FIRPTA-外国市民の不動産投資に対する米国の所得税規制
FIRPTA-外国市民の不動産投資に対する米国の所得税規制
FIRPTAについてあなたは聞いたことがありますか？
前回私が投資家にその言葉を言ったとき、彼は私が彼に「ファラフェルインピタ」..本当の話をしていると思っていたと思いました。 触れなかった🙂
残念ながら、これはファラフェルほど良くないものです。 そして、知らない人、それは時間です。
FIRPTAのイニシャルは以下のとおりです。不動産税法への外国投資。
これらは、実際には、米国の外国人による不動産投資に関するIRS（US IRS）規制です。
FIRPTA規制によれば、私有財産を所有している外国人が財産を売却したい場合、法律事務所は取引価格から15％の源泉徴収税を差し引き、取引終了時にIRSに移転することを法律で義務付けられています。
注意-これはキャピタルゲインではなく、販売価格の約15％です。 つまり、販売価格が100,000 $の場合、取引終了時に販売者から差し引かれる15,000 $です。
売り手は、報告書を提出し、物件の売却を報告した場合にのみ、実際に支払う必要のある税金に応じて、お金の全部または一部を受け取ります。
このように、IRSは外国人が報告や納税を回避しないことを保証します。
これまでのところ、総合的な標準情報ですが、もうXNUMXつ重要な点です。
最初の名前またはLLC名で不動産を購入するかどうかを議論している多くの投資家は、LLCを開くことの通常の法的利益を超えて、別の利点はLLCを外国の売り手として扱っていないため、15％を差し引かないことを知らない。
言い換えれば、不動産の売主がLLCであり、個人ではない場合、FIRPTAは彼には無効です。
私たちの投資家にとって、キャッシュフローの問題はしばしば重要であり、15％がディールから差し引かれることは些細なことではありません。
それからあなたのステップをそれに応じて考えなさい。
みなさん、楽しい休暇をお過ごしください。
ネタ-パスグループ
Facebookの元の投稿へのリンク-デスクトップコンピューターで動作します（投稿を表示するには、フォーラムで承認されたメンバーである必要があります）
投稿に対する元の回答は、サイトの現在の投稿ページの下部、またはFacebookの投稿へのリンクで読むことができます。もちろん、あなたはディスカッションに参加するよう招待されています。
ムニル・バラカット
ボアズサバグ
明らかに、あなたは知っていますか？
これは会計士が私たちに説明した最初の文です。
アミールイザキ
私の意見では、個人投資家にとってもこの問題の解決策はありますが、CPAからの手紙が必要です。 グループに誰かがいるなら、多分彼らは詳細に同意するでしょう…
名誉、素晴らしいポスト
Neta Or Sprintzこれは、米国で会社を設立した場合、無関係だということですか。
Yaniv Lugassy知っていましたか？
世界チャンピオンのネタまたはスプロンツ??
ネタありがとうございます！
この税を避けるのはアメリカのパートナーとのLLCであるべきですか？
ネタかSprontz。 私は本当にあなたのような金の情報が与えたと思います
ここのグループのメンバーは他では見つけることができません、そして私たちと一緒にここにいるようにステップを踏みたいと思う人々のために良いです。
私は実際に付加価値があります。 ありがとう
הערה נטע– LLC שאינו SOLE כלומר רק עם שותפים. LLC יחיד כן משלם מס.