不動産への投資はあなたに適していますか？ ここに賛否両論があります
アンドリュー・カーネギーはかつて「すべての億万長者のXNUMXパーセントは、不動産を所有することで億万長者になる」と言いました。
ただし、他の投資と同様に、不動産にもリスクと、かなりの時間、労力、お金がかかります。 さらに、投資物件の検索、修正と反転、テナントの管理、その他の関連タスクの実行方法を学ぶには時間がかかります。 深夜のコマーシャルが主張している内容とは裏腹に、不動産投資は誰にでも適しているわけではありません。 市場への参入を検討すべきでしょうか? ここでは、次のステップに進む前に考慮すべき不動産投資のメリットとデメリットをいくつか紹介します。
不動産投資のメリット
不動産に投資する理由はたくさんあります。 まず、先物とは異なり、これはおそらくすでに少なくともある程度は知っており、理解している商品です。 言うまでもなく、歴史的に不動産の価値は上昇します。 不動産投資を検討する主な理由は以下のとおりです。
それは具体的です
不動産は、常に金銭的価値を持つ実際の有形のものです。 これは他の投資にも必ずしも当てはまるわけではありません。 たとえば、株式市場に 200 ドル投資して市場が暴落した場合、翌日には株式は無価値になり、ただの紙切れになる可能性があります。
一方で、住宅市場がどうなろうとも、土地とそこにあるすべての建物はあなたが所有していることに変わりはありません。 そしてこの土地には価値がある。 住宅市場が暴落すると、200,000 ドルの投資額が 200,000 ドルから 100,000 ドルに下がる可能性がありますが、常に何らかの価値はあります。
不動産価値
歴史的に、不動産は時間の経過とともに価値が増加（成長）します。 言い換えれば、200,000万ドルを投資し、暴落によってその価値が半分になったとしても、最終的には資産は回復します。 これは、2007 年に住宅バブルが崩壊し、その後 2013 年に回復し、現在価格が高騰していることからもわかります。
投資の評価には、立地、需要と供給、経済性、改修など多くの要因が影響します。 しかし、市場の過去の動向に基づくと、米国の不動産価値は毎年 3.5 ～ 3.8 パーセント上昇しています。 10 年間では、不動産の価値 35,000 ドルあたり約 100,000 ドルに相当します。
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