質問
投資家が長期にわたって資産（不動産）を購入し、将来的にパートナーを雇うつもりはないとします。
各不動産を個別の LLC 内で購入するか、複数の不動産を XNUMX つの LLC 内でグループ化するか、資産を (特定の基準に従って) 個別の LLC に分割するかを決定する戦略はありますか?
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私には夢がある - 米国不動産フォーラム版: 今日は、我が国の歴史の中で自由を求める最大のデモンストレーションとして当時の言葉に記録されるであろうこのイベントに参加できることを嬉しく思います。 XNUMX年半前、今日私たちがその影で生きている偉大なアメリカ人（元イスラエル人）がスズメのスピーチに署名した。 この言葉は、治癒中の潰瘍によって火傷を負った経済奴隷である何百万もの小人たちにとって、希望の光です。
BRRRRメソッド不動産投資ネットワーキングイベントに参加していると想像してみてください。誰かが「BRRRRR」と言うのが聞こえます。 同僚が室温に反応していない可能性があります…
リマインダーを投稿…みんなに素晴らしい日曜日…フォーラムで新しい週を始めているので、いくつかのことを思い出させたいと思いました…すべての新旧の友人にこんにちは。 フォーラムに到達しました…
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5/9/17、12:01 AM – このグループへのメッセージはエンドツーエンド暗号化で保護されるようになりました。 詳細については、タップしてください。 5 年 3 月 17 日、午後 11 時 12 分 – +972 50-372-4997 でグループ「米国不動産アカデミー」を作成しました。 5 年 9 月 17 日、午前 12 時 01 分 – このグループの招待リンクを使用して参加しました 5/ 9/17、1:00 AM – +972 54-433-6846 このグループの招待リンクを使用して参加しました 5/9/17、1:00 AM…
LLCに関する詳細な議論LLCの問題について多くの質問があるので、LLCを持っている人々から聞きたいのですが、彼らはLLCが保護する状況にありました*または* LLCがあれば保護するという状況を経験しました。 リクエスト：「聞いた」ではなく、直接の話。 。 。 」または「私の友達」-私はそれらをたくさん知っています!!!!…
#יםמהשבוי Gil Toriel 投稿 4 水曜日: この尊敬されるフォーラムの読者の皆様、ご挨拶、楽しい休暇をお過ごしください???? 皆さんに良い知らせを願っています??? そして今日: 両者の違いは何ですか...
こんにちは🙂 聴衆の専門家に質問します。100,000 を持っている場合、どのように投資したいですか? たとえばテキサスのような場所に 2 つの施設があるのか、それともインディアナ州に XNUMX つの施設があるのか? また詳しく教えていただければ大変助かります。 イスラエルにいる人たちにとっては素敵な一日の始まり、そして米国にいる人たちにとっては、おやすみですか？
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Nadlan Group は、米国の不動産投資家 (地元住民または外国人) に包括的なソリューションを提供します。 当社は何百もの貸し手と提携した融資ブローカーであり、お客様に米国で最高の住宅ローンを提供するためにすべての貸し手間でオークションを行っています。また、当社のすべての銀行は外国人とも提携しています。 当社には不動産学校があり、バイ・アンド・ホールド、フィックス・アンド・フリップ、マルチファミリー、卸売、土地を教えています。 AirBNB など、当社には数万人の強力なコミュニティ、ネットワーキング Web サイトとアプリがあり、大規模な不動産コンベンションや展示会を運営し、不動産会社にマーケティングを提供し、新築物件の建設業者でもあります。マルチファミリーシンジケーション。 当社の金融会社では、米国に飛ぶことなくリモートで銀行口座を開設したり、LLCを開設したり、住宅ローン会社と連携して、米国の不動産市場に投資する外国人やアメリカ人に資金調達ソリューションを提供しています。 当社は、クライアントが複数の事業体から最良の融資オファーを確保できるよう、個別のガイダンスと高度なオークション プラットフォームを提供します。 当社では資金調達が完了するまで継続的なサポートも行っております。
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詳細な回答をありがとうございます。 再度質問を拡大させていただきます。
投資家が不動産の唯一の所有者であるが、その不動産に抵当権があり、後で完全な所有権を持つ LLC に所有権を譲渡したい場合。
不動産をLLCの所有権に譲渡する際に、住宅ローン会社に報告したり、承認を得たり、譲渡手数料を支払ったり、あるいは一般的に住宅ローン会社から反対されたりする必要に遭遇した人はいますか?
（私は決定の答えには依存しません）
素晴らしい質問: 通常、LLC のもとで不動産を購入する検討は、税金と「資産保護」を考慮して行われます。
リスク分散に関する私の仮定: 各 LLC は最大 150 万ドルから 200 万ドル相当の資産を所有しています。 異なるLLCの下で資産を購入するには、経常経費（報告および管理経費）もXNUMX倍になる必要があることを理解する必要があります。そのため、保護と経費の間の個人的な黄金の道を見つけて利益を最大化する必要があります。 たくさんの成功！！！
基準はありません。 考慮事項があります。 法的考慮事項と税務上の考慮事項、これらが主なものです。
法的考慮事項 - 会社は、自社が所有する資産に対するお客様のエクスポージャを制限します。
税務上の考慮事項 - 複数の事業体がある場合、管理はさらに複雑になり、また、すべての企業が費用のかかる報告書の提出が求められます。
おそらくさらにニュアンスがあるので、ここでの私の回答や他の人の回答に頼らず、公認会計士や弁護士に相談することをお勧めします...
頑張って