終的にその対価として多額のお金を払った事例に私はすでに出会ってきたことです。
充実した投稿をありがとうございます!
若い投資家として、多くの知識なしにこの種の計算に入るのは少し気が遠くなるが、より低い解像度まで下げることができれば素晴らしいだろうということを付け加えておきたかった。
よろしくお願いします??
ここでの議論は本当に魅力的で示唆に富むものであり、新しい投資家でも意見を形成できるように、ここでさまざまなアプローチが提示されているのは良いことです。
ここでの議論は本当に魅力的で示唆に富むものであり、新しい投資家でも意見を形成できるように、ここでさまざまなアプローチが提示されているのは良いことです。
確かにここから多くのことが学べます。
私は専門家を使うのが好きですが、いくつかの理由から彼らの給料を節約しようとはしません。
彼らの専門分野を学ぶには、多くの時間とリソースがかかります。
すべての専門家には独自の経験があり、私たちは間違いから学びます。
特にこの分野において、私は米国税務当局に対して初歩的な間違いを犯すつもりはありません。
会計士への支払いを節約できるかもしれませんが、それは実際の出費を減らすことを意味するものではなく、知識の欠如でさえ、より多くの費用がかかる可能性があります
安いものは高いものです…
私の意見では、モデルを正しい方向に管理するのを手伝ってくれる専門家を選ぶことに時間を費やしたいと考えています。
プロフェッショナルで効率的。
ドゥディ・モヤル
私のアプローチをお話します。すべての起業家は、（お金ではなく）時間を節約し、自分の時間を自分のポートフォリオを増やすことに集中するために、自分の代わりに何かをしてもらうべきだと思います。 時間は限られたものなので（お金とは異なります）、それを最大限に活用するように努めてください。 起業家、修理工、管理会社などをスキップしようとしている中国系イスラエル人ではありません。 結局、彼らは理解できないことをし、自分の給料が安い（実際にはもっと高い）と思い込んでおり、他のことに使う時間がないのです。 一人でやるほうが良いと考える人もいますが、それは当然です。 ここでの視点、視点には正しいか間違っているということはありません。 自分で何かをする場合にのみ（私の意見では、それが価値があるかどうか少なくともXNUMX、XNUMX回考えてください）、それに特化してください
ロニー、いつもあなたの投稿が大好きです…
しかし、ここから投資家が自分のレポートを作成するまでの距離は長いです...特に何も理解していない場合...他に収入がある場合など。
優れた専門家は、目の前の可能性を最大化することに関する価値観と答えを彼に与えます。
そして、イギリスの単一の特定の不動産を直接保有する単一の投資家を意味していることを明確にしたほうがよいでしょう。
米国での投資活動については別途報告書を提出してください???
結局のところ、ラビはLLCの下でそこで活動しています
投資家の目には、不必要なリスクとエクスポージャを一人で引き受ける顧客が映ります...
山
この貴重なレビューで多くのことを学びました roni Rony Aga