こんにちは - 喜んでご相談させていただきます。私はオクラホマ (シティ) に不動産を所有しており、現在テナントを探しています。 私たちは…
こんにちは - 喜んでご相談させていただきます
私はオクラホマ (シティ) に不動産を持っており、現在テナントを探しています。
ご夫婦（＋お子様＋犬）からお申し込みいただきました。
彼らは犬に対して300ドルの保証金を支払うつもりだ。
そして彼らの信用スコアは620です。
「まあまあ」とされているので低く感じますが、そのことを言ったところ、管理会社さんは、このエリアでは高い方だと思われており、このエリアでの申し込みは500件台半ばがほとんどだと言われました…。
あなたにもそれが見えますか？
管理会社をこういう風に信頼するということでしょうか？
Facebookの米国不動産フォーラムの元の投稿へのリンク-デスクトップコンピューターで動作します（投稿を表示するには、フォーラムで承認されたメンバーである必要があります）
投稿に対する元の回答は、サイトの現在の投稿ページの下部、またはFacebookの投稿へのリンクで読むことができます。もちろん、あなたはディスカッションに参加するよう招待されています。
私は南フロリダで投資家向けの不動産を所有および管理しています。 すべてのテナントは例外なく、最初、最後、および保証金を支払う必要があります。 申請に関して、管理会社から譲渡された場合、確認すべき重要なことは、信用報告書に実際に多くの回収がないかどうかです（クレジットが620程度であると記載されているため）。 もしそうなら、医療費の請求書が何であるかを理解してください, それはクレジットカードを支払わないのとは違います. さらに、同様に重要なのは、犯罪歴や立ち退きがないことを確認することです。
また、申請の一環として収入証明書を提示する必要があるため、あなたが不動産に対して要求している家賃に比べて実際に十分な収入を得ていることがわかります。
犬に 300 ドルの保証金を支払うということは、ペット料金のことですか? もしそうなら、それでいいです。 保証金という意味であれば、家賃のXNUMXか月分未満を徴収する理由はありません。
彼らはたった 300 ドルを「喜んで」支払うということはどういう意味ですか? いつから交渉に応じるようになったのでしょうか？
私たちはこのプログラムを使用しています。 管理会社にリースへの統合を検討してもらいたい場合があります。 素晴らしいプログラムで、テナントが低敷金で物件に入居できるよう支援しながら、家主を保護します。
https://www.sayrhino.com
私はオクラホマ州におり、1,300 のドアを管理しています。 620 はまさにあなたが望む場所です。 自分で買うには十分ではありませんが、少なくとも 300 ～ XNUMX 年は滞在することになるでしょう。 もちろん、物件自体、NISの金額、場所によっても異なります。 しかし、XNUMXドルのデポジットは低いです。 私はそれを受け入れません。
エリアのタイプに大きく依存し、各エリアには異なるパラメータがあります。
アプリケーションを確認して、すべてのデータを確認するように依頼します。 主に退去歴の有無、勤続年数などを確認し、管理会社に現在の家主との面談を依頼することも可能です。 よくわからない場合は、オクラホマ州で許容される場合は二重デポジットを要求してください。