あなたは不動産を持っていて、それに家賃を払っていませんか? 法務省は、キャンセルした連邦判事に対して控訴しています…
不動産を持っているのに家賃を払っていませんか?
法務省、アパート立ち退きの凍結を覆した連邦裁判官を控訴中
CDCがXNUMX年前に出したシャドの支払いが遅れた人々の立ち退き凍結命令がテキサス州の法廷で攻撃された、ここから私たちの物語が始まる
米司法省は、米疾病対策センター(CDC)が昨年定めた家賃滞納テナントの立ち退き凍結を阻止するテキサス州の連邦判事の命令に対して控訴した。
これはテキサス州の住宅所有者グループが起こした訴訟への対応である。
肝心なのは、パンデミックによる社会保障の支払いのこれ以上の遅れを容認しない裁判官がいる一方で、米国司法省はテナントに対する割引を求め続けているということだが、法廷ですでに前例が作られている。不動産所有者に有利に働く可能性のある分野。
הנשיא דונלד טראמפ אישר לראשונה את האיסור לסלק מאחרים בעקבות המגפה כבר בספטמבר, ומאז הוארך פעמיים, לאחרונה על ידי הנשיא ג’ו ביידן ביום הראשון שלו בתפקיד.
テキサス州東部地区の連邦地方判事J・キャンベル・バーカー氏は、執行に対する差し止め命令は出さなかったが、CNNによると、CDCが判決を尊重し、凍結を解除することを期待していると述べた。
トランプ大統領に任命された判事は木曜日、感染症の州間の移動を防ぐための禁止措置は連邦権限の範囲を超えているとの判決を下した。
バーカー氏は判決文の中で、「連邦政府は、1918年のスペイン風邪流行時も含め、これまでに州際通商に対する権限を行使して住宅避難の一時停止を課したとは言えない」と述べた。
判事は、たとえそれがコーシャであっても立ち退き凍結は限定的になるだろうと述べているが、判事は彼だけではない。
土曜日に控訴を発表した声明の中で、司法省は、一時停止は議会の権限を超えるものではなく、いずれにしても判事の判決の影響は非常に限定的であると述べた。
「この決定は……この事件における特定の原告を超えるものではなく、CDCの立ち退き凍結を他の当事者に適用することを禁止するものではない。
保険加入者に賃貸している他の家主に対しては、CDCの立ち退き凍結は引き続き有効である」と司法省民事局の司法次官補ブライアン・ボイントンは述べた。
連邦と州の両方でこのような禁止事項は他にもありますが、決定ではこれらについては言及されていませんでした。 これには、ファニーメイやフレディマックなどの政府支援団体による立ち退きや住宅ローンの差し押さえの禁止も含まれており、これも31月XNUMX日まで延長された。
結論
連邦政府は、滞納入居者の立ち退きはホームレスの増加や住宅の密集化につながり、どちらも感染症の拡大に拍車をかける可能性があるとしている。
しかし、家賃が支払われていない不動産の所有者や管理者もおり、彼らは自らの請求書を支払わなければなりません。
そのすべてが潤沢な資金を持った大企業というわけではない。 それとは程遠い。 アーバン・インスティテュートは、この国の一戸建て住宅のほぼ 60% が、XNUMX 戸か XNUMX 戸しか所有していない人々によって所有されていると推定しています。
控訴裁判所がいつこの事件を審理するかについては、現時点では何も発表されていない。
一方、議会を通過中の1.9兆XNUMX億ドルの法案には、数十億ドルの家賃支援が含まれており、合意の双方の痛みを軽減するのに役立つ可能性がある。
それが最終的にどの程度の効果をもたらすか、そしてそれが極めて正当な懸念を伴う両国間の対立をどの程度助けることができるかは、まだ分からない。
他にも州や連邦による禁止措置があり、さらに今後数カ月のうちに何百万もの住宅ローンが差し押さえられる予定で、パンデミックとワクチン普及による経済救済に対する圧力と期待は高まるばかりだ。
https://hebrewnews.com/article/38891
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