フロリダ州レイクプラシッドの新築
Nadlan Invest は、フロリダ州レイク プラシッドでの新築 – 賃貸用ビルド – を誇りに思っています
投資ハイライト
- 3 ベッドルーム、2 バス
- 1152スクエアフット
- 新築の場合 - あなたの名前で登録されているロットを購入します
- 準備ができた家に融資が利用できる可能性があります–契約の頭金を支払い、家が準備できたら残りの資金を調達します
- 現在の家賃: $1650/月
- 予想される費用: 固定資産税: $1800/年、保険: $1200/年、オプションの管理: 10%、賃貸料なし (テナントを割り当てるために最初の月を支払う必要はありません)
- 水道水
- 舗装された道！
- セピック
- リクエストされたアップグレードは、最終価格を引き上げます
- 私たちは請負業者と直接協力し、現場作業全体と労働力を管理します
- 請負業者は南フロリダで 20 年以上営業しており、豊富な経験を持っています。
- 請負業者は完全に保険に加入しており、家の全費用を最大 1 万ドルまでカバーします。
- 運用チームはフロリダに住んでおり、その地域に住んでいます。
- 船上の財産管理（必要な場合）
- 建設期間は約 6 ～ 8 か月で、遅れた場合は購入者に家賃を支払うことができます。
- 開発の進行に応じてお支払いいただきます。
空き家
すぐに販売できる既製の物件が 3 つあります。
- 114 Launch Rd NW、レイク プラシッド、フロリダ州 33852
- 326 Roosevelt Ave NE、レイク プラシッド、フロリダ州 33852
- 107 Elba Dr NE、レイク プラシッド、フロリダ州 33852
Nadlan Invest ビルド トゥ レント モデル
レイアウト＆インテリア
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フロアプラン
既製品
既製モデル – 1:
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既製モデル – 2:
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会場
- レイク ジューンからフロリダ州レイク プラシッドまで
- この場所は住宅所有者向けに建てられた住宅で知られており、その地域では家賃が不足しています（住宅の在庫が少ない）
- 賃貸の準備ができている新しい家は非常に高い需要があります
- エリアは静かで安全です - 私たちの場所はレイクプラシッドよりも良いエリアで人口が多いです
- 現在、住宅所有者の割合は賃貸住宅の数よりも劇的に高く、市場の安定性を反映しています。
- 賃貸住宅の大きな赤字があり、私たちはそのギャップを埋めるためにこの真空に入ります.
- 下の地図でわかるように、家々は美しい湖に囲まれています。
価格動向（2022年XNUMX月）
ロットアドレス
- 107 エルバ・ドクター・ネ (ほぼ準備完了)
- 114 launch Rd Nw (ほぼ準備完了)
- 326ルーズベルトアベニューNE（ほぼ準備完了）
- 323 Hoover Ave NE (4 区画)
- 331 レイク グローブス ロード ネネ
- 220 コルト pl Nw. これは。 (4ロット)
- 533エンブレイサーストリートNw
- 535エンブレイサーストリートNw
- 312 ドライ トルトゥガス セント Ne
- レイク プラシッド 33852
- 301 ワイルドキャット nw. (売却済み)
- 326ケープロード北西。 (売却済み)
- 102 エルバ dr Ne (売却済み)
- 104 エルバ dr Ne (売却済み)
- 106 エルバ dr Ne (売却済み)
- 110 Elba dr Ne. (売却済み)
ターゲットオーディエンス
- 地元の人や雪ヒゲなど、NYやカナダなどの寒い地域から来た人たち。 6か月間賃貸し、年間賃料を維持する意思がある
- このエリアは、通常、賃貸料として夏に 250% オーバーブッキングされます。
- 地元の学校や幼稚園があり、より多くの人口が移住するにつれて開発されています。
- 地元住民はカントリー スタイルと漁船が好き
動画
ハイエンド素材
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仕様
CMUウォール
関連するすべての U まぐさ、金属補強材、およびコンクリートを使用して CMU 壁を整備し、設置します。
プランごと
ルーフトラス
計画に従って、屋根の木製トラスと 1/2 インチの合板屋根被覆を提供して設置し、完了します。
2″ x 6″ SYP
WINDOWS＆DOORS
ビルダーズ グレードのレバー ハンドル ロックセットを備えた衝撃の少ない XNUMX 枚パネル ドアの設置と設置
壁のしっくい
- 計画に従って、軒裏通気口と質感のあるセメントコーティング仕上げを提供して取り付けます。 盛り上がったバンドなし
含まれました
ルーフ
- 尾根の通気口を備えた、エネルギーを含まない星型の建築用帯状疱疹を提供して設置します。
外装塗装
- 新しいスタッコ プライマーを XNUMX 回塗り、仕上げ塗料を XNUMX 回塗ります。
すべての鼻隠しと外部ドア仕上げにXNUMX色とXNUMX色を使用する家
コンクリート私道
- ほうき仕上げを使用して、計画に従ってコンクリートの私道を形成し、注ぎます。
MECHANICAL
- 供給された柔軟な R-6 ダクトを備えた、完全に完全な機械システムの提供と設置
通気孔付きの配電ボックスとしての幹線と硬質ダクト、XNUMX つの浴室排気口と
洗濯物排出口 - 新しい 2.0 トン、15 シーア、ダイキン スプリット システムに 8 KW の電気ヒーターを装備して設置する
電気
- によって供給された地下メーター ハブに接続された新しい 200 アンペア パネルを準備して設置します。
公益事業会社。 (契約に含まれないすべての接続料金は所有者が負担します) - 承認された計画に従って、完全な内部および外部配線を提供し、設置します。
煙感知器、外装GFCI（各3基） - BNB はデコラ タイプのスイッチとコンセントを提供します (ディマー スイッチは含まれません)。
- 52 つの 80 インチ (照明付きの白いシーリング ファン、XNUMX ドルのハンプトン ベイまたは同等品) を用意して設置します。
プランごと - 平面図に示すように、各テレビ コンセントに RG-6 同軸ケーブルを用意して設置します。
配管
- 計画に従って完全な配管システムを提供し、設置します。
- 磁器仕上げの新しい標準的な白い浴槽を XNUMX つ用意して設置し、新しい
浴槽/シャワーバルブ (ビルダーズグレード、$60)、ブラシニッケル仕上げ、 - シャワーヘッド付きの新しいシャワーバルブを備えた新しいシャワーライナーを用意して取り付けます
マスターバスルーム。 - 新しい 40 ガロンのローボーイ給湯器を用意して設置します。
- 新しい 40 ガロンのローボーイ給湯器を用意して設置します。
- 105 つの新しい XNUMX ピース トイレ (ビルダー グレード、XNUMX ドル) を用意して設置します。
- レバーアームブラシニッケル製蛇口付きのXNUMXつの新しい白い磁器洗面台を設置して設置します。
スプレーホース付きのシングルアーム蛇口を備えたダブルスチールキッチンシンク。 - 計画に従って、XNUMX つの新しいホース ビブを用意して取り付けます。
- すべての下水道管は PVC で、配水管は PEX 管、CPVC、または
BNB。
内装仕上げ
仕切り壁/天井
- 16インチ間隔の計画に従って、新しい間仕切り壁を提供して設置する
- すべての断熱材 (R-30 天井)、(R5.1 外部ブロック壁) を用意して取り付けます。
- すべての天井に新しい 5/8 インチの乾式壁を設置し、すべての内部パーティションに新しい XNUMX/XNUMX インチの乾式壁を設置します。
壁、すべてのバスルームには、ウェットエリア内のセメントボードと防カビボードが備わっています
周囲の壁。 防カビ乾式壁はすべての配管パイプ突起に設置されます
キッチンやランドリールーム、ACクローゼットなど。 - すべての乾式壁にテープを貼り、塗装の準備をします。 （決定されたように塗装またはテクスチャリングできるように仕上げます
BNBによる。 - 白い天井塗料と白いトリムを用意して適用する
タイル- (壁と床)
- 新しいセラミック製の壁タイルを用意して取り付ける (中間色、12 インチ x 12 インチ、1.05 ドルの購入手当))
バスルームのウェットエリア内とシャワーフロア内の12インチ×12インチの滑り止めタイル。 - 家全体に新しい 16 インチ x 16 インチのセラミック フロア タイルを設置し、1.10 ドルで購入
手当。
インテリアドア＆トリム
- 新しい XNUMX パネルまたは XNUMX パネルのホロー コア ドアにトリムをコーキングして白く塗装して取り付けます。
レバーハンドルロックセットを完備。 サイズはプランに準じます。 家具と
計画に従って、新しいパネル張りの中空ドアを取り付けます。 - 新しいクラムシェル ベース ボードをコーキングして白く塗装し、取り付けます。
- ウィンドウトリートメントは含まれていません。
インテリアペイント
- 新しい乾式壁プライマー/シーラーを用意して適用します。
- すべてのトリムと XNUMX つのメイン ペイントに、白い天井ペイントと白い半光沢ペイントを用意して塗布します。
内壁のボディ用。
キャビネット
- 新しいキッチン キャビネット、シェイカー スタイル、白またはグレーの石材で仕上げて設置する
カウンター（ビルダーズグレード仕上げ）。 - 石造りのカウンターを備えた計画に従ってサイズの洗面化粧台のキャビネットを設置して設置します。
アプライアンス
- ストーブ
- 冷蔵庫
- 食器洗い機
プロパティの詳細と画像を見るには、Nadlan Real Estate Deals サイトでこの取引を確認してください。
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