＃＃今週の起業家-投稿番号3＃コンフォートゾーンを切望された位置に残すという決定、…

# ＃開始週 ポスト番号3
＃コンフォートゾーンを切望された位置に残すという決定、レストランでの会議、そして「Investo」の誕生

はい、2008年の危機を逃しました。政治、起業家精神、都市再開発、ナイトライフなど、イスラエルでの活動で忙しすぎて、素晴らしい2011階のアパートを購入する機会を逃すことができました（最初の投稿を覚えていますか？）。 そこから、2011年にアメリカを発見しました。 もちろん、以前に訪れたことがなかったわけではありません。それでも双子を登ることができましたが、不動産はXNUMX年に発生しました。

「入居者がいる民家を購入し、XNUMX年前に家賃をもらっている」-なんらかの形でこの文章を聞いたことがありますか？ わたしもそう。 「ここはミシガン州デトロイトの素晴らしい地区にある個人の家です。オハイオ州コロンバスにあります」と彼はオフィスでの会議で私に語った。 「これらは危機によって大きな打撃を受けた都市であり、多くが去りました、そして今、すべてがすでに売られているので、彼らは戻って住む場所がありません。 非常に需要が高いので、長期入居者の多い家を手配しました。ここでは、前払いで家賃を払っています…」。 どうやって飲み込んだのか。

彼が都市再開発に向かう途中で私が扱っていた建物の55,000つにアパートを所有していたとき、私は同じ売り手を知っていました。 私は起業家としてやって来て、魚を出しました。 私は60,000つの家をそれぞれ48ドル、もうXNUMXつXNUMXドルで購入しました。 私は事前に預けられたXNUMXのイスラエルの小切手を受け取りました（「彼はとても親切だったので、私のドルをシェケルに変換することさえできました」と私は思いました）。 確かに、小切手は毎月返済され、私は心配する理由がありませんでした。 灘、家とは何の関係もありませんでした。 それから彼らのXNUMX年は終わり、小切手はちょうどなくなった。 「私は彼に賃貸借契約を更新するように頼みます、そして私は再び小切手を受け取ります」と私は思いました。

番号は接続されておらず、彼の建物はTMAプロジェクトの最後に進行せず、彼はもはやアパートを所有していません。 私はその男を失った。 調べ始めました…テナントを見つけるにはどうすればよいですか？ どこから始めますか？！ それが私がジロ、トロリア、都市のサイト、管理会社を発見した方法です。 幸いなことに、私には保証証書がありました。そうでなければ、自宅の住所がまったくありませんでした。
そこから、私が購入し実際に私のリストに載っていた家は、購入の数日前に購入したもので、LLCが購入したもののほぼ3倍を販売していたことがわかりました。 一般的に115,000つの家が施錠され、封印されました。自治体は所有者（私）を見つけられず、侵入者に対して家を閉鎖しました。 60,000番目の家は、管理会社によって、受け取った金額とは無関係の価格でリースされました。私がその家の所有者であり、主張して​​いる所有者ではないことを証明するには、しばらく時間がかかりました。 そこから、スメタを完成させます。 私がXNUMX年間でXNUMXドルで購入した家は、プレッシャーの下で、一緒にXNUMXドルの価値がありました。 迷ってしまいました。 男はなくなっており、私のお金も過ぎています。 私はしないことに決めました-それは二度と起こらないでしょう。

私は一晩中勉強し、ウェブサイトを研究し、講義やポッドキャストを聞き、英語で都市のプログラムを読み（はい、これまでのところ）、研究を読み、市場を分析し、不動産業者と話し、42の企業/起業家/マーケター/夢の売り手とイスラエルで会いましたあらゆる種類の（10％未満が私を正直であると感じた、または少なくとも彼らが何をしているかを理解しているので、あなたの中に起業家がそのリストに含まれていないことを願っています）。 私はすぐに漁獲量を認識することを学びました、

プレゼンターに事実に立ち向かい、彼の足が大陸になかったことを理解し、実際には、お金を奪い、何かを切り取り、次に進み、祈ることを除いて、彼らは何が起こるかわからない。 私はそれに入ることに決めたので、私は出会い、信頼できるとわかった3社を通じて投資を行いました。

その後、XNUMXつの取引が実際に成功し、その時点ですでにサラリーマンとしての仕事を終えていて、自分で取引を開始し始めました。 私は友人や家族のためにいくつかの追加投資をしました。 XNUMX番目の取引はターニングポイントでしたが、XNUMX番目の記事でそれについて触れました。

ほぼ20年間の私の友人と、私の親愛なるパートナーであるNoamSpelterについて言及する時が来ました。 ノアムは数か月前に「今週の起業家」でした。おそらく、今日私たちが身に着けているさまざまな帽子をかぶったグループやフォーラムで彼を見かけたり、大学で彼と一緒に勉強したりしているので、彼のショーについては詳しく説明しません（フォーラムまたはGoogleを検索してください）。 2016年、私たちは別の定例の昼食に腰を下ろしました。彼は彼の大学から来て、私は私のオフィスを降りました。私たちのオフィスは互いに5分離れていて、階下のレストランで会いました。

「私は辞任します」と私は発表しました。 「行くところがない、時計を使い果たした」 ノアムは彼の人生でわずかな従業員ではなく、私が出席時計でXNUMX年間生き残った方法さえ理解していませんでした。 「おめでとうございます、時が来ました、そしてあなたはどうしますか、TMAはまた？」 「いいえ」と私は言った。 「米国で事業を展開したいのですが、米国にはもっと可能性があるようです」と私は答えた。 アメリカで何をしているの？ ビバリーヒルズにいる叔父さん、私はそこにリンクしていることをご存知でしょう。私たちは家族全員がそこに投資しています…」と彼は言いました。

ブーム！ ここから統一活動への道は非常に短かった。 「解雇の手紙を受け取ることを確認してください」と彼は言った。 「あなたはすぐに他のお金を見ることはないでしょう。」 彼は正しかったです。

私たちは最初に、資本市場で投資家のお金を管理する「通常の」投資家とつながりました（Noamの大学は、証券取引委員会の試験のために学生を準備しているため、この世界では非常につながりがあります）。 同じ投資家は、投資家が市場から別の世界にお金を持ち出す傾向を特定し、それに対処したいと考えていました。 しばらくして、需要があることに気づき、実際に投資家になる理由がないので、出かけて立ち上げました！Nvesto-「オルタナティブ投資のための投資家」。 今日、私たちの活動の約85％は国際的な不動産（起業家として）であり、イスラエルではほとんどありません（機会のみ）。 15％はP2P投資とスタートアップに分けられ（Noamはイスラエルのスタートアップに投資するアメリカの慈善基金を代表していると言います）、現在、投資家の安全のために、分散を増やし、相関を減らすために他の方法が検討されています。

会社のビジョン：**” nvesto！ 市場が大きく異なるため、個人的なガイダンスを使用して財務作業計画と創造的な資金調達ソリューションを構築しながら、代替の信頼性が高く収益性の高い投資機会を実現します。 私たちとの投資は、投資計画の一環として投資家のために行う作業計画の一部です。そのため、複数のトランザクションを同時に異なるチャネルで管理しています。 言うまでもなく、私たちは会社として、そして所有者として常に自分自身に投資し、実際には最初の投資家（土地の購入、インクの勤勉さ、預金）に投資し、ファンドの返還と超過返還の後に最後にお金を使いますパートナー投資家に。

これがInvestoの誕生であり、グループの他のメンバーがそれに続きます。 XNUMX番目の投稿で米国での現在の活動について、XNUMX番目の投稿でグループの他のメンバーについて詳しく説明します。

明日の投稿、投稿＃4は、想像を絶する最も取り残された取引についてのものです-そして私がそれを作った以上に、それは私を作りました。

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オハドアラド-オハドアラド

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